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新築一戸建て
北区滝野川6丁目 新築一戸建て NEW 11/12
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物件番号 QD970041
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この物件のおすすめポイント
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北区滝野川6丁目 新築戸建
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分
■JR埼京線「板橋」駅 徒歩7分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■固定階段で昇り降りできる約6帖の小屋裏収納付き
■吹抜けを設けた明るく開放的なLDK
■1LDK＋2Sの多目的に使える間取りプラン
■帰宅後すぐに手洗いできる便利なウェルカム洗面台
■土間収納付きでベビーカーやアウトドア用品の収納に便利
■2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利な立地
■設備
・床暖房
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥機
・網戸
・ウェルカム洗面台
・土間収納
┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●北区立谷端小学校・・・・・・・・徒歩約 6分 （430m）
●北区立滝野川紅葉中学校・・・・・徒歩約 5分 （400m）
●滝野川西保育園・・・・・・・・・徒歩約 5分 （400m）
●木内鳩の家幼稚園・・・・・・・・徒歩約 2分 （160m）
●まいばすけっと 滝野川6丁目店・・徒歩約 1分 （ 70m）
●ファミリーマート滝野川五丁目店・徒歩約 2分 （120m）
●クリエイトS・D 北区滝野川店・ 徒歩約 3分 （240m）
●ねもと小児科・・・・・・・・・・徒歩約 4分 （260m）
●北谷端公園・・・・・・・・・・・徒歩約 6分 （460m）
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
北区滝野川6丁目 新築戸建
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■固定階段で昇り降りできる約6帖の小屋裏収納付き
■吹抜けを設けた明るく開放的なLDK
■1LDK＋2Sの多目的に使える間取りプラン
■帰宅後すぐに手洗いできる便利なウェルカム洗面台
■土間収納付きでベビーカーやアウトドア用品の収納に便利
■2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利な立地
■設備
・床暖房
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥機
・網戸
・ウェルカム洗面台
・土間収納
┓周辺環境
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●北区立谷端小学校・・・・・・・・徒歩約 6分 （430m）
●北区立滝野川紅葉中学校・・・・・徒歩約 5分 （400m）
●滝野川西保育園・・・・・・・・・徒歩約 5分 （400m）
●木内鳩の家幼稚園・・・・・・・・徒歩約 2分 （160m）
●まいばすけっと 滝野川6丁目店・・徒歩約 1分 （ 70m）
●ファミリーマート滝野川五丁目店・徒歩約 2分 （120m）
●クリエイトS・D 北区滝野川店・ 徒歩約 3分 （240m）
●ねもと小児科・・・・・・・・・・徒歩約 4分 （260m）
●北谷端公園・・・・・・・・・・・徒歩約 6分 （460m）
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
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（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
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・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
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・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか？
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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担当者コメント
駒込センター
西尾 優莉 (にしお ゆり)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
本物件担当の西尾 優莉（にしお ゆり）です。
【北区滝野川6丁目 新築戸建】をご覧いただき、
誠にありがとうございます！
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-856
担当者直通携帯番号：080-9999-2778 (西尾)
【メールでのお問合わせ】
メール：（y2-nishio@nomura-re.co.jp）
また、ご質問やご相談などございましたら、
何なりとお申し付けください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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本物件担当の西尾 優莉（にしお ゆり）です。
【北区滝野川6丁目 新築戸建】をご覧いただき、
誠にありがとうございます！
【お電話でのお問合わせ】
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特長・共用施設
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周辺施設
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北区立谷端小学校 距離430m
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北区立滝野川紅葉中学校 距離400m
-
都営地下鉄「新板橋」駅 距離480m
-
滝野川西保育園 距離400m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,190万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QD970041 | ||
| 所在地 | 東京都北区 滝野川6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「新板橋」駅 徒歩8分 埼京線「板橋」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
建物面積
|
66.61m2（20.14坪） |
土地面積
| 67.27m2(20.34坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
0.96m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南東4m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第トラストT26-0075号、用途地域：一部第1種住居地域(建ぺい率60％/容積率160％) 容積率：前面道路幅員制限 準防火地域 防火地域 宅地造成等工事規制区域 第三種高度地区 日影規制 セットバック：3.25平米有 土地面積：路地状部分約24平米含 | ||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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