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新築一戸建て
伊丹市千僧6丁目 新築戸建 NEW 4/20
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0120-992-548
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物件番号 FG0C4010
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
伊丹市千僧6丁目 新築戸建
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積67.16m2（約20.31坪）
コンビニ・スーパー・市役所等
周辺生活施設充実しております
■2026年4月築 延床面積91.11m2の新築戸建
■駐車可能（車種等による）
■ZEH水準の断熱性
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
合計約19.0帖、南側に窓を設けた明るい
リビングダイニングキッチンです。
リビングの一面にはエコカラットによる施工を施しており、
より快適にお過ごしいただけます。
＜洋室＞
3部屋ある洋室は5.5帖、6.8帖、6.9帖と
お子様部屋から寝室まで使い勝手の良いお部屋です。
＜キッチン＞
開放感のあるカウンターキッチンです。
調理中もリビングダイニングの様子が伺えます。
・熱やキズ・汚れに強いホーローパネル壁
・スライド式キャビネット
・浄水器内蔵センサー水栓
・水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ホーロー整流板レンジフード
＜浴室＞
浴室全体が保温材で包まれており
浴槽も高断熱仕様になっているため
お湯が冷めにくく経済的です。
・濡れても滑りにくいFRPフロア
・ハンドバー（手すり）
・使いやすいワイドミラー
・浴室暖房乾燥機
・ホーロークリーン浴室パネル
・手元止水機能付き節水シャワー
・追焚機能付きオートバス
・ワンプッシュ排水栓
・汚れがつきにくいパッキンレスドア
＜洗面室＞
乾太くん(スタンダードタイプ8kg)があり、
洗濯乾燥にも優れています！
帰宅後、リビングに入る前にうがい・手洗いが
できる生活動線になっています。
・たっぷり収納できるミラー裏収納
・手入れがしやすいボウル一体型洗面化粧台
・汚れや湿気に強いホーロー底板収納
＜トイレ＞
・温水洗浄便座
・掃除のしやすいフチレス形状
・フルオート便座（2階）
・手洗いカウンター（1階）
＜玄関＞
■電池式ファミロック
スマートフォンやタグキーを登録すると
ドアのボタンを押すだけで開錠できます。
★建物の仕様・構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査実施済み
■過重負荷が分散しやすい鉄筋コンクリートベタ基礎
■湿気やシロアリの侵入を防ぐ基礎パッキン工法
■デザインの自由度と地震への強さを兼ね備えた
木造軸組パネル工法
■建築基準法の1.25倍の強度をもつ「耐震等級2」
■住友ゴム工業製の住宅用制震装置「マモリー」
■屋根棟換気＋外壁通気工法
■結露の発生を抑えるLow-E複層ガラス
■準耐火建物仕様
■「劣化対策等級3」（最高等級）
■FRP防水＋高耐火・高耐久タイルのバルコニー
■LEDダウンライト
■防犯サムターン・鎌付デッドボルト
■宅配ボックス
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩13分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブン-イレブン 伊丹千僧6丁目店
徒歩1分（約60m）
・阪急オアシス伊丹昆陽東店徒歩5分（約400m）
・伊丹市役所 徒歩9分（約650m）
・伊丹市立稲野小学校 徒歩6分（約450m）
・伊丹市立西中学校 徒歩4分（約270m）
・稲野幼稚園 徒歩8分（約600m）
伊丹市千僧6丁目 新築戸建
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★POINT
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■土地面積67.16m2（約20.31坪）
コンビニ・スーパー・市役所等
周辺生活施設充実しております
■2026年4月築 延床面積91.11m2の新築戸建
■駐車可能（車種等による）
■ZEH水準の断熱性
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
合計約19.0帖、南側に窓を設けた明るい
リビングダイニングキッチンです。
リビングの一面にはエコカラットによる施工を施しており、
より快適にお過ごしいただけます。
＜洋室＞
3部屋ある洋室は5.5帖、6.8帖、6.9帖と
お子様部屋から寝室まで使い勝手の良いお部屋です。
＜キッチン＞
開放感のあるカウンターキッチンです。
調理中もリビングダイニングの様子が伺えます。
・熱やキズ・汚れに強いホーローパネル壁
・スライド式キャビネット
・浄水器内蔵センサー水栓
・水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ホーロー整流板レンジフード
＜浴室＞
浴室全体が保温材で包まれており
浴槽も高断熱仕様になっているため
お湯が冷めにくく経済的です。
・濡れても滑りにくいFRPフロア
・ハンドバー（手すり）
・使いやすいワイドミラー
・浴室暖房乾燥機
・ホーロークリーン浴室パネル
・手元止水機能付き節水シャワー
・追焚機能付きオートバス
・ワンプッシュ排水栓
・汚れがつきにくいパッキンレスドア
＜洗面室＞
乾太くん(スタンダードタイプ8kg)があり、
洗濯乾燥にも優れています！
帰宅後、リビングに入る前にうがい・手洗いが
できる生活動線になっています。
・たっぷり収納できるミラー裏収納
・手入れがしやすいボウル一体型洗面化粧台
・汚れや湿気に強いホーロー底板収納
＜トイレ＞
・温水洗浄便座
・掃除のしやすいフチレス形状
・フルオート便座（2階）
・手洗いカウンター（1階）
＜玄関＞
■電池式ファミロック
スマートフォンやタグキーを登録すると
ドアのボタンを押すだけで開錠できます。
★建物の仕様・構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査実施済み
■過重負荷が分散しやすい鉄筋コンクリートベタ基礎
■湿気やシロアリの侵入を防ぐ基礎パッキン工法
■デザインの自由度と地震への強さを兼ね備えた
木造軸組パネル工法
■建築基準法の1.25倍の強度をもつ「耐震等級2」
■住友ゴム工業製の住宅用制震装置「マモリー」
■屋根棟換気＋外壁通気工法
■結露の発生を抑えるLow-E複層ガラス
■準耐火建物仕様
■「劣化対策等級3」（最高等級）
■FRP防水＋高耐火・高耐久タイルのバルコニー
■LEDダウンライト
■防犯サムターン・鎌付デッドボルト
■宅配ボックス
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩13分
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブン-イレブン 伊丹千僧6丁目店
徒歩1分（約60m）
・阪急オアシス伊丹昆陽東店徒歩5分（約400m）
・伊丹市役所 徒歩9分（約650m）
・伊丹市立稲野小学校 徒歩6分（約450m）
・伊丹市立西中学校 徒歩4分（約270m）
・稲野幼稚園 徒歩8分（約600m）
担当者コメント
塚口センター
辻本 匠 (つじもと たくみ)
この度は、【伊丹市千僧6丁目 新築戸建】の
詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
辻本 匠（つじもと たくみ）と申します。
学校・役所・スーパー等が近く、住環境の良い地域でございます。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-tsujimoto@nomura-re.co.jp
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私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
辻本 匠（つじもと たくみ）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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●担当者直通メール：t-tsujimoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サンディ 伊丹昆陽店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
阪急オアシス 伊丹昆陽東店
現地より約240m
徒歩3分 -
コンビニ
ミニストップ 伊丹昆陽東一丁目店
現地より約350m
徒歩5分 -
郵便局
伊丹昆陽郵便局
現地より約450m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C4010 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 千僧6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩13分 福知山線「伊丹」駅 バス16分(平常時14分) (バス停 千僧口) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋SIC | ||
建物面積
|
91.11m2（27.56坪）（公簿） １階：27.33m2 ２階：36.45m2 ３階：27.33m2 |
土地面積
| 67.16m2(20.31坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
196% |
|
接道状況
|
南東4.9m公道 接面5.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区 SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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