泉区岡津町　中古一戸建 NEW 3/16

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【大和ハウス工業の注文住宅：xevo（ジーヴォ）】
　　　　泉区岡津町《 一戸建 》

物件の詳細情報は、
担当：佐々木までお気軽にお問い合わせください。

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┏┓　室内設備
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《 設備機器 》
■安全で快適な「オール電化住宅」
■高効率・省エネ性の高い「エコキュート」
■電気代を支える瓦一体型の「太陽光発電パネル」
■常時快適「全館空調システム（エアリゾート）」
　高気密・高断熱なお宅でこそ効果的な設備です。
■各室に音楽を流せる「スピーカー配線システム」

《 玄関 》
■洗練された空間を演出する「玄関ホール」
■広々としたシューズインクロークもあり、
　玄関をすっきりとさせることが出来ます。

《 LDK 》
■開放感のある「約24帖の大空間LDK」
　リビングダイニング約15.6帖、キッチン約8.4帖
■モダンな空間を演出する「大理石調アートフロア」
■大きな窓でも楽々操作「電動シャッター雨戸」
■東・南・西の明るさを取り込む「3面採光」
■植栽の緑が映える「バルコニースペース」

《 キッチン 》
■リビングと一体空間に「アイランドキッチン」
■作業スペースも広々「サービスカウンター」
■キッチン収納がより充実する「パントリー」
■お手入れしやすい「IHクッキングヒーター」
■日々の洗い物負担を減らす「食洗機」
■生ゴミも楽々処理できる「ディスポーザー」
■水を安全に「ビルトイン浄水付き混合水栓」

《 浴室 》
■全身をマッサージする「ジェットバス」
■リラックスタイムに嬉しい「浴室テレビ」
■雨の日も安心の「浴室換気乾燥暖房機」

《 洗面所 》
■広々スペースの「洗面脱衣所」
　小さいお子様と一緒に着替えや
　身体拭きもスムーズに行えます。

《 トイレ 》
■衛生的に利用できる「トイレ内手洗い(1F)」
■暖房便座機能付きの「温水洗浄便座」

《 和室 》
■和モダンを演出する「半帖の琉球畳」
■約900mm×約1510mmの「掘りごたつ」
　電動可動式で床下に収納し、机を裏返す事で、
　掘りごたつを隠した和室にもレイアウト出来ます。
■約6帖の広さに加え「仏間・押入スペースあり」

《 洋室 》
■6.7帖、6帖、6.1帖×2の「広々スペース」
■家具レイアウトがしやすい「整形の間取り」
■6.7帖と6.1帖の洋室は明るい「2面採光」、
　大容量の「ウォークインクローゼット」

《 屋上階 》
■使い勝手の良い約8帖の「小屋裏収納」
■開放的な眺望の「屋上バルコニー」

《 地下階 》
■安全で雨よけも出来る「シャッター付地下車庫」

┏┓　建物構造・環境
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《 構造耐力 》
■建物は高耐力壁「耐震等級3・耐風等級2」
■ダイワハウスG型「トリプルコンバインドシステム」
　建物の骨格となる軸組み（柱）を
　2つのパネルフレームで挟み込む設計。
　建物全体の重さなど縦方向の力を柱が、
　地震や台風による水平方向の力を
　ブレースを内蔵した耐力パネルが受け止め
　建物の安定感を向上させています。

《 耐火・耐熱 》
■火災に強い木造住宅「省令準防火仕様」
■隅間を密閉し、遮音・断熱性の高い「エアタイトサッシ」
■12mmの空気層を3mmのガラスで挟んだ「高断熱複層ガラス」
■外部と繋がる玄関・勝手口・テラスも「断熱ドア仕様」
■屋根・天井・床下・階間には熱伝導率が低く断熱性能が高い「高性能グラスウール(16kg)」
■小屋裏天井には断熱性と調湿性も高い「セルロースファイバー(25Kg)」
■外壁には「高性能グラスウール(20kg)」と「超高密度のグラスウールボード(140kg)」を合わせた断熱仕様
　高密度であることで、耐火性能だけでなく、防水性や吸音・防音効果も高くなります。

《 外壁・天井 》
■砂岩調にデザイン性ある外壁「キャニオン仕上げ」
■屋根は鶴弥の「スーパートライ110 タイプII」
　金属やスレート（セメント）の屋根に比べて、
　耐用年数が長い「陶器製瓦屋根」
　釉薬を焼成して色やツヤを表現しており、
　他とは異なり塗料による着色ではないため、
　塗りなおしのメンテンスが不要になります。
　また、瓦同士をロックする機構も備わっており、
　地震や台風でも飛散を防止する造りとなります。

《 近隣環境 》
■敷地面積の最低限度が125m2、
　建蔽率は50％の指定エリアとなるため、
　広々とした邸宅が立ち並ぶ街並みです。

┏┓　アクセス
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▽『 緑園都市 』駅　徒歩　10　分

～ 都心にも横浜方面にも出やすい『 相鉄/いずみ野線 』 ～
　『横浜』まで　　19分（二俣川駅快特乗換)
　　　　　　　　　23分（通勤急行直通)
　『桜木町』まで　22分（JR京浜東北線乗換)
　『川崎』まで　　27分（JR東海道本線乗換)
　『品川』まで　　35分（JR東海道本線乗換)
　『東京』まで　　44分（JR東海道本線乗換)

～ 乗り換えなしでJR接続『 相鉄・JR直通線 』 ～
　『新横浜』まで　　22分（直通)
　『武蔵小杉』まで　37分（直通)

※所要時間は、日中平常時のものです。
　乗り換え・待ち時間を含みません。
　時間帯により異なる場合があります。

┏┓　緑園都市について
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緑園都市は、国土交通省（関東運輸局）より
「関東の駅百選」にも選ばれた特徴的な駅。
駅施設内に庭園・展望台の魅力をはじめ、
御茶ノ水駅、船橋日大前駅、国立駅、日吉駅と並び、
学園都市コースに選ばれ、教育施設を中心として
機能的な整備がされた地域となります。

駅前には商業施設も整い、緑や公園も多く、
計画的に開発がされた住宅街も広がるため、
利便性と生活環境が整った街並みも魅力です。

┏┓　野村の仲介＋のお客様限定サービス
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野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】

日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。

上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または佐々木までお問い合わせ下さい。

┏┓ 【お住まいの買いかえ】のお客様には
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または佐々木までお問い合わせ下さい。

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注意1　
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
室内設備・建物構造、環境については、
売主様からの提供資料を含む関係資料に基づき
記載しております。万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意3
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。