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中古一戸建て
プラウドシーズン御影住吉山手 NEW 3/5
-
1億1,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC+SIC+小屋裏物入
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手2丁目
- 建物面積 111.74m2
- 土地面積 123.4m2
-
交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分 - 築年月 2020年3月
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB8C3001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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プラウドシーズン御影住吉山手
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分
×
野村不動産株式会社旧分譲
∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
百年の誇りを受け継ぐ邸宅地に建つ、
プラウドシーズン御影住吉山手・全10区画
北西角の緑を望むstage1の販売です。
★御影について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「数々の財界人・著名人に愛されてきた地」
大正時代から数々の財界人・著名人が豪壮な
邸宅を構えた御影・住吉山手。
野村グループ創業者のゆかりの街としても
知られています。
★プラウドシーズンについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
邸宅地の品位と美意識を継承する、
「プラウドシーズン」の街づくり。
「開発設計」「建物設計」「外構設計」の3つを
同時に進めることで、
統一された美観と機能性を併せ持つ街並みを
創出しています。
「全体構成から細部のデザインまで、
丁寧につくり込まれた街区計画」
・自然の地形を生かした南向きひな壇形状の街区
・季節感はもちろん、
樹形にまでこだわった植栽計画
・質感豊かな表情が特別感を演出する
石畳風舗装
・家族とともに成長する、
「シンボルツリー」のある邸宅
・自然石を用いた質感のある「アプローチ」
・エントランスの表情を創る
タイル貼りの「門柱」
・繊細なデザインと重厚感があふれる
ロートアイアン製「門扉」
・建物の外壁や屋根の色調を統一した、
美しい邸宅風景
・深い陰影を生み出す最大850mmの
「軒裏デザイン」
・邸宅の表情を深める多様な風合の
「外壁タイル」
・美しい緑と住まいを保つための
「テラス水栓」
★[stage1] POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2020年3月築
■間取り：4LDK＋WIC＋SIC+小屋裏物入
■広がりとプライバシーを両立させた
パーソナルテラス
■LDK
・リビングの天井高は約2.7mの
ハイシーリング設計で広々とした空間
・LDKは約20.3帖の伸びやかな空間。
LDには床暖房が設置されています。
・一部サッシにステンドグラスを設置。
昼夜で室内の色合いが変化する演出
・壁面の一部にエコカラットを設置。
調湿性能を確保し、快適な室内を保ちます。
■洋室
・約8.1帖の主寝室
・主寝室には約3.0帖の大型WIC
・2階洋室の一部には、
屋根形状を生かした勾配天井を採用。
■キッチン
・シンク上部の窓からは「旧武田長兵衛邸」
の借景を望みます。
・作業効率の良いワイドカウンター
・キッチン天板は天然石の質感と樹脂による強度が
両立したフィオレストーン天板。
デザイン性、耐久性に優れたステンレス製の
美しいガラストップコンロが設置されています。
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
■浴室
・浴室は追焚機能付きのオートバス。
いつでも快適な湯温でご入浴いただけます。
・雨の日のお洗濯やヒートショックの予防に
役立つ浴室換気乾燥暖房機付きです。
・ゆとりある1620サイズの浴槽。
ミストサウナも設置されており、
快適な入浴をお楽しみ頂けます。
■洗面室
・洗面台はリネン庫の設けられた収納力の高い仕様で
お水廻りの小物もスッキリと収納していただけます。
■トイレ
・タンクレスですっきりしたデザインのロータンクトイレ、
小さなお子様でも使いやすい、
専用の手洗いボウルが採用されています。
■玄関
・玄関を開けるとテラスを望む設計
「玄関＋ホール＋テラス」による
開放空間が広がります。
・約1.1帖のSIC
対側にはカウンタータイプの
玄関収納もございます。
・ポーチによるプライベート空間
も確保されています。
▼構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・隣棟同士の窓が向き合わないような配棟計画
・強度と防湿性を高める「鉄筋スラブ一体型基礎」
・遮音性に配慮した「吊り天井方式」
・耐久性に優れた「2×4工法」
・強度にも配慮した「床下換気口」
・火災に強い「ファイヤーストップ構造」
・将来の建て替えにも配慮した、
隣地境界線の明確化
・美しいデザイン性、
優れた断熱性能と長寿命な「屋根瓦」
・新築時住宅性能評価（設計、建設）を取得
・街区の各住戸にシンボルツリーや豊かな植栽を配置。
また、自然石を用いたアプローチや、タイル張りの門柱等
ロートアイアン製の門扉など、建物の外観や屋根の色調が
統一されており、気品溢れる統一的な街並みが特徴です。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：藤井
フリーコール：0120-997-642
どうぞお気軽にご連絡ください。
プラウドシーズン御影住吉山手
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分
×
野村不動産株式会社旧分譲
∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
百年の誇りを受け継ぐ邸宅地に建つ、
プラウドシーズン御影住吉山手・全10区画
北西角の緑を望むstage1の販売です。
★御影について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「数々の財界人・著名人に愛されてきた地」
大正時代から数々の財界人・著名人が豪壮な
邸宅を構えた御影・住吉山手。
野村グループ創業者のゆかりの街としても
知られています。
★プラウドシーズンについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
邸宅地の品位と美意識を継承する、
「プラウドシーズン」の街づくり。
「開発設計」「建物設計」「外構設計」の3つを
同時に進めることで、
統一された美観と機能性を併せ持つ街並みを
創出しています。
「全体構成から細部のデザインまで、
丁寧につくり込まれた街区計画」
・自然の地形を生かした南向きひな壇形状の街区
・季節感はもちろん、
樹形にまでこだわった植栽計画
・質感豊かな表情が特別感を演出する
石畳風舗装
・家族とともに成長する、
「シンボルツリー」のある邸宅
・自然石を用いた質感のある「アプローチ」
・エントランスの表情を創る
タイル貼りの「門柱」
・繊細なデザインと重厚感があふれる
ロートアイアン製「門扉」
・建物の外壁や屋根の色調を統一した、
美しい邸宅風景
・深い陰影を生み出す最大850mmの
「軒裏デザイン」
・邸宅の表情を深める多様な風合の
「外壁タイル」
・美しい緑と住まいを保つための
「テラス水栓」
★[stage1] POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2020年3月築
■間取り：4LDK＋WIC＋SIC+小屋裏物入
■広がりとプライバシーを両立させた
パーソナルテラス
■LDK
・リビングの天井高は約2.7mの
ハイシーリング設計で広々とした空間
・LDKは約20.3帖の伸びやかな空間。
LDには床暖房が設置されています。
・一部サッシにステンドグラスを設置。
昼夜で室内の色合いが変化する演出
・壁面の一部にエコカラットを設置。
調湿性能を確保し、快適な室内を保ちます。
■洋室
・約8.1帖の主寝室
・主寝室には約3.0帖の大型WIC
・2階洋室の一部には、
屋根形状を生かした勾配天井を採用。
■キッチン
・シンク上部の窓からは「旧武田長兵衛邸」
の借景を望みます。
・作業効率の良いワイドカウンター
・キッチン天板は天然石の質感と樹脂による強度が
両立したフィオレストーン天板。
デザイン性、耐久性に優れたステンレス製の
美しいガラストップコンロが設置されています。
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
■浴室
・浴室は追焚機能付きのオートバス。
いつでも快適な湯温でご入浴いただけます。
・雨の日のお洗濯やヒートショックの予防に
役立つ浴室換気乾燥暖房機付きです。
・ゆとりある1620サイズの浴槽。
ミストサウナも設置されており、
快適な入浴をお楽しみ頂けます。
■洗面室
・洗面台はリネン庫の設けられた収納力の高い仕様で
お水廻りの小物もスッキリと収納していただけます。
■トイレ
・タンクレスですっきりしたデザインのロータンクトイレ、
小さなお子様でも使いやすい、
専用の手洗いボウルが採用されています。
■玄関
・玄関を開けるとテラスを望む設計
「玄関＋ホール＋テラス」による
開放空間が広がります。
・約1.1帖のSIC
対側にはカウンタータイプの
玄関収納もございます。
・ポーチによるプライベート空間
も確保されています。
▼構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・隣棟同士の窓が向き合わないような配棟計画
・強度と防湿性を高める「鉄筋スラブ一体型基礎」
・遮音性に配慮した「吊り天井方式」
・耐久性に優れた「2×4工法」
・強度にも配慮した「床下換気口」
・火災に強い「ファイヤーストップ構造」
・将来の建て替えにも配慮した、
隣地境界線の明確化
・美しいデザイン性、
優れた断熱性能と長寿命な「屋根瓦」
・新築時住宅性能評価（設計、建設）を取得
・街区の各住戸にシンボルツリーや豊かな植栽を配置。
また、自然石を用いたアプローチや、タイル張りの門柱等
ロートアイアン製の門扉など、建物の外観や屋根の色調が
統一されており、気品溢れる統一的な街並みが特徴です。
★Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：藤井
フリーコール：0120-997-642
どうぞお気軽にご連絡ください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8C3001 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉山手2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩17分 阪神本線「御影」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC+SIC+小屋裏物入 | ||
建物面積
|
111.74m2（33.8坪）（公簿） １階：55.21m2 ２階：56.53m2 |
土地面積
| 123.4m2(37.32坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2020年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
227.49m2×1 / 10 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西4.6m公道 接面11.3m・西4.5m私道 接面6.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、東部山麓住宅地景観ガイドライン ※北側に公道・幅員6.2m、接面0.09mの接道有り。 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット ●ごみ集積所5.51m2×持ち分1/10有り。 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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