中古一戸建て

千葉市稲毛区小仲台九丁目 中古戸建 NEW 5/30

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物件番号 FG1C5024

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【3LDK+SIC+パントリー】×【延床：107.44m2】×【2011年12月竣工】  
≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

間取り図

0120-952-884

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物件番号 FG1C5024

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担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　千葉市稲毛区小仲台九丁目 中古戸建
　 【延床面積：107.44m2】×【3LDK+SIC+パントリー】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


□土地面積：111.62m2　建物面積：107.44m2

□建築年月：2011年12月

□用途地域：第一種中高層住居専用地域
　
□Access
　中央・総武線「稲毛」駅 徒歩14分
　総武本線(総武線快速)「稲毛」駅 徒歩14分

□接道状況：二方（除角地）・整形地
　私道　南西向き　幅員4.5m
　公道　北東向き　幅員4.5m　　

□間取り：3LDK+SIC+パントリー
　個室をしっかり確保しつつ、
　共有スペースもしっかり取られています

□ゆとりのある約18帖のリビングダイニングキッチン
　明るく開放感のあるリビングダイニングは、
　家族が自然と集まる心地よいスペース
　多彩な家具レイアウトも可能です

□豊富な収納
　各居室の収納をはじめ、パントリーや、
　シューズインクローゼットなど、
　豊富な収納スペースを確保

□各居室約5帖以上確保
　それぞれの用途に応じて、
　ご家族それぞれが快適に過ごせる居住空間です

□浴室換気乾燥機付き
　雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯が可能です

□浴室・トイレに窓あり
　自然換気ができ、湿気やニオイがこもりにくく、
　清潔な空間を保ちやすい仕様です


━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※売主様の契約不適合責任免責となります。

担当者コメント

清水 敦(しみず あつし)

津田沼センター

清水 敦 (しみず あつし)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　津田沼センター　清水　敦（しみず　あつし）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水　メール　：a3-shimizu@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
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┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C5024
所在地 千葉県千葉市稲毛区 小仲台9丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「稲毛」駅 徒歩14分
総武本線(総武線快速)「稲毛」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋SIC+パントリー
建物面積 107.44m2（32.5坪）（公簿） １階：56.31m2 ２階：51.13m2
土地面積 111.62m2(33.76坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2011年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 257.7m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西4.5m私道 接面11.2m・北東4.5m公道 接面11.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※売主様の契約不適合責任免責となります。
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

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清水 敦(しみず あつし)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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