中古一戸建て

立川市若葉町3丁目　店舗付中古戸建 NEW 2/16

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物件番号 FB7C2006

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★前面道路約16m（歩道付き）公道に面した店舗×2＋住居2階、3階部分＋倉庫の鉄骨造の建物★ 

間取り図

0120-941-583

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物件番号 FB7C2006

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担当： 中村 伸吾 (なかむら しんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■1階店舗現在14.5万円（税別）賃貸中■住居部分は6部屋＋LDK×2＋納戸＋ウォークインクローゼット＋ルーフバルコニー
　＋倉庫■駐車場スペース2台分（但し車種による）■
★店舗部分の1店舗は、現空渡し、2階、3階も現空渡し★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB7C2006
所在地 東京都立川市 若葉町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「立川」駅 バス23分 (バス停 若葉町団地) 徒歩2分
間取り 6LDK＋LDK＋納戸＋WIC＋店舗×2
建物面積 294.07m2（88.95坪） １階：126.37m2 ２階：118.29m2 ３階：49.41m2
土地面積 317.94m2(96.17坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 1995年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西16m公道 接面15m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※店舗部分一部賃貸中
　現況収入：1,914,000円/年
　現行利回り：1.9％
※敷地内 倉庫＋トイレ有(登記済)
　倉庫：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺（1階：17.82m2、2階：17.82m2　計35.64m2）
　トイレ：木造鉄板葺平屋建　1.51m2
更新日 2026年2月16日 次回更新予定日 2026年3月2日

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中村 伸吾(なかむら しんご)

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