中古一戸建て

葛飾区東新小岩五丁目　戸建て NEW 4/24

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物件番号 R5471096

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☆JR総武線「新小岩」駅　徒歩9分の立地！　　☆リビング天井吹き抜けで解放感がございます！

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471096

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東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◆　◆　葛飾区東新小岩五丁目 戸建て　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積86.11m2の1LDK＋2S＋ロフト
　駐車スペースも一台分ございます！

●一部窓に内窓を付けており、
　ペアガラス＋内窓になっております。

●リビングは吹き抜けになっており、開放感がございます。

●L字キッチンのため、広々とお料理が出来ます！




┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2014年1月築

●木造ルーフィングぶき 2階建

●建物面積86.11m2の1LDK＋2S＋ロフト(駐車スペース一台分あり)

●土地面積106.25m2
※土地面積には路地状部分(約43m2)を含みます

●JR総武線「新小岩」駅　徒歩9分


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●葛飾区立二上小学校 徒歩5分

●葛飾区立新小岩中学校 徒歩13分

●マルセイ 徒歩3分


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【葛飾区東新小岩五丁目 戸建て】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471096
所在地 東京都江戸川区 東小岩5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩9分
京成押上線「京成立石」駅 徒歩30分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 86.11m2（26.04坪） １階：43.26m2 ２階：42.85m2
土地面積 106.25m2(32.14坪)
構造 木造2階建て
築年月 2014年1月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 44m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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お問合せ店舗

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物件番号 R5471096

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東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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