新築一戸建て

渋谷区本町6丁目 新築戸建て B号棟 NEW 6/22

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物件番号 R5571286

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■3LDK＋ルーフバルコニー　■約20.3帖のLDK空間　■「幡ヶ谷」駅 徒歩7分の好立地 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571286

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池袋営業部
営業一課

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　 ◇◇　渋谷区本町6丁目 新築戸建て B号棟　◇◇
　　………………………………………………………
≪　建物面積118.45m2 3LDK＋ルーフバルコニー　≫

　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　 直通携帯：070-4467-1509
　　 メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★「幡ヶ谷」駅 徒歩7分の好立地
★3LDK＋ルーフバルコニー
★約20.3帖のLDK空間
★2・3階部分にそれぞれバルコニーあり
★床暖房あり
★駐車場あり


┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積　　： 66.49m2
■建物面積　　： 118.45m2
■間取り　　　： 3LDK＋ルーフバルコニー
■向き　　　　： 南西向き
■駐車場　　　： あり


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「幡ヶ谷」駅・徒歩7分


┏┓　周辺情報
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★中幡小学校・徒歩4分（約280m）
★笹塚中学校・徒歩13分（約1,000m）
★スーパーマーケットリコス渋谷本町5丁目店・徒歩2分（約130m）
★ミニストップ渋谷本町6丁目店・徒歩3分（約180m）
★ライフ幡ヶ谷店・徒歩10分（約700m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者コメント

増田 隆明(ますだ たかあき)

池袋営業部

増田 隆明 (ますだ たかあき)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　

この度は、「渋谷区本町6丁目 新築戸建て B号棟」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/

不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。

そのために心掛けていることが3つあります。

・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
　より良い暮らしを提案します。

・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
　常に真摯に行動します。

・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
　日々研鑽を重ねます。

また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。

◆大手メガバンク系証券会社での
　金融コンサルティングの経験

◆ワンストップリノベーションを
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験

常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。

◆◇　------------------------

池袋営業部 営業一課 チームリーダー
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA

◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
マンションリノベーションアドバイザー
損害保険募集人資格

------------------------　◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #屋上付き
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571286
所在地 東京都渋谷区 本町6丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC＋ルーフバルコニー＋備蓄倉庫
建物面積 118.45m2（35.83坪） （車庫面積：10.38m2含） １階：43.52m2 ２階：36.43m2 ３階：34.78m2 その他：3.72m2
土地面積 66.49m2(20.11坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年2月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 36.65m2×1 / 4 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m私道 接面4.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-0622号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
建物面積に、備蓄倉庫1.85m2を含みます。
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571286

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

増田 隆明(ますだ たかあき)

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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