中古テラスハウス

習志野市鷺沼台三丁目　中古テラスハウス NEW 10/25

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物件番号 FG1CX036

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開放感あふれる角地に佇む4LDKテラスハウス・第一種住居地域の穏やかな住環境が魅力です。 
野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です！お気軽にお問い合わせください。

間取り図

0120-952-884

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物件番号 FG1CX036

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担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　習志野市鷺沼台三丁目 テラスハウス
【4LDK・テラスハウス】×【京成大久保駅まで徒歩13分】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

□Profile
　1989年12月竣工　木造2階建て
　土地面積：60.29m2
　建物面積：66.91m2
　（　1階：32.89m2　2階：34.02m2）

□Access
　京成本線「京成大久保」駅 徒歩13分

　京成本線「京成大和田」駅 バス7分
　　 バス停:大久保団地まで徒歩5分

□間取り：4LDK
　⇒ご家族それぞれの居室を確保しやすい4LDKの間取りのため、
　　ファミリー層にもおすすめです

□接道：角地　私道 北東向き 　幅員：6m 　接面：8.3m
　　　　　　　私道 南東向き 　幅員：4m 　接面：7.2m
　⇒北東側約6m・南東側約4mの道路に接する角地のため、
　　開放感があり通風も良好です！


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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

津田沼センター

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-952-884(通話料無料)
◆担当者携帯　　　：080-9584-4524
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1CX036
所在地 千葉県習志野市 鷺沼台3丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩13分
京成本線「京成大和田」駅 バス7分 (バス停 大久保団地) 徒歩5分
間取り 4LDK
建物面積 66.91m2（20.24坪） １階：32.89m2 ２階：34.02m2
土地面積 60.29m2(18.23坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1989年12月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 102.15m2×6 / 80 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東6m私道 接面8.3m・南東4m私道 接面7.2m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※上記私道負担部分のほか、41.62m2(持分4分の1)があります。
※本物件は都市計画道路計画区域内に存します。詳細は担当者までお問い合わせください。
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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