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中古一戸建て
あんしん設備補修
国分寺市光町1丁目 中古戸建
-
8,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都国分寺市 光町1丁目
- 建物面積 95.43m2
- 土地面積 129.26m2
- 交通 中央線「国立」駅 徒歩10分
- 築年月 2020年5月
お問合せ
★2020年5月築 細田工務店の「グローイングスクエア国立コンセプトハウス」
地震に強い「高耐震＋制振」＝「ハイブリッドキューブ工法」を採用した家
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-941-583
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB7C4006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*
━━━━━━━━━━━━━━━━
～細田工務店 旧分譲～
【グローイングスクエア国立コンセプトハウス】
2020年5月新築
心満たされる上質の暮らし
細田工務店独自の「高耐震＋制振」地震に強い家
「ハイブリッドキューブ工法」を採用
━━━━━━━━━━━━━━━━
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・
物件概要（オススメポイント）
━━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆現代的なフォルムにウッディな味わいをプラスした建物外観
☆住宅性能表示の各項目で「最高」等級を取得！！
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、
断熱等性能等級※6地域、ホルムアルデヒド発散等級（内装、天井裏等）
☆窓には高い断熱性能を誇る複層ガラス「サーモスX」を使用
☆国が認定する7つの技術基準をクリアした「長期優良住宅」
☆「住宅性能表示制度（設計性能評価）」に対応
・新築時に住宅の性能（構造、火災時の安全など）を
国交省から指定を受けた第三者機関が、
客観的な共通基準で数値化・評価する制度です。
住宅の性能が「見える化」されています。
☆安心して永く快適に暮らしていただくため、
建物について、細田工務店の「35年保証システム」の継承が可能です！
※条件あり（詳細は、担当者へお問い合わせください。）
☆シロアリ（防蟻）保証の継承可能（～2030年まで保証継続中）
※詳細は、担当者へお問い合わせください。
☆住まいの随所に安心・安全の工夫
・居室と廊下などの床は、段差をなくしたフラットフロアを採用
お子様やご高齢のご家族が安心して暮らせます。
☆リビングダイニングには、無垢フローリングを採用
・見た目に高級感があり、年を経るごとに増す木肌の味わいに加えて、
安全性の面で適度な柔らかさ、暖かな感触、調湿作用など、
自然物ならではの様々な特性を備えています。
☆前面道路（南東側）は、車の出し入れがしやすい幅員約6.0m
北東側は、幅員約5.0m
☆対象地を含む南西～南東1列で細田工務店分譲地（全9棟）となっており、
お住まいの方しか前面道路を通らないため、車を気にせず安心してお子様と遊べます。
☆玄関横には、ウッドデッキがあり、夏はBBQを楽しめます。
☆カースペース♪
(車種によりますので、現地をお確かめください。)
☆リビングダイニングは、ゆったりとした約16.6帖です！
また、キッチンと併せて、高級床材（メープル）の無垢材を使用。
※リフォームで一部洋室へ変更も可能です。（別途費用がかかります）
さらに天井の高さ（約2.5m）、ハイサッシ（約2.2m、電動シャッター付）
にこだわり開放的で、心地よい空間を実現。是非、一家団欒をお過ごしください。
☆2階洋室は、約10.5帖と約7.1帖の広さ
※リフォームで約10.5帖の洋室を区切り、2部屋に間取り変更も可能です。（別途費用がかかります）
☆玄関キーは便利なICカードキー「CAZAS＋」採用。スマホを玄関キーとして使用可能です。
☆豊富な収納♪
・各居室収納
・小屋裏収納
・2階には大容量クローク
・キッチン横にはパントリー
・キッチンと洗面所には床下収納
・玄関にはSIC
☆小屋裏収納は約5.1帖もあり、普段使わない物や季節物の収納などに便利です♪
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
・セブンイレブン 国分寺光町1丁目店・・・約170m（徒歩3分）
・ファミリーマート国立駅北店・・・ ・・ 約280m（徒歩4分）
・ビオラル国立駅前（スーパー）・・・・・約700m（徒歩10分）
・龍生堂国立店・（ドラッグストア）・・・約280m（徒歩4分）
・さくら薬局国立駅前店・・・・・・・・・約350 m（徒歩5分）
・国立駅北口郵便局・・・・・・・・・・ 約300m（徒歩4分）
・nonowa国立SOUTH ・・・・・・・・・ 約700m（徒歩9分）
・新家産婦人科医院（内科）・・・・・・・約120m（徒歩2分）
・小児科新川医院・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
・国分寺市立第二小学校・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
・国分寺市立第三中学校・・・・・・・・・約1,800m（徒歩23分）
・みふじ幼稚園・・・・・・・・・ ・・・ 約350m（徒歩5分）
・まなびの森保育園・・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
国分寺市の特徴
━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆国分寺市の立地
国分寺市は東京都の中央に位置しています。
市内にはJR中央線・武蔵野線や西武国分寺線・多摩湖線が縦横に走り、
なかでも2駅東の国分寺駅は、多摩地域の交通の要衝となっています。
新宿駅には約20分、東京駅には約40分で結ばれるため、
都心からほどよく近い立地で、通勤や通学にも便利です。
☆子育てしやすい環境
国分寺市は、子育て・教育環境が充実した、
子育て家庭にとっても住みやすいまちです。
保育所や学童保育所などの安全・安心で快適な保育環境の整備や、
冒険遊び場をはじめとした一人 一人の個性にあった
居場所づくりを進めてきたことで、子育てしやすい環境が整っています。
小中学校では子どもたちが落ち着いた環境で学習に取り組んでおり、
更には市内や近隣に大学などの教育機関も点在していることで、
教育資源にも恵まれています。
また、都心へのアクセスがしやすい一方で、豊かな緑や湧水、公園があり、
働きながら子育てを充実させることができるため、
年少人口（0～14歳人口）の転入超過が続く、
子育て家庭に選ばれるまちになっています。
最寄り駅「国立駅」の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆東京都初の「文教地区」
国立駅の南側に広がるエリアは、
東京都で初めて「文教地区」に指定されました。
法律や条例により、パチンコ店、映画館（成人向け）、
風俗店などの営業が厳しく制限されています。
そのため、駅前にありがちな騒々しさがなく、
落ち着いた空気感が自然と保たれているのが特徴です。
☆四季を感じる「大学通り」の景観
駅前からまっすぐ南へ伸びる「大学通り」は、国立のシンボルです。
広い歩道沿いには桜とイチョウが交互に植えられ、
春にはピンク、秋には黄金色の景色が広がります。
この景観を守るために建物の高さ制限なども設けられており、
初めて歩く人でも街全体にゆとりを感じやすい通りです。
☆中央線ブランドと落ち着いた住民層
一橋大学をはじめとする教育機関が集まっているため、
街全体に知的で落ち着いた雰囲気が漂っています。
住民の教育意識も高く、ファミリー層にとって
非常に刺激的かつ安心できる環境が整っています。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、お気軽に
お申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━
～細田工務店 旧分譲～
【グローイングスクエア国立コンセプトハウス】
2020年5月新築
心満たされる上質の暮らし
細田工務店独自の「高耐震＋制振」地震に強い家
「ハイブリッドキューブ工法」を採用
━━━━━━━━━━━━━━━━
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・
物件概要（オススメポイント）
━━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆現代的なフォルムにウッディな味わいをプラスした建物外観
☆住宅性能表示の各項目で「最高」等級を取得！！
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、
断熱等性能等級※6地域、ホルムアルデヒド発散等級（内装、天井裏等）
☆窓には高い断熱性能を誇る複層ガラス「サーモスX」を使用
☆国が認定する7つの技術基準をクリアした「長期優良住宅」
☆「住宅性能表示制度（設計性能評価）」に対応
・新築時に住宅の性能（構造、火災時の安全など）を
国交省から指定を受けた第三者機関が、
客観的な共通基準で数値化・評価する制度です。
住宅の性能が「見える化」されています。
☆安心して永く快適に暮らしていただくため、
建物について、細田工務店の「35年保証システム」の継承が可能です！
※条件あり（詳細は、担当者へお問い合わせください。）
☆シロアリ（防蟻）保証の継承可能（～2030年まで保証継続中）
※詳細は、担当者へお問い合わせください。
☆住まいの随所に安心・安全の工夫
・居室と廊下などの床は、段差をなくしたフラットフロアを採用
お子様やご高齢のご家族が安心して暮らせます。
☆リビングダイニングには、無垢フローリングを採用
・見た目に高級感があり、年を経るごとに増す木肌の味わいに加えて、
安全性の面で適度な柔らかさ、暖かな感触、調湿作用など、
自然物ならではの様々な特性を備えています。
☆前面道路（南東側）は、車の出し入れがしやすい幅員約6.0m
北東側は、幅員約5.0m
☆対象地を含む南西～南東1列で細田工務店分譲地（全9棟）となっており、
お住まいの方しか前面道路を通らないため、車を気にせず安心してお子様と遊べます。
☆玄関横には、ウッドデッキがあり、夏はBBQを楽しめます。
☆カースペース♪
(車種によりますので、現地をお確かめください。)
☆リビングダイニングは、ゆったりとした約16.6帖です！
また、キッチンと併せて、高級床材（メープル）の無垢材を使用。
※リフォームで一部洋室へ変更も可能です。（別途費用がかかります）
さらに天井の高さ（約2.5m）、ハイサッシ（約2.2m、電動シャッター付）
にこだわり開放的で、心地よい空間を実現。是非、一家団欒をお過ごしください。
☆2階洋室は、約10.5帖と約7.1帖の広さ
※リフォームで約10.5帖の洋室を区切り、2部屋に間取り変更も可能です。（別途費用がかかります）
☆玄関キーは便利なICカードキー「CAZAS＋」採用。スマホを玄関キーとして使用可能です。
☆豊富な収納♪
・各居室収納
・小屋裏収納
・2階には大容量クローク
・キッチン横にはパントリー
・キッチンと洗面所には床下収納
・玄関にはSIC
☆小屋裏収納は約5.1帖もあり、普段使わない物や季節物の収納などに便利です♪
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
・セブンイレブン 国分寺光町1丁目店・・・約170m（徒歩3分）
・ファミリーマート国立駅北店・・・ ・・ 約280m（徒歩4分）
・ビオラル国立駅前（スーパー）・・・・・約700m（徒歩10分）
・龍生堂国立店・（ドラッグストア）・・・約280m（徒歩4分）
・さくら薬局国立駅前店・・・・・・・・・約350 m（徒歩5分）
・国立駅北口郵便局・・・・・・・・・・ 約300m（徒歩4分）
・nonowa国立SOUTH ・・・・・・・・・ 約700m（徒歩9分）
・新家産婦人科医院（内科）・・・・・・・約120m（徒歩2分）
・小児科新川医院・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
・国分寺市立第二小学校・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
・国分寺市立第三中学校・・・・・・・・・約1,800m（徒歩23分）
・みふじ幼稚園・・・・・・・・・ ・・・ 約350m（徒歩5分）
・まなびの森保育園・・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
国分寺市の特徴
━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆国分寺市の立地
国分寺市は東京都の中央に位置しています。
市内にはJR中央線・武蔵野線や西武国分寺線・多摩湖線が縦横に走り、
なかでも2駅東の国分寺駅は、多摩地域の交通の要衝となっています。
新宿駅には約20分、東京駅には約40分で結ばれるため、
都心からほどよく近い立地で、通勤や通学にも便利です。
☆子育てしやすい環境
国分寺市は、子育て・教育環境が充実した、
子育て家庭にとっても住みやすいまちです。
保育所や学童保育所などの安全・安心で快適な保育環境の整備や、
冒険遊び場をはじめとした一人 一人の個性にあった
居場所づくりを進めてきたことで、子育てしやすい環境が整っています。
小中学校では子どもたちが落ち着いた環境で学習に取り組んでおり、
更には市内や近隣に大学などの教育機関も点在していることで、
教育資源にも恵まれています。
また、都心へのアクセスがしやすい一方で、豊かな緑や湧水、公園があり、
働きながら子育てを充実させることができるため、
年少人口（0～14歳人口）の転入超過が続く、
子育て家庭に選ばれるまちになっています。
最寄り駅「国立駅」の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━＊＊＊○
☆東京都初の「文教地区」
国立駅の南側に広がるエリアは、
東京都で初めて「文教地区」に指定されました。
法律や条例により、パチンコ店、映画館（成人向け）、
風俗店などの営業が厳しく制限されています。
そのため、駅前にありがちな騒々しさがなく、
落ち着いた空気感が自然と保たれているのが特徴です。
☆四季を感じる「大学通り」の景観
駅前からまっすぐ南へ伸びる「大学通り」は、国立のシンボルです。
広い歩道沿いには桜とイチョウが交互に植えられ、
春にはピンク、秋には黄金色の景色が広がります。
この景観を守るために建物の高さ制限なども設けられており、
初めて歩く人でも街全体にゆとりを感じやすい通りです。
☆中央線ブランドと落ち着いた住民層
一橋大学をはじめとする教育機関が集まっているため、
街全体に知的で落ち着いた雰囲気が漂っています。
住民の教育意識も高く、ファミリー層にとって
非常に刺激的かつ安心できる環境が整っています。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算
現地のご見学について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、お気軽に
お申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当者コメント
国立センター
本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)
資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS)国立センター
『本杉 奈々恵（もとすぎ ななえ）』まで
フリーコール：【0120-941-583】まで
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介＋(PLUS)国立センター
『本杉 奈々恵（もとすぎ ななえ）』まで
フリーコール：【0120-941-583】まで
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB7C4006 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 光町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「国立」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
95.43m2（28.86坪） １階：49.68m2 ２階：45.75m2 |
土地面積
| 129.26m2(39.1坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2020年5月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東6m公道 接面11.3m・北西5m公道 接面11.3m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年5月22日 | 次回更新予定日 | 2026年6月5日 |
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