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中古一戸建て
あんしん設備補修
プラウドシーズン千里円山町 STAGE70 NEW 10/13
-
8,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC+小屋裏物入
- 所在地 大阪府吹田市 円山町
- 建物面積 101.84m2
- 土地面積 154.15m2
- 交通 阪急千里線「関大前」駅 徒歩6分
- 築年月 2018年9月
お問合せ
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FG0BX005
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この物件のおすすめポイント
当社が売主様より直接売却をご依頼いただき、
販売をしている物件です。
問い合わせや諸条件のご相談につきましては、
是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
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～ プラウドシーズン千里円山町 ～
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プラウドシーズン千里円山町の概要・特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■駅近の高台を謳歌する約1.7ヘクタールの広大な敷地
■円山町に新しい息吹をもたらす総76邸の邸宅街区
■街区内道路を公道として設定
～道路のメンテナンス主体は自治体となり、
住民負担がございません～
■道路幅員約6.7mを確保
～広い道路幅は開放的な街並みを作り出すだけで
なく、車のすれ違いを容易にし、歩行者の
安全性を高めます。～
■歩者分離のグリーンベルト
～車道に沿って歩行者専用の通行帯を設け、
街区内の歩者分離を意識付け、運転者への
注意を喚起します～
■街区内三か所に防犯カメラを設置
対象物件の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇強度にも配慮した『床下換気』
◇耐久性に優れた『2×4工法』
◇遮音性に配慮した『吊り天井方式』
◇耐震等級『2級』
◇敷地面積：154.15m2（約46.63坪）
◇建物面積：101.84m2（約30.80坪）
1階：57.13m2／2階：44.71m2
◇4LDK+WIC+小屋裏収納の間取り
WIC=ウォークインクローゼット
◇玄関横にはトールタイプの玄関収納がございます
◇約18.1帖のリビングダイニングキッチンには
床暖房あり
◇キッチン
・ワイドシンク
・浄水器内蔵型水栓
・食器洗浄乾燥機
・ビルトインコンロ
・スリム型レンジフード
・勝手口あり
◇ユニットバス
・1616サイズ
・低床魔法びん浴槽
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・外から取り外せる浴室ドア
・水はけに優れたカラリ床
・浴室に窓あり
◇約1.9帖のウォークインクローゼット
◇各部屋に収納あり
◇床下収納2か所あり
・キッチン
・洗面所
◇トイレ2か所（1階・2階）
1階トイレには窓がございます
◇インナーバルコニーにはスロップシンクあり
◇居室の収納はもちろんですが、小屋裏収納（約3.1帖）もございます
◇広々した洗面所には3面鏡つきの
ワイド洗面台
周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・円山公園 約55m（徒歩1分）
・垂水上池公園 約486m（徒歩7分）
・吹田市立千里第三小学校 約1100m（徒歩14分）
・吹田市立第一中学校 約800m（徒歩10分）
・ローソン吹田円山町店 約584m（徒歩8分）
・阪急千里専「関大前」駅 約550m（徒歩6分）
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
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是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
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～ プラウドシーズン千里円山町 ～
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プラウドシーズン千里円山町の概要・特長
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■駅近の高台を謳歌する約1.7ヘクタールの広大な敷地
■円山町に新しい息吹をもたらす総76邸の邸宅街区
■街区内道路を公道として設定
～道路のメンテナンス主体は自治体となり、
住民負担がございません～
■道路幅員約6.7mを確保
～広い道路幅は開放的な街並みを作り出すだけで
なく、車のすれ違いを容易にし、歩行者の
安全性を高めます。～
■歩者分離のグリーンベルト
～車道に沿って歩行者専用の通行帯を設け、
街区内の歩者分離を意識付け、運転者への
注意を喚起します～
■街区内三か所に防犯カメラを設置
対象物件の特長・おすすめポイント
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◇強度にも配慮した『床下換気』
◇耐久性に優れた『2×4工法』
◇遮音性に配慮した『吊り天井方式』
◇耐震等級『2級』
◇敷地面積：154.15m2（約46.63坪）
◇建物面積：101.84m2（約30.80坪）
1階：57.13m2／2階：44.71m2
◇4LDK+WIC+小屋裏収納の間取り
WIC=ウォークインクローゼット
◇玄関横にはトールタイプの玄関収納がございます
◇約18.1帖のリビングダイニングキッチンには
床暖房あり
◇キッチン
・ワイドシンク
・浄水器内蔵型水栓
・食器洗浄乾燥機
・ビルトインコンロ
・スリム型レンジフード
・勝手口あり
◇ユニットバス
・1616サイズ
・低床魔法びん浴槽
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・外から取り外せる浴室ドア
・水はけに優れたカラリ床
・浴室に窓あり
◇約1.9帖のウォークインクローゼット
◇各部屋に収納あり
◇床下収納2か所あり
・キッチン
・洗面所
◇トイレ2か所（1階・2階）
1階トイレには窓がございます
◇インナーバルコニーにはスロップシンクあり
◇居室の収納はもちろんですが、小屋裏収納（約3.1帖）もございます
◇広々した洗面所には3面鏡つきの
ワイド洗面台
周辺環境
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・円山公園 約55m（徒歩1分）
・垂水上池公園 約486m（徒歩7分）
・吹田市立千里第三小学校 約1100m（徒歩14分）
・吹田市立第一中学校 約800m（徒歩10分）
・ローソン吹田円山町店 約584m（徒歩8分）
・阪急千里専「関大前」駅 約550m（徒歩6分）
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
塚口センター
福井 弘訓 (ふくい ひろのり)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
福井 弘訓（ふくい ひろのり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事のございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp
福井 弘訓（ふくい ひろのり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
|---|---|
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #整形地 #前面棟無 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0BX005 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 円山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急千里線「関大前」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC+小屋裏物入 | ||
建物面積
|
101.84m2（30.8坪）（公簿） １階：57.13m2 ２階：44.71m2 |
土地面積
| 154.15m2(46.63坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2018年9月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西6.7m公道 接面11.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である | ||
| 更新日 | 2025年10月16日 | 次回更新予定日 | 2025年10月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
