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中古一戸建て
芦屋市涼風町 中古戸建 NEW 6/8
-
1億2,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋納戸＋WIC
- 所在地 兵庫県芦屋市 涼風町
- 建物面積 144.54m2
- 土地面積 249.02m2
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス19分 (バス停 涼風町) 徒歩4分
阪急神戸線「芦屋川」駅 バス25分 (バス停 涼風町) 徒歩4分 - 築年月 2017年7月
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C6001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
『芦屋市町涼風町 中古戸建』
積水ハウス株式会社施工の注文住宅
太陽光発電×エネファームの省エネ住宅
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◇┓ 分 譲 地 に つ い て
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急バス涼風町 バス停まで徒歩4分
阪神本線芦屋駅まで乗車時間10分とアクセスも良好です。
■第一種低層住居専用地域・第一種高度地区
日照や眺望はもちろん、豊かな自然や閑静な佇まいが保全されるロケーション。
邸宅街として相応しい落ち着きのある住環境が広がっております。
■幅員約6.3mのゆとりある道路が整備されています。
車の出入りもストレスなく可能です。
◇┓ 住 戸 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2017年築の、積水ハウス施工の注文住宅
■軽量鉄骨造2階建
木造に比べて少ない柱や梁で設計されているため、
開放感のある大きな空間が広がります。
■太陽光発電×エネファーム
太陽光発電システムとエネファームのダブル発電により
光熱費の削減につながります！
■4LDK＋納戸の広々とした間取
納戸スペースはワークスペースや収納部屋としてお使いいただけます。
■全居室南東向き
日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がります。
■リビング・ダイニング部分には床暖房あり
床だけでなく部屋全体に暖かさが広がり、
快適な心地よいお部屋になります。
■収納スペース多数あり
全居室に収納スペースがあり
2階にはウォークインクローゼットがついております。
■駐車スペース2台有り（車種による）
来客用のスペースとしても活用できます。
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
◇┓ 周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急バス 「涼風町」バス停徒歩4分
東海道本線「芦屋駅」バス19分
阪急神戸線「芦屋川駅」バス25分
阪神本線「芦屋駅」 バス10分
■芦屋市立潮見小学校・・・約1900m 徒歩24分
■芦屋市立潮見中学校・・・約1600m 徒歩20分
■ファミリーマート南芦屋浜店・・約1000m 徒歩13分
■スーパーマルハチ南芦屋浜店・・約900m 徒歩12分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
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担当者コメント
岡本センター
羽生 晃 (はにゅう ひかる)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
芦屋市立潮見小学校
現地より約1,900m
徒歩24分 -
中学校
芦屋市立潮見中学校
現地より約1,600m
徒歩20分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C6001 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 涼風町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 バス19分 (バス停 涼風町) 徒歩4分 阪急神戸線「芦屋川」駅 バス25分 (バス停 涼風町) 徒歩4分 阪神本線「芦屋」駅 バス10分 (バス停 涼風町) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 4LDK＋納戸＋WIC | ||
建物面積
|
144.54m2（43.72坪）（公簿） １階：72.27m2 ２階：72.27m2 |
土地面積
| 249.02m2(75.32坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2017年7月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北東6.3m公道・北西6.3m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法第22条指定区域、芦屋景観地区、南芦屋浜地区 ●N＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
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中古一戸建て芦屋市南浜町 中古一戸建て 9,500万円 阪神本線「芦屋」駅 バス10分 (バス停 芦屋市総合公園前) 徒歩5分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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