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中古一戸建て
上丸子八幡町 賃貸併用住宅 NEW 1/23
-
1億480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋1K×2部屋
- 所在地 神奈川県川崎市中原区 上丸子八幡町
- 建物面積 127.01m2
- 土地面積 75.68m2
-
交通
東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分 - 築年月 2007年2月
お問合せ
【 多摩川の潤いと下町情緒が息づく新丸子に、都市利便と資産価値を宿す邸宅 】
～1階部分：ワンルーム×2部屋※（1部屋空室・1部屋賃貸中）・2～3階部分：居住スペースのハイブリット物件～
0120-981-105
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FB6C1005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月31日(土)、2月1日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803-29
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 武蔵小杉センター
島壽 太郎 （しまず たろう）
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9584-4589
メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
所在地： 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803-29
会場案内地図
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現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。
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合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
【お問い合わせ】
野村不動産ソリューションズ株式会社 武蔵小杉センター
島壽 太郎 （しまず たろう）
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9584-4589
メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
野村の仲介＋媒介物件となりますので、
物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『上丸子八幡町 賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『島壽』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当島壽直通：080-9584-4589 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t-shimazu@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。
～多摩川の潤いと下町情緒が息づく新丸子に、都市利便と資産価値を宿す邸宅～
ここでしか味わえない贅沢なひと時をお過ごしください。
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┃■┃ おすすめポイント
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■1階部分はワンルーム×2部屋、
現在1部屋賃貸中ですので、
2～3階部分にお住まいになりながら、
家賃収入を得ることが可能です。
■一部投資用物件（一部賃貸中）
⇒月額賃料：60,000円×2（120,000円）
年額賃料：1,440,000円
想定利回り：1.37%
※現況1部屋空室・1部屋賃貸中（2026年1月23日時点）
■＜最寄駅「新丸子駅」 徒歩約5分＞の好立地!!
⇒駅からフラットな道のりで、
徒歩約5分の好立地に存しています。
駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
信号待ちによるストレスも少ないです。
■車通りの少ない＜静かな住環境＞!!
⇒駅に近い立地ではありますが、
落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。
■＜住居部分面積91.35m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒2階は各居室4帖以の洋室が3部屋、
3階はLDK＋洋室が1部屋ございます。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
野村の仲介＋媒介物件となりますので、
物件資料のお渡しやご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『上丸子八幡町 賃貸併用住宅』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『島壽』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-981-105 ≫
≪ 担当島壽直通：080-9584-4589 ≫
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┃■┃ おすすめポイント
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■1階部分はワンルーム×2部屋、
現在1部屋賃貸中ですので、
2～3階部分にお住まいになりながら、
家賃収入を得ることが可能です。
■一部投資用物件（一部賃貸中）
⇒月額賃料：60,000円×2（120,000円）
年額賃料：1,440,000円
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※現況1部屋空室・1部屋賃貸中（2026年1月23日時点）
■＜最寄駅「新丸子駅」 徒歩約5分＞の好立地!!
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徒歩約5分の好立地に存しています。
駅から当物件までの間には信号が1箇所のみで、
信号待ちによるストレスも少ないです。
■車通りの少ない＜静かな住環境＞!!
⇒駅に近い立地ではありますが、
落ち着いた住宅街と良好な住環境に存しています。
■＜住居部分面積91.35m2超＞のゆとりある住空間!!
⇒2階は各居室4帖以の洋室が3部屋、
3階はLDK＋洋室が1部屋ございます。
注意1：上記記載内容は、竣工図やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
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以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
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4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
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弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
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詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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「月々の返済額をいくらにしたい！」
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是非ご相談下さいませ。
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営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
武蔵小杉センター
島壽 太郎 (しまず たろう)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 島壽 太郎
フリーコール：0120-981-105
担当直通 ：080-9584-4589
メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』
『 現 地 が み た い 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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野村の仲介＋（Plus） 武蔵小杉センター 島壽 太郎
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン新丸子店
現地より約178m
徒歩3分 -
スーパー
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コンビニ
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ドラッグストア
クスリのナカヤマ薬局新丸子駅前店
現地より約299m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB6C1005 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区 上丸子八幡町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分 南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩12分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK＋1K×2部屋 | ||
建物面積
|
127.01m2（38.42坪）（公簿） １階：40.85m2 ２階：45.72m2 ３階：40.44m2 |
土地面積
| 75.68m2(22.89坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2007年2月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
南3.7m公道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ※一階部分1K×2部屋：賃貸中 |
||
| 更新日 | 2026年1月23日 | 次回更新予定日 | 2026年2月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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