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練馬区西大泉1丁目中古戸建
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-689-760
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD5C3001
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この物件のおすすめポイント
★☆★ 練馬区西大泉1丁目・中古戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『萩宇田（はぎうだ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール： r-hagiuda@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線『保谷』駅 徒歩10分
◆西武池袋線『大泉学園』駅 バス16分
◇バス停 『丸山西橋』 徒歩4分
※『保谷』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
副都心線への直接乗り入れ電車もあり
都心への通勤・通学に便利です。
※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇建物面積約63.88m2／3LDK＋ロフト
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街！
◇2駅利用可能な立地！
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇手洗いよりも高温・節水で洗浄できる食器洗浄乾燥機
◇浴室には換気に便利な窓付
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
◇来客がひと目でわかる、TVモニター付きインターホン！
◇都市ガス・本下水・公営水道
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・しもほうや保育園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・進幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・大泉第四小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・大泉中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1900m）
【買物施設】
・セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店・・・徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート 南大泉6丁目店・・・・徒歩7分（約490m）
・いなげや 練馬西大泉店・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・マルエツ 南大泉店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・クリエイトSD 新練馬西大泉店・・・・・・徒歩8分（約640m）
【公園・その他施設】
・下保谷森林公園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
・新井憩いの森・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
・練馬西大泉五郵便局・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・大泉交通公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
担当者コメント
大泉学園センター
萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9584-4509（萩宇田）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #ロフト |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「保谷」駅
現地より約770m
徒歩10分 -
スーパー
いなげや練馬西大泉店
現地より約509m
徒歩7分 -
スーパー
業務スーパー保谷店
現地より約850m
徒歩11分 -
ドラッグストア
スギ薬局 保谷駅北口店
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD5C3001 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 西大泉1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス16分 (バス停 丸山西橋) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
63.88m2（19.32坪）（公簿） １階：31.94m2 ２階：31.94m2 |
土地面積
| 80.32m2(24.29坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築基準法上の接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。 ただし、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。 (前面通路:東側、幅員約4m、間口約9.1m) | ||
| 更新日 | 2026年4月10日 | 次回更新予定日 | 2026年4月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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