中古一戸建て

船橋市西習志野1丁目　中古戸建 NEW 4/24

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物件番号 R5370433

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東葉高速鉄道・京成松戸線 「北習志野」駅 徒歩11分、京成松戸線「高根木戸」駅 徒歩8分 ／ 駐車場5台分有り  
土地面積264.66m2　建物面積：163.99m2

間取り図

0120-525-258

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物件番号 R5370433

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担当： 秦野 裕也 (はたの ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　Access

　　東葉高速鉄道
　　京成松戸線 「北習志野」駅 徒歩11分
　　京成松戸線「高根木戸」駅 徒歩8分

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　　　　船橋市西習志野1丁目　中古戸建　　

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■築年月：1999年8月
■構　造：木造　2階建
■土地面積：264.66m2
■建物面積：163.99m2

・:*:・-------------------------------------・:*:・

┏┓おすすめポイント
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■4LDK

■東葉高速鉄道・京成松戸線 「北習志野」駅、
　京成松戸線「高根木戸」駅まで徒歩圏内の立地

■駐車場5台分有り

■駐輪場スペース有り

■1階天高2574mm、2階開放的な勾配天井

■高気密、高断熱住宅

■メーターモジュールによる広々設計

■ホームインスペクション実施（さくら事務所）
　　　　　　
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担当者コメント

秦野 裕也(はたの ゆうや)

船橋センター

秦野 裕也 (はたの ゆうや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は『秦野　裕也（はたの　ゆうや）』です。
　　
　≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーダイアル　：　0120-525-258

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール：y-hatano@nfg.nomura-re.co.jp

　いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370433
所在地 千葉県船橋市 西習志野1丁目  周辺地図を見る
交通 京成松戸線「北習志野」駅 徒歩11分
東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩11分
京成松戸線「高根木戸」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 163.99m2（49.6坪） １階：82.62m2 ２階：81.37m2
土地面積 264.66m2(80.05坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1999年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西5m公道 接面13.4m・南東5m公道 接面14.3m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
・絶対高10m、周知の埋蔵文化財法蔵地の隣接地
　※掘削工事前の届出は不要（船橋市教育委員会文化課に確認済）
・高気密住宅に係る機密測定結果報告書有り
・検査済証の発行履歴無し
・株式会社さくら事務所によるホームインスペクション実施済
・現況有姿
・契約不適合期間3か月
・境界確定実施中
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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秦野 裕也(はたの ゆうや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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