中古一戸建て

芦屋市岩園町　中古戸建て NEW 06/29

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物件番号 FB8B6005

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★風情溢れる和の邸宅★土地：約131坪♪★北側：約8.0mの公道に接道！★間口約21.8mの整形地！★ご見学・ご質問はいつでも白澤（070-2804-4022）まで♪

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間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB8B6005

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担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

この度は『　芦屋市岩園町　中古戸建　』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【白澤　隆久　（しらさわ　りゅうく）】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120‐997‐642
●本物件の担当者直通　：　070-2084‐4022

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8B6005
所在地 兵庫県芦屋市 岩園町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩20分
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩16分
間取り 6LDK＋納戸＋倉庫
建物面積 405.61m2（122.69坪）（公簿） １階：69.68m2 ２階：209.44m2 ３階：126.49m2
土地面積 435.04m2(131.59坪)(公簿)
構造 備考へ2階地下1階建て
築年月 1999年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北8m公道 接面21.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である、外壁の後退：道路側：2.0m以上、隣地側：1.0m以上 ／最高高さ10m／緑地率：30％以上
●構造：木造・鉄筋コンクリート造・瓦葺
●登記簿謄本に基づくと、増築により容積率を13％超過しています。
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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