中古一戸建て

さいたま市桜区西堀6丁目中古戸建

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物件番号 HC170015

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■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩10分　 
■1LDK+2SLDK／カースペース2台分（車種による）　■オール電化

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 HC170015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　

　 ・…◆さいたま市桜区西堀6丁目　中古戸建◆…・

　 ～ 141.13m2 3LDK+納戸／オール電化システム ～


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　◆　アクセス　◆

■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩10分

◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
　都心直結のJR埼京線、
　埼玉の最大ターミナル駅である大宮方面へもスムーズに接続し、
　ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。



　◆　土地　◆

■敷地面積：200.18m2（実測）
　⇒上記、敷地面積に路地状部分約37m2を含みます

■道　　路：北東側（公道） 幅員約5.3m



　◆　建物　◆

■延床面積：141.13m2　3LDK+納戸
　カースペース2台分（車種による）

■木造2階建て／1999年5月築

●オール電化システム
　⇒IHキッチンヒーターでお手入れがしやすく
　　火を使わないため火災やガス漏れのリスクが少なく
　　安全にお使いいただけます

●カースペース2台分（車種による）
　⇒2台駐車可能なスペースを確保、
　　複数台の車をお持ちの方にも対応しています


　◆　周辺環境　◆

■セブンイレブン浦和別所沼通り店・・・約217m
■マミープラス西堀店・・・・・・・・・約553m
■さいたま市立土合小学校・・・・・・・約673m
■さいたま市立土合中学校・・・・・・・約1,301m



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。


　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 HC170015
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀6丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S
建物面積 141.13m2（42.69坪）
土地面積 200.18m2(60.55坪)(実測)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 1999年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北東5.3m公道 接面2.5m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 路地状部分 約 37平米を含む
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 HC170015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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