中古一戸建て あんしん設備補修

市川市曽谷1丁目　中古戸建

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物件番号 FB2C9012

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.7.31

ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。

・せっかく注文住宅としたので、参考として色々な間取りを見た中で気に入った以下の点を取り入れました。ですので、全体として通常ではなかなか見られない、間取りになっているかと思います。
　①LDK：ステップフロアを採用（ダイニングの高さがリビングよりも階段2段分、上がっている）
　②LDK：天井高を2,700mmとした
　③風呂・洗面・洗濯機：洗濯～洗濯物取り込みまでの家事導線を考慮し、全て二階に設置
　④バルコニー：少し奥まった、屋根がついたバルコニーとした（雨が降っても洗濯物があまり濡れない）
　⑤階段踊り場：天井から計6本（2本は主寝室内）の脱着可能な洗濯物干しを設置。花粉時等には洗濯物干し場としても利用可能
　⑥二階洋室：通常なら2部屋とする洋室に敢えて仕切りの壁を作らず、将来用途に応じて2部屋に仕切れるようにした（扉は2つ設置。なお、天井は屋根の勾配そのままとしたため、非常に解放感がありました）
　⑦玄関・一階トイレ：壁にエコカラットを採用（なお、一階トイレはリフォーム時にエコカラットに変更）

一番気に入っている点を教えてください。

・階段踊り場に大きな窓を設置したのでとても解放感があり、また踊り場の壁にプロジェクターで映画を投影しプライベート映画館の様に利用したり等、多目的に使える点も気に入っています。最後に、一番、、、といいつつ複数上げてしまっていますが、庭が広く南向きで日当たりが良いので、家庭菜園の野菜がよく育つ点も、お気に入りポイントです。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

・一階階段下の収納はキッチン横でパントリーとして使うのに大変重宝しています。また、二階洋室（8畳）のクローゼットが広いため、ウォークインクローゼットの様にも使え、とても気にいっています。

キッチンの使い勝手を教えてください。

・キッチンの広さにもこだわったため、家族三人でキッチンにたっても全く狭くならないため、全員で一緒に料理をしたり等、大切な家族団らんの一場面になっています。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

・二階バルコニーからの眺望は普通ですね。ただ、バルコニーが広く、春や夏の天気がいい日は椅子とテーブルをおいて、そこで簡単な朝食を家族三人でとったりするのですが、そんな時は空がとても広く、綺麗に広がって見え、その点が気にいっています。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

・南側が私道、西側が公道に面しており、かつ玄関は西側に開放感ある扉のため隠れる場所もないため、防犯面での心配事は無かったです。（東側にあるキッチンには防犯上の理由から、敢えて窓のみとし、勝手口は設置していません。）
なお、一階の窓で外に格子がない窓には、従来ある備え付けのストッパーに加えて、追加の防犯ストッパーかブザーをつけていました。ダイニングの南側の窓は防犯ガラスとしています。加えて、二階の8畳の洋室に、いざ泥棒等の侵入者があった時に、部屋の外から開けられない様にするための鍵を設置しました。

浴室の使い勝手を教えてください。

・二階に設置しているため、日中に入っても防犯面でも気にならず、かつ二階なので窓を遮るものがなく、太陽の光が燦燦と差し込むため、とても気にいっています。西側の公道に面していますが、角度を変更可能な可動式の格子をつけているため、外から見られる心配もありませんでした。またシャワーヘッドを美肌電流を出す、「HIHO FINE BUBBLE＋e」に替えています。

洗面所の使い勝手を教えてください。

・洗面所も二階にあり、窓は小さいですが光が入りこむため、日中に電気を消していても、暗さは感じない点がお気に入りです。また通常の洗面台ではなく、ホテルライクの洗面台とした点も気にいっています。

子育て環境はいかがでしょうか。

・車通りの激しい大通りから中に入っており、家の前の私道、公道は車がほとんど通らないため、小さな子供がいる場合も安心して生活できていました。また自転車で少し走ると北東側約590m先に曽谷貝塚という広場があり、子供とボールやバトミントンで遊んだり等、遊び場所にも困りませんでした。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

・娘の中学進学に向けて、通学時間が1時間半以上になってしまう可能性が高いため、学校に近い都内に引っ越すことにしました。家は色々こだわって作ってきて、とても使い勝手がよく満足しているので、本当は家を持っていければ良いね、と家族でいつも話をしていますが、無理なので、どなたか気に入って使っていただける方に、お譲りできればと思っています。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 FB2C9012

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担当： 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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