中古一戸建て

戸田市戸田公園　土地戸建

1,700万円
ローンシミュレーション
間取り 3DK＋S
所在地埼玉県戸田市戸田公園
建物面積 66.23m²
土地面積 52.32m²
交通埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
築年月 1986年1月

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物件番号 FC1C5002

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■JR埼京線「戸田公園」駅徒歩15分

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年05月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2026年05月
外観外観撮影年月：2026年05月
玄関玄関
ダイニングキッチンダイニングキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
和室：2階和室：2階
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
和室：1階和室：1階
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
公道への通路
戸田公園
戸田公園　
ファミリーマート　戸田公園店
まいばすけっと戸田公園駅前店
戸田公園駅前郵便局
サミットストア　戸田公園駅店
ビーンズ戸田公園
戸田市立戸田南小学校
戸田市立戸田中学校

0120-965-548

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武蔵浦和センター

担当：市川勝基 (いちかわまさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　戸田市戸田公園　中古戸建
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担当までお気軽にお問い合わせください
（資料送付・資金計画のご相談も承ります）

┏┓　物件概要
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■間取り：3DK＋S
■建物面積：66.23m2
　　　　　　（1階：35.60m2／2階：30.63m2）
■土地面積：52.32m2（公簿）
■構造：木造2階建て
■築年月：1986年1月
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率：70％
■容積率：240％
■接道状況：公道
■設備：公営水道・本下水・都市ガス
■現況：居住中
■引渡：相談

┏┓　おすすめポイント
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■埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
■3DK＋Sの間取りで多用途に利用可能
■公営水道・本下水・都市ガス利用可

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■埼京線「戸田公園」駅　徒歩15分

┏┓　ライフインフォメーション
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【ショッピング】

■ファミリーマート
　戸田公園店　　　　　約850m（徒歩11分）

■まいばすけっと
　戸田公園駅店　　　　約1060m（徒歩14分）

■サミットストア
　戸田公園駅店　　　　約1220m（徒歩16分）

■ビーンズ戸田公園　　約1220m（徒歩16分）

■戸田公園駅前郵便局　約1110m（徒歩14分）

【公園・その他】

■戸田公園　　　　　　約80m（徒歩1分）

■戸田南小学校　　　　約1030m（徒歩13分）

■戸田中学校　　　　　約950m（徒歩12分）

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来店など、
　ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-965-548≫
　にお問い合わせ下さい。

ご質問・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！

担当者コメント

武蔵浦和センター

市川勝基 (いちかわまさき)

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　携帯電話：070-4297-3572
　E-mail : m4-ichikawa@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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ファミリーマート　戸田公園店

現地より約850m
徒歩11分
スーパー

まいばすけっと戸田公園駅前店

現地より約1,060m
徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1,700万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC1C5002
所在地	埼玉県戸田市戸田公園周辺地図を見る
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
間取り	3DK＋S
建物面積	66.23m²（20.03坪）（公簿）１階：35.6m² ２階：30.63m²
土地面積	52.32m²(15.82坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	1986年1月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	14m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	240%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	※この物件は、建築基準法の接道義務は満たしておりませんが、同法第43条2項2号に基づく許可を受けて建築されております。再建築する場合には、同法第43条2項2号に基づく許可申請が必要です。詳細は担当までお問い合わせください。 ※接道間口は地積測量図をエビデンスとしています。 ※前面道路幅員約4mにつき容積率が240％に制限される可能性がございます。
更新日	2026年6月13日	次回更新予定日	2026年6月27日

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