中古一戸建て

川崎市宮前区菅生3丁目　戸建 NEW 2/15

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物件番号 FD8C2006

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★2022年10月　外装(外壁塗装、屋根部分補修)リフォーム工事実施済★　敷地面積：約158.02m2のゆとりあるお住まいです。

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間取り図

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0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD8C2006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中野 大佑 (なかの だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◎2022年10月外装メンテナンス(外壁、屋根再塗装等)実施。

この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・★

～川崎市宮前区菅生三丁目　戸建～
〇土地面積：158.02m2(約47.80坪)〇
南東側幅員約6mの公道に
面した整形地。
駐車スペース2台分＋南庭を確保した
ゆとりあるお住まいです。
(複数台駐車の可否は車種によります。)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜★

　------------------------------------------
■┓　..。..。魅力のポイント..。..。
┗╋--------------------------------------

◎ゆとりある敷地面積、
　南東側接道のため
　明るい光の差し込むお住まい。

◎2022年10月外装メンテナンス
　(外壁、屋根再塗装等)実施。

◎南側に芝生の庭を設けた
　プライベートテラスあり。

◎トイレ2ヶ所あり

◎各居室6帖以上のゆとりある広さ、
　全居室収納付き。
　各室2方向に窓を設けている為、
　明るく風通しの良いお部屋です。

◎2階ホールから利用できる
　屋根裏収納など、適材適所の
　充実した収納計画

◎整った街並み、
　閑静な住環境の低層住宅エリア

◎川崎市立稗原小学校まで
　約230m(徒歩3分)

◎東名川崎I.C.まで約2.5km
　自家用車で各所にアクセスしやすい立地

◎ロピア川崎水沢店まで
　約340m(徒歩5分)

◎ローソン・スリーエフ
　川崎北部市場店まで
　約550m(徒歩7分)


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例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
「不動産購入ガイドブック」
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もご提供が可能です。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：眺望・陽当たり・通風は当社が将来に渡り保証するものではございません。

担当者コメント

中野 大佑(なかの だいすけ)

立川センター

中野 大佑 (なかの だいすけ)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室２面採光
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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周辺施設

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  • 小学校

    川崎市立稗原小学校

    現地より約230m
    徒歩3分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,450万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8C2006
所在地 神奈川県川崎市宮前区 菅生3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス33分 (バス停 稗原小学校前) 徒歩6分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス24分 (バス停 稗原小学校前) 徒歩6分
南武線「登戸」駅 バス32分 (バス停 稗原小学校前) 徒歩6分
間取り 4LDK
建物面積 99.36m2（30.05坪）（公簿） １階：53.82m2 ２階：45.54m2
土地面積 158.02m2(47.8坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2005年11月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
・最低敷地面積：125m2
更新日 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年3月1日

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立川センター

中野 大佑(なかの だいすけ)

担当： 中野 大佑 (なかの だいすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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