中古一戸建て

練馬区土支田3丁目　中古戸建て NEW 10/15

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物件番号 FD5CX013

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★第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 
★浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利

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0120-689-760

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物件番号 FD5CX013

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担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　練馬区土支田3丁目・中古戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

ご相談・ご質問は『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　　 【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 バス14分
（バス停:大泉町2丁目） 徒歩5分

◆都営大江戸線「光が丘」駅 バス10分
（バス停:高松幼稚園西） 徒歩11分

※『石神井公園』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
　副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。

※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。

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┗□　お薦めポイント！
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＜室内＞
◇建物約55.74m2（16.86）坪／　3DK
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇来客者が一目でわかる
　　テレビモニター付きインターフォン

＜建物・環境＞
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇コンビニ・スーパーが徒歩10分圏内
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■橋戸小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■三原台中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■練馬白菊幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
■土支田保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約860m）

【買物施設】
■セブンイレブン練馬大泉町2丁目店・・・徒歩5分（約380m）
■ファミリーマート練馬谷原六丁目店・・・徒歩8分（約590m）
■まいばすけっと練馬土支田店・・・・・・徒歩9分（約690m）

【公園・その他施設】
■土支田農業公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■土支田公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
■練馬大泉二郵便局・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,350万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5CX013
所在地 東京都練馬区 土支田3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 バス14分 (バス停 大泉町2丁目) 徒歩5分
都営大江戸線「光が丘」駅 バス10分 (バス停 高松幼稚園西) 徒歩11分
間取り 3DK
建物面積 55.74m2（16.86坪）（公簿） １階：32.62m2 ２階：23.12m2
土地面積 73.42m2(22.2坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1968年1月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限10m、最低敷地面積80m2
対象不動産は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築はできません。ただし第43条第2項第2号の適用により、当該許可基準を満たす建物の新築は、前記の許可が得られるとの見解を得ています。
更新日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

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下澤 理樹(しもさわ りき)

担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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