中古一戸建て

杉並区宮前四丁目　中古戸建 NEW 07/17

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物件番号 R5470111

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■LDK17.75帖　■カースペース有り  
■京王井の頭線「久我山」駅・「富士見ヶ丘」駅徒歩10分　

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5470111

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東陽町営業部
営業一課

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　杉並区宮前四丁目　中古戸建

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　　　　　　 アクセス
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■京王井の頭線「久我山」駅　　　徒歩10分
■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩10分
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　 　　　　　物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*


■建物面積　　　：　95.02m2
　--------------------------------------------------
■敷地面積　　　：　100.03m2
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■間取り　　　　：　3LDK
　--------------------------------------------------


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

吉岡 真秀(よしおか まなと)

東陽町営業部

吉岡 真秀 (よしおか まなと)

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※本物件の担当者は
吉岡　真秀(よしおか　まなと)　です。
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●本物件の担当者直通：080-9975-8496（担当：吉岡）
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留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。


(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470111
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 95.02m2（28.74坪）（公簿） １階：48.75m2 ２階：46.27m2
土地面積 100.03m2(30.25坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2004年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■線下補償料：378,704円（期間2年ごと）
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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物件番号 R5470111

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東陽町営業部
営業一課

吉岡 真秀(よしおか まなと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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