中古一戸建て

国分寺市西町3丁目　中古戸建 NEW 4/6

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物件番号 FG3C4011

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☆土地面積142.92m2　☆建物面積101.01m2 
～閑静な住宅街に位置するゆとりのある2LDK住戸～

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C4011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

※スマートフォンからご覧のお客様は、
【横向き】でご覧いただくと画面が見やすくなっております。

【野村不動産ソリューションズ(株)所沢センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は磯部（いそべ）までお気軽にお問い合わせください。
　
【フリーコール：0120-917-431】
【メールアドレス：i-isobe@nomura-re.co.jp 】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。


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┗□　アクセス
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◆JR中央線「国立」駅徒歩22分

～JR中央線の主な停車駅～
八王子駅・立川駅・国分寺駅・三鷹駅・三鷹駅
吉祥寺駅・荻窪駅・中野駅・新宿駅・四ツ谷駅
御茶ノ水駅・神田駅・東京駅


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┗□　概要
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【土地】
■土地権利：所有権
■面積　　：142.92m2(約43.23坪)
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％
■容積率　：80％
■接道　　：南東幅員約5.0mに接道

【建物】
■面積　：101.01m2（約30.56坪）
■構造　：木造2階建て
■間取り：2LDK＋WIC
■築年月：1995年4月築

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┗□　当物件のポイント
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◆　JR中央線が利用可能な立地
　⇒通勤・通学はもちろん、都心・郊外どちらへの
　　アクセスも良好な利便性の高い立地です。

◆　閑静な住宅街に位置しております。
　⇒周辺は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境。
　　住む人のプライバシーと静けさを確保します。

◆　WIC・1階物入など収納豊富
　⇒収納スペースを各所に完備。
　　すっきり片付く、使い勝手の良い間取りです。
　　WICは約3.7帖ございます。

◆　前面は南東側幅員5.0mの公道です。
　⇒開放感があり、陽当たりにも恵まれた立地です。
　　お車の出し入れもスムーズに行えます。

◆　土地・中古戸建としての利用、建替え、賃貸等、
　　多岐に渡った用途活用の検討可能です。

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┗□　Life　Information
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【買物施設】
■生鮮＆業務スーパー 国立弁天通り店
　　・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■ピーコックストア 国立弁天通り店
　　・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■ローソン・スリーエフ 国分寺西町三丁目店
　　・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■サンドラッグ 国分寺西町店
　　・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■ウェルパーク 国分寺西町店
　　・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）

【学校】
■国分寺市立第八小学校
　　・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■国分寺市立第三中学校
　　・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）

【その他】
■西町ゴリラ公園
　　・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
■くじゃく遊園地
　　・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■国分寺西町郵便局
　　・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）

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～注意点～
※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　現況優先となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
　　　・・・10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
　　　・・・住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
　　　・・・選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
　　　・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
　　　・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　目立ったキズや剥がれを補修して綺麗に
　　　・・・ポイントリペア

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-917-431≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

磯部 生弥(いそべ いくや)

所沢センター

磯部 生弥 (いそべ いくや)

この度は【国分寺市西町3丁目　戸建】を
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部　生弥（いそべ　いくや）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120‐917‐431
●本物件の担当者直通　：　080‐1064‐4329

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：i-isobe@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております！


★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3C4011
所在地 東京都国分寺市 西町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩22分
間取り 2LDK＋WIC
建物面積 101.01m2（30.55坪） １階：53.54m2 ２階：47.47m2
土地面積 142.92m2(43.23坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1995年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南東5m公道 接面10.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 22条区域
更新日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月20日

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3C4011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

磯部 生弥(いそべ いくや)

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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