中古一戸建て

高槻市東城山町　中古戸建 NEW 10/23

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物件番号 FC6BX008

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★2025年11月リフォーム完成予定（詳細は下記参照）★カースペース有 

間取り図

0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC6BX008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

＜2025年11月末完成予定＞
・壁・天井クロス貼替
・フロアタイル上張り
・ダウンライト新調
・建具ハンドル交換
・照明器具新調
・畳　表替え
・襖、障子　張替
・システムキッチン新調
・システムバス新調
・電気式浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・洗濯水栓、洗濯パン新調
・トイレ、洗面CF張替
・温水洗浄便座新調
・換気扇新調
・分電盤交換
・スイッチ、コンセント新調
・網戸張替
※上記はあくまでも予定でございます。
　変更となる場合がございますので
　予めご承知おきください。

この物件のおすすめポイント

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！

現地確認希望・相談・質問は
『磯野』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『0120-951-003』にお電話ください。

メールでのやり取りもご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。


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　　　【高槻市東城山町　中古戸建】

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　リフォーム工事内容
　（2025年11月末リフォーム完成予定！）

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＜リフォーム内容＞
・壁・天井クロス貼替
・フロアタイル上張り
・ダウンライト新調
・建具ハンドル交換
・照明器具新調
・畳　表替え
・襖、障子　張替
・システムキッチン新調
・システムバス新調
・電気式浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・洗濯水栓、洗濯パン新調
・トイレ、洗面CF張替
・温水洗浄便座新調
・換気扇新調
・分電盤交換
・スイッチ、コンセント新調
・網戸張替
※あくまで予定のため、
　変更となる場合があります。
　詳細は物件担当者まで
　お問い合わせください。


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　　　ライフインフォメーション
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＜＜スーパー・コンビニ等＞＞
□KOHYO(コーヨー)
　：徒歩10分（約750m）
□セブンイレブン
　：徒歩10分（約750m）

＜＜薬局＞＞
□ドラッグユタカ
　：徒歩9分（約700m）

＜＜小学校・中学校＞＞
□清水小学校
　：徒歩14分（約1,100m）
□第九中学校
　：徒歩8分（約600m）

＜＜その他＞＞
□のびてゆく幼稚園
　：徒歩1分（約74m）
□松が丘公園
　：徒歩6分（約350m）

※駅からの距離、
　施設からの距離は距離検索サイトを
　参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　ネット上での検索のため80mにつき
　1分計算で机上測定されております。

※上記記載文章は売主様からのお話しや
　現地にて確認できた事項を基に
　記載しています。
　差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
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　A）安心と快適をサポート
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　　お買い換えの場合も
┏┓スムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、
引越も一度で済みますのでぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC6BX008
所在地 大阪府高槻市 東城山町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 バス9分 (バス停 安岡寺住宅) 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 92.74m2（28.05坪）（公簿） １階：49.41m2 ２階：43.33m2
土地面積 120.15m2(36.34坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2001年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC6BX008

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高槻センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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