中古一戸建て

埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目 NEW 12/1

6,780万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋3WIC
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
建物面積 104.99m²
土地面積 105.54m²
交通京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分
築年月 2025年1月

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物件番号 R5070280

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南浦和駅徒歩13分、22帖超LDKとWIC3つを備えた築浅4LDK戸建
床暖房・食洗機付きで生活便利、スーパー・コンビニ徒歩5分の好立地

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間取り図

外観外観
リビングリビング
キッチンキッチン
吹き抜け吹き抜け
吹き抜け吹き抜け

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070280

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～快適な立地と生活環境～
京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩13分という好立地。
スーパー、コンビニまで徒歩5分の生活しやすい環境です。
コープみらいコープ南浦和店まで約350m（徒歩5分）。
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで約500m（徒歩5分）。
公立小・中学校も徒歩圏内です。

～広々空間と豊富な収納～
22帖超えの広々LDKでご家族ゆったり過せます。
対面カウンターキッチンやシステムキッチン完備。
吹き抜けのある室内で開放感があります。
全居室収納に加え、ウォークインクロゼットが3つ (3WIC) と収納が豊富。
カースペース2台分付帯 (車種による) 。

～充実の設備～
床暖房、食器洗浄乾燥機、エコジョーズなど、暮らしを豊かにする設備を搭載。
リネン庫、床下収納もあり、整理整頓に便利です。

【LIFE INFORMATION】
京浜東北線『南浦和』駅徒歩13分
埼京線『北戸田』駅徒歩23分
〇さいたま市立文蔵小学校まで・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
〇さいたま市立南浦和中学校まで・・・・・・・・約1400m（徒歩18分）
〇コープみらいコープ南浦和店まで・・・・・・・約350m（徒歩5分）
〇セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで・・・約500m（徒歩5分）

担当者コメント

浦和営業部

岡崎綾乃 (おかざきあやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場	#駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070280
所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分埼京線「北戸田」駅徒歩23分
間取り	4LDK＋3WIC
建物面積	104.99m²（31.75坪）（公簿）１階：55.72m² ２階：49.27m²
土地面積	105.54m²(31.92坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2025年1月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西6.1m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年12月1日	次回更新予定日	2025年12月15日

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浦和営業部
営業一課

担当：岡崎綾乃 (おかざきあやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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