中古一戸建て

町田市南町田3丁目　中古戸建 NEW 10/12

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物件番号 R5871849

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■リノベーション物件（2027年2月リフォーム完了予定） 
■南町田グランベリーパーク駅から徒歩13分の立地

間取り図

0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5871849

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町田営業部
営業一課

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

リフォーム内容（2027年2月リフォーム完了予定）
■屋根、外壁塗装
■給湯器交換
■床材、クロス交換
■水回り設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）
■玄関建具交換
■内装建具交換
■インターホン交換
■ハウスクリーニング
■防蟻処理（売主5年保証付き）

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　　 《南町田3丁目　戸建て》

　　　-☆　2027年2月リフォーム完了予定　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩13分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆1986年12月築
◆木造2階建て
◆建物面積　　　：100.6m2（1階:55.89m2　 2階：44.71m2）
◆土地面積　　　：140.9m2
◆間取り／4LDK



┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
■リノベーション物件（2027年2月リフォーム完了予定）
■南町田グランベリーパーク駅から徒歩14分の立地
■南向きバルコニー
■ライフスタイルの変化に対応しやすい4LDK
■約15.8帖の開放感のあるリビング


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山下 圭悟(やました けいご)

町田営業部

山下 圭悟 (やました けいご)

私の信条は「お客様よりお客様目線」です。
常にお客様の「想い」を大切に、どうすればお客様に喜んでいただけるかを考え行動いたします。人生においてターニングポイントとなる不動産のお取引に携わることに責任感を持ち、常に全力でサポートさせていただきます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【山下　圭悟】（やました　けいご）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-148-8411
◇本物件の担当者直通　：080-9999-2632

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-yamashita@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,397万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5871849
所在地 東京都町田市 南町田3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 100.6m2（30.43坪） １階：55.89m2 ２階：44.71m2
土地面積 140.9m2(42.62坪)
構造 木造2階建て
築年月 1986年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 251m2×7 / 49 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北4.9m私道
設備 公営水道・個別プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※駐車場の寸法については、担当までお問い合わせください。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
※家具は販売対象外です。
※引渡しは残代金決済後となります。
※契約後1カ月で決済引き渡しとなります。
更新日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

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物件番号 R5871849

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山下 圭悟(やました けいご)

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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