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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
大阪府豊中市宮山町三丁目 中古戸建 NEW 09/01
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0120-997-642
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物件番号 FB8B9005
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
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詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
『豊中市宮山町三丁目 中古戸建』
2023年（令和5年）1月建築・パナソニックホームズ施工
～ハウスメーカー3社による総60区画の分譲地～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【当社が売主様より直接、お預かりしている物件です】
◇┓ 分 譲 地 に つ い て
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2WAYアクセス
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩15分
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩15分
「柴原阪大前」駅から「千里中央」駅まで直通約5分とアクセスも良好です。
■第一種低層住居専用地域・第一種高度地区
日照や眺望はもちろん、豊かな自然や閑静な佇まいが保全されるロケーション。
邸宅街として相応しい落ち着きのある住環境が広がっております。
■幅員約6.7mのゆとりある開発道路が整備されています。
車の出入りもストレスなく可能です。
■開放感を高める西側ひな壇の宅地造成。
緩やかに高低差を設けたひな壇立地となっており、
プライバシー性を確保しながら、街区全体の通風と採光性に配慮した設計となっています。
◇┓ 住 戸 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2023年(令和5年)1月建築、パナソニックホームズ施工の戸建
■軽量鉄骨造2階建
木造に比べて少ない柱や梁で設計されているため、
開放感のある大きな空間が広がります。
■ソラエネスマート住宅（太陽光発電×エネファーム）
太陽光発電システムとエネファームのダブル発電により
光熱費の削減につながります！
防災性にも優れており、万一の停電時でも
非常用電源として安心いただけます。
■4LDK＋S(納戸)の広々とした間取
納戸スペース(約2.9帖)は2階にございます。
■全居室南東向き
日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がります。
■1階LDKの隣接する和室を開放すると、
約17.6帖の広々とした空間になります。
■リビング・ダイニング部分には床暖房あり
床だけでなく部屋全体に暖かさが広がり、
快適な心地よいお部屋になります。
■収納スペース多数あり
ウォークインクローゼット（2階の洋室約8.8帖）
シューズインクローゼット（玄関）
■駐車スペース1台有り
ハイルーフ車、ミニバンなどの大きなお車でも
ゆとりをもって駐車可能な駐車スペースになっています。
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■宅配ボックス
不在の際にも荷物の受け取りができるため便利です。
◇┓ 周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■フレスコ桜井店 (営業時間：9:00～21:45)
・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
■阪急オアシス箕面店 (営業時間：9:00～22:00)
・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ファミリーマート箕面半町店
・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
■箕面警察署瀬川交番
・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■豊中宮山郵便局
・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
■赤坂上池公園
・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■ほわいと保育園宮山町
・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■桜井谷小学校
・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■第二中学校
・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
『豊中市宮山町三丁目 中古戸建』
2023年（令和5年）1月建築・パナソニックホームズ施工
～ハウスメーカー3社による総60区画の分譲地～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【当社が売主様より直接、お預かりしている物件です】
◇┓ 分 譲 地 に つ い て
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■2WAYアクセス
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩15分
阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩15分
「柴原阪大前」駅から「千里中央」駅まで直通約5分とアクセスも良好です。
■第一種低層住居専用地域・第一種高度地区
日照や眺望はもちろん、豊かな自然や閑静な佇まいが保全されるロケーション。
邸宅街として相応しい落ち着きのある住環境が広がっております。
■幅員約6.7mのゆとりある開発道路が整備されています。
車の出入りもストレスなく可能です。
■開放感を高める西側ひな壇の宅地造成。
緩やかに高低差を設けたひな壇立地となっており、
プライバシー性を確保しながら、街区全体の通風と採光性に配慮した設計となっています。
◇┓ 住 戸 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2023年(令和5年)1月建築、パナソニックホームズ施工の戸建
■軽量鉄骨造2階建
木造に比べて少ない柱や梁で設計されているため、
開放感のある大きな空間が広がります。
■ソラエネスマート住宅（太陽光発電×エネファーム）
太陽光発電システムとエネファームのダブル発電により
光熱費の削減につながります！
防災性にも優れており、万一の停電時でも
非常用電源として安心いただけます。
■4LDK＋S(納戸)の広々とした間取
納戸スペース(約2.9帖)は2階にございます。
■全居室南東向き
日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がります。
■1階LDKの隣接する和室を開放すると、
約17.6帖の広々とした空間になります。
■リビング・ダイニング部分には床暖房あり
床だけでなく部屋全体に暖かさが広がり、
快適な心地よいお部屋になります。
■収納スペース多数あり
ウォークインクローゼット（2階の洋室約8.8帖）
シューズインクローゼット（玄関）
■駐車スペース1台有り
ハイルーフ車、ミニバンなどの大きなお車でも
ゆとりをもって駐車可能な駐車スペースになっています。
■テレビモニター付きインターホン
来訪者の顔が事前に確認できるため、お子様のお留守番の際も安心です。
■宅配ボックス
不在の際にも荷物の受け取りができるため便利です。
◇┓ 周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■フレスコ桜井店 (営業時間：9:00～21:45)
・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
■阪急オアシス箕面店 (営業時間：9:00～22:00)
・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ファミリーマート箕面半町店
・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
■箕面警察署瀬川交番
・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■豊中宮山郵便局
・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
■赤坂上池公園
・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■ほわいと保育園宮山町
・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
■桜井谷小学校
・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■第二中学校
・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
┏┓各種減税・控除が利用できます
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽に
ご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)
2023年1月築・パナソニックホームズ施工の戸建になります。
全室南東向きのため、日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がっております！
太陽光とエネファームのダブル発電のため省エネ性能にも優れた住宅になります！
是非現地やお部屋の雰囲気の印象をお確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【古市（ふるいち）】までお問い合わせください。
全室南東向きのため、日中は陽の光が良く入り明るい空間が広がっております！
太陽光とエネファームのダブル発電のため省エネ性能にも優れた住宅になります！
是非現地やお部屋の雰囲気の印象をお確かめ頂ければと存じます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅
現地より約1,180m
徒歩15分 -
駅
阪急箕面線「桜井」駅
現地より約1,130m
徒歩15分 -
スーパー
フレスコ桜井店
現地より約740m
徒歩10分 -
コンビニ
セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
現地より約460m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB8B9005 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 宮山町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急箕面線「桜井」駅 徒歩15分 大阪モノレール線「柴原阪大前」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK＋S＋SIC＋WIC | ||
建物面積
|
114.16m2（34.53坪）（公簿） １階：60.3m2 ２階：53.86m2 |
土地面積
| 120.2m2(36.36坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年1月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北東6.7m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ●床暖房あり（リビングダイニング部分）●S・サービスルーム＝納戸●SIC＝シューズインクローゼット●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年9月4日 | 次回更新予定日 | 2025年9月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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