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中古一戸建て
あんしん設備補修
世田谷区三宿2丁目 NEW 08/02
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0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC2B8001
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この物件のおすすめポイント
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世田谷区三宿2丁目中古戸建
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩12分
・東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩14分
・京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩17分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／78.22m2（公簿）
……………………………………………………………
◆建物面積／97.69m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／200％
……………………………………………………………
◆建物構造／木造3階建て
……………………………………………………………
◆現況／居住中
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★4駅2路線利用可能★
→京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩12分、
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩14分、
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩17分、
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分の
4駅2路線利用可能です。
更にはバス停「淡島」まで徒歩約3分
ですので、通勤や通学で
渋谷駅を利用する方にとても利便性の高い
立地となっております！
…………………………………………………………………
★大変充実した間取り★
→3LDK＋カースペース＋トランクルーム
1階部分に水回りが集まっておりますので
帰宅してからの動線がスムーズです。
小さいお子様やご高齢の方がいるご家族にとっても
階段の上り下りが少なく、安心して利用できます。
→水回りが1階に集まっている分
2階を全てLDKにあてることができ、
家族揃ってくつろげる空間になっています。
→3階部分の洋室はリビングを通らないと
行くことが出来ない間取りですので、
お子様の帰宅を把握できたり
コミュニケーションの取りやすい間取りでございます。
→各居室に大きな収納、階段下や玄関横には
高さのあるトランクルームもあるため
アウトドアがご趣味の方や荷物が多い方にも
すっきり収納可能です。
→各居室6帖以上あり、
間取りも綺麗ですので
家具の配置もしやすいです。
→カウンターキッチンは、配膳や片付けが
便利になる他、キッチンから
リビングやダイニングが見渡せるので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心して作業が出来、コミュニケーションも
取りやすいです。
………………………………………………………………
★日当たり良好★
→2階のバルコニーは南向きですので
陽当たりも良く、お洗濯も良く乾きます。
奥行きもありますので、
ガーデニングを楽しんだり
ウッドデッキなどを敷いたりと
様々な活用方法があります。
日当たりはリフォーム等
お金をかけても変更できない点ですので、
大きなおすすめポイントの1つでございます！
………………………………………………………………
★前面5m越えの道路★
→前面が5.24mの道路のため
車の出し入れも容易に出来ます。
見晴らしの良い道路ですので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心してご利用いただけます。
近くには淡島通りも通っていますので
車のアクセスも良好です。
………………………………………………………………
★78.22m2の土地★
→整形地となっております。
………………………………………………………………
★駐車場シャッター付★
→駐車場に電動のシャッターが
付いておりますので防犯対策になります。
→電気自動車の充電コンセントも付いてますので
電気自動車の方も自宅で充電でき、
公共の充電スタンドに行く手間も省けます。
…………………………………………………………………………………………………………………
★検査済み証取得物件★
→建築時には検査済証が取得されており、安心安全
かつスムーズなお取引が可能になります。
…………………………………………………………………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
■まいばすけっと世田谷淡島店・・・・・・・・・
150m (徒歩約2分)
■有限会社和田薬局・・・・・・・・・・・・・・
160m (徒歩約2分)
■セブンイレブン世田谷代沢3丁目店・・・・・・
179m(徒歩約3分)
■シンセン薬局池ノ上店・・・・・・・・・・・・
233m (徒歩約3分)
■ローソンストア100LS池尻店・・・・・・・・・
274m (徒歩約4分)
■セブンイレブン世田谷三宿2丁目店・・・・・・
280m (徒歩約4分)
■三宿薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・
321m(徒歩約5分)
■ココカラファイン薬局太子堂店・・・・・・・・
334m(徒歩約5分)
■セブンイレブン世田谷三宿1丁目店・・・・・・
342m(徒歩約5分)
■ファミリーマート世田谷淡島通り店・・・・・・
417m(徒歩約6分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■認定こども園世田谷区立多聞幼稚園・・・・・・
117m(徒歩約2分)
■下馬鳩ぽっぽ保育園分園の花園・・・・・・・・
122m(徒歩約2分)
■三宿保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・
168m(徒歩約3分)
■遊愛保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・
218m(徒歩約3分)
■三宿さくら幼稚園・・・・・・・・・・・・・・
274m(徒歩約4分)
■都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園・・・・・
468m(徒歩約6分)
■三茶こだま保育園・・・・・・・・・・・・・・
347m(徒歩約5分)
ー小学校ー
■世田谷区立多聞小学校・・・・・・・・・・・・・
134m(徒歩約2分)
■世田谷区立三宿小学校・・・・・・・・・・・・・
625m(徒歩約8分)
■世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・・・・
628m(徒歩約8分)
■世田谷区立池之上小学校・・・・・・・・・・・・
714m(徒歩約9分)
ー中学校ー
■世田谷区立富士中学校・・・・・・・・・・・・・
477m(徒歩約6分)
■世田谷区立太子堂中学校・・・・・・・・・・・・
590m(徒歩約8分)
■私立駒場東邦中学校・・・・・・・・・・・・・・
719m(徒歩約9分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・
937m(徒歩約12分)
【病院】
■あわしまデンタルオフィス(歯科)・・・・・・・・・・・
186m(徒歩約3分)
■円山歯科(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
204m(徒歩約3分)
■椎原歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・・
218m(徒歩約3分)
■大堀IBDクリニック(総合病院)・・・・・・・・・・・・
233m(徒歩約3分)
■堀医院(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
275m(徒歩約4分)
■うめはらこどもクリニック(小児科)・・・・・・・・・・
333m(徒歩約5分)
■北医院(外科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
361m(徒歩約5分)
■亀井クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・
371m(徒歩約5分)
■駒場皮膚科(皮膚科)・・・・・・・・・・・・・・・・・
429m(徒歩約6分)
■池尻シティ歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・
567m(徒歩約8分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
――――――――――――――――――――――
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆
☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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世田谷区三宿2丁目中古戸建
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┗□ Access
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・京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩12分
・東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩14分
・京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩17分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分
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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／78.22m2（公簿）
……………………………………………………………
◆建物面積／97.69m2
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／200％
……………………………………………………………
◆建物構造／木造3階建て
……………………………………………………………
◆現況／居住中
……………………………………………………………
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┗□ おすすめポイント
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★4駅2路線利用可能★
→京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩12分、
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩14分、
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩17分、
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分の
4駅2路線利用可能です。
更にはバス停「淡島」まで徒歩約3分
ですので、通勤や通学で
渋谷駅を利用する方にとても利便性の高い
立地となっております！
…………………………………………………………………
★大変充実した間取り★
→3LDK＋カースペース＋トランクルーム
1階部分に水回りが集まっておりますので
帰宅してからの動線がスムーズです。
小さいお子様やご高齢の方がいるご家族にとっても
階段の上り下りが少なく、安心して利用できます。
→水回りが1階に集まっている分
2階を全てLDKにあてることができ、
家族揃ってくつろげる空間になっています。
→3階部分の洋室はリビングを通らないと
行くことが出来ない間取りですので、
お子様の帰宅を把握できたり
コミュニケーションの取りやすい間取りでございます。
→各居室に大きな収納、階段下や玄関横には
高さのあるトランクルームもあるため
アウトドアがご趣味の方や荷物が多い方にも
すっきり収納可能です。
→各居室6帖以上あり、
間取りも綺麗ですので
家具の配置もしやすいです。
→カウンターキッチンは、配膳や片付けが
便利になる他、キッチンから
リビングやダイニングが見渡せるので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心して作業が出来、コミュニケーションも
取りやすいです。
………………………………………………………………
★日当たり良好★
→2階のバルコニーは南向きですので
陽当たりも良く、お洗濯も良く乾きます。
奥行きもありますので、
ガーデニングを楽しんだり
ウッドデッキなどを敷いたりと
様々な活用方法があります。
日当たりはリフォーム等
お金をかけても変更できない点ですので、
大きなおすすめポイントの1つでございます！
………………………………………………………………
★前面5m越えの道路★
→前面が5.24mの道路のため
車の出し入れも容易に出来ます。
見晴らしの良い道路ですので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心してご利用いただけます。
近くには淡島通りも通っていますので
車のアクセスも良好です。
………………………………………………………………
★78.22m2の土地★
→整形地となっております。
………………………………………………………………
★駐車場シャッター付★
→駐車場に電動のシャッターが
付いておりますので防犯対策になります。
→電気自動車の充電コンセントも付いてますので
電気自動車の方も自宅で充電でき、
公共の充電スタンドに行く手間も省けます。
…………………………………………………………………………………………………………………
★検査済み証取得物件★
→建築時には検査済証が取得されており、安心安全
かつスムーズなお取引が可能になります。
…………………………………………………………………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
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【商業施設】
■まいばすけっと世田谷淡島店・・・・・・・・・
150m (徒歩約2分)
■有限会社和田薬局・・・・・・・・・・・・・・
160m (徒歩約2分)
■セブンイレブン世田谷代沢3丁目店・・・・・・
179m(徒歩約3分)
■シンセン薬局池ノ上店・・・・・・・・・・・・
233m (徒歩約3分)
■ローソンストア100LS池尻店・・・・・・・・・
274m (徒歩約4分)
■セブンイレブン世田谷三宿2丁目店・・・・・・
280m (徒歩約4分)
■三宿薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・・
321m(徒歩約5分)
■ココカラファイン薬局太子堂店・・・・・・・・
334m(徒歩約5分)
■セブンイレブン世田谷三宿1丁目店・・・・・・
342m(徒歩約5分)
■ファミリーマート世田谷淡島通り店・・・・・・
417m(徒歩約6分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■認定こども園世田谷区立多聞幼稚園・・・・・・
117m(徒歩約2分)
■下馬鳩ぽっぽ保育園分園の花園・・・・・・・・
122m(徒歩約2分)
■三宿保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・
168m(徒歩約3分)
■遊愛保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・
218m(徒歩約3分)
■三宿さくら幼稚園・・・・・・・・・・・・・・
274m(徒歩約4分)
■都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園・・・・・
468m(徒歩約6分)
■三茶こだま保育園・・・・・・・・・・・・・・
347m(徒歩約5分)
ー小学校ー
■世田谷区立多聞小学校・・・・・・・・・・・・・
134m(徒歩約2分)
■世田谷区立三宿小学校・・・・・・・・・・・・・
625m(徒歩約8分)
■世田谷区立代沢小学校・・・・・・・・・・・・・
628m(徒歩約8分)
■世田谷区立池之上小学校・・・・・・・・・・・・
714m(徒歩約9分)
ー中学校ー
■世田谷区立富士中学校・・・・・・・・・・・・・
477m(徒歩約6分)
■世田谷区立太子堂中学校・・・・・・・・・・・・
590m(徒歩約8分)
■私立駒場東邦中学校・・・・・・・・・・・・・・
719m(徒歩約9分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・
937m(徒歩約12分)
【病院】
■あわしまデンタルオフィス(歯科)・・・・・・・・・・・
186m(徒歩約3分)
■円山歯科(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
204m(徒歩約3分)
■椎原歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・・
218m(徒歩約3分)
■大堀IBDクリニック(総合病院)・・・・・・・・・・・・
233m(徒歩約3分)
■堀医院(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
275m(徒歩約4分)
■うめはらこどもクリニック(小児科)・・・・・・・・・・
333m(徒歩約5分)
■北医院(外科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
361m(徒歩約5分)
■亀井クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・
371m(徒歩約5分)
■駒場皮膚科(皮膚科)・・・・・・・・・・・・・・・・・
429m(徒歩約6分)
■池尻シティ歯科クリニック(歯科)・・・・・・・・・・・
567m(徒歩約8分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
――――――――――――――――――――――
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
三軒茶屋センター
百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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本物件の担当者は 百瀬 俊介
（ももせ しゅんすけ）です。
是非一度現地をご覧くださいませ
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
s-momose@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8001-9106
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
|---|---|
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
幼稚園、保育園
世田谷区立三宿保育園
現地より約168m
徒歩3分 -
幼稚園、保育園
世田谷区立多聞幼稚園
現地より約117m
徒歩2分 -
小学校
世田谷区立多聞小学校
現地より約134m
徒歩2分 -
中学校
世田谷区立太子堂中学校
現地より約590m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2B8001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 三宿2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩12分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩14分 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩17分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
97.69m2（29.55坪）（公簿） １階：30.01m2 ２階：33.53m2 ３階：34.15m2 |
土地面積
| 78.22m2(23.66坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2012年2月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北5.2m公道 接面5.2m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●増改築履歴 ／ 上記建物面積には増築未登記部分約１１．８m2が含まれます。（2017年07月） | ||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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