中古一戸建て

大田区南久が原二丁目　戸建 NEW 08/31

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物件番号 FE1B8003

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2022年築●大和ハウス工業施工●敷地面積70坪超  
【2駅2路線徒歩6分圏内】×【南東向きの明るい住戸】

間取り図

間取り図

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0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE1B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石川 卓哉 (いしかわ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　大田区南久が原2丁目　2022年築の注文住宅　～　　
　 　　 大和ハウス工業施工・南東向きの明るい住空間
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『石川（いしかわ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）

┏┓オススメポイント
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・設計・施工：大和ハウス工業施工
　「XEVOΣ」シリーズの鉄骨造の2階建住宅です。
　
・2022年築の注文住宅仕様
　室内は大変きれいにお使いです。

・全3室5帖以上の居室スペース
　10帖以上の和室があり、客間としても利用可能

・充実の収納スペース
　玄関にシューズインクローク、
　1階主寝室には約4.8帖のウォークインクローゼット、
　2階洋室には約3.1帖の納戸スペースあり

・明るく吹抜けのある玄関
　玄関は天井高約5.28mの吹抜けになり、
　各居室も天井高約2.4mあるゆとりある室内です

・2駅2路線利用可能
　東急池上線「久が原」駅徒歩5分
　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩6分
　2駅2路線が利用可能な交通利便性

・新築時「認定低炭素住宅」認定取得

・新築時「設計性能評価」「建築性能評価」取得

・高気密、高断熱の省エネ住宅です

・窓サッシはYKK-AP製「Low-E複層ガラス」採用
　外からの熱の侵入を抑え、夏涼しく冬温かい住まい

・その他にも充実の住宅設備を採用
　Panasonic社製ユニットバス
　大和ハウス製スマートコントロールキー玄関
　IHクッキングヒーター
　屋外スロップシンク
　電動シャッター付き（一部の窓のみ）…他

※対象不動産前面道路は都市計画道路が計画決定しています。
　売買の際には、公拡法の届け出が必要となります。

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┗□　ライフインフォメーション
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【ショッピング】
◆ローソン大田西嶺町店・・・・約120m（徒歩2分）
◆セブンイレブン大田久が原駅前店・・約160m（徒歩2分）
◆ドラッグセイムス久が原店・・・約140m(徒歩2分)
◆サミットストア久が原店・・・・約260m(徒歩4分)

【教育施設】
◆点だ―ラビング保育園久が原・・約40m（徒歩1分）
◆鵜の木幼稚園・・・・・約130m（徒歩2分）
◆東調布第三小学校・・・約150m（徒歩2分）
◆大森第七中学校・・・・約470m（徒歩6分）

注意 ：駅からの距離、施設からの距離は、弊社【距離測定】にて測定して
　　　 入力、分数の表示を行っております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 又、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる
　　　 場合がございますので、ご承知おき下さいませ

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お住い中のお部屋となりますので、日時調整を行います。
護憲書き希望日をにお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

石川 卓哉(いしかわ たくや)

旗の台センター

石川 卓哉 (いしかわ たくや)

大変きれいにお使いのこだわりの注文住宅です！
是非、一度ご見学ください。

お問合せは、担当者：石川までご連絡ください。
TEL：0120-803-917
お問合せをお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #和室 #全室南向き #全室２面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE1B8003
所在地 東京都大田区 南久が原2丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「久が原」駅 徒歩5分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S
建物面積 124.87m2（37.77坪）（公簿） １階：77.5m2 ２階：47.37m2
土地面積 233.78m2(70.71坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2022年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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石川 卓哉(いしかわ たくや)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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