中古一戸建て

さいたま市北区宮原町4丁目　戸建 NEW 10/13

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物件番号 FD7BX009

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◆南東角地☆彡　　◆4LDK＋WIC：96.47m2!!　　◆カースペース2台※車種による 
◆敷地前面に建物なく陽当たり・眺望良好♪　※フリーコール：0120-691-375

間取り図

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物件写真

0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD7BX009

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担当： 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【北区宮原町4丁目 土地・戸建】～ アイダ設計分譲地 ～

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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：大宮センター』の担当物件です。】

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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡ください♪
【担当：中嶋　啓太郎（なかじま　けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
　※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。

■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485　■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　●販売図面など詳細資料　●資金計画表を、送付いたします。

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┏┓　～ 交通アクセス ～
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●JR高崎線・JR上野東京ライン・JR湘南新宿ライン「宮原」駅　徒歩18分


┏┓　～ 本物件おすすめポイント ～
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◆2004年5月築
◆アイダ設計　分譲地
◆南東角地＋敷地前面建物なし
◆眺望・陽当り・通風良好　　
◆カースペース2台分※車種による※
◆温水洗浄便座・トイレ2ヶ所
◆追い焚き機能付きオートバス・TV付き
◆1616サイズのバスルーム
◆シャワー付き洗面化粧台
◆システムキッチン：カウンター・浄水器・3口コンロ
◆全居室収納・主寝室はWIC
◆前面道路幅員：約6m
◆上水道・下水道・個別プロパンガス

※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置きくださいませ。

※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

大宮センター

中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

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◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
　お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2024年・2023度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺　　以上となります。

住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談くださいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡ください。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #和室 #全室２面採光
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #CATV

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD7BX009
所在地 埼玉県さいたま市北区 宮原町4丁目  周辺地図を見る
交通 高崎線「宮原」駅 徒歩18分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「宮原」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 96.47m2（29.18坪）（公簿） １階：50.1m2 ２階：46.37m2
土地面積 100.24m2(30.32坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2004年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道 接面6.3m・北東4m公道 接面9.7m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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中嶋 啓太郎(なかじま けいたろう)

担当： 中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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