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青葉区恩田町　中古戸建 NEW 2/2

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立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA7C2005
所在地 神奈川県横浜市青葉区 恩田町  周辺地図を見る
交通 東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 81.56m2（24.67坪）（公簿） １階：40.16m2 ２階：41.4m2
土地面積 102.87m2(31.11坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1992年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 22.12m2 セットバック ―
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 西6.5m公道 接面6m・南西6m公道 接面4.1m・北4.5m私道 接面8.5m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
●本物件は市街化調整区域内に存しますが、横浜市開発審査会提案基準第26号の要件を満たしており、再建築可能との見解を得ています。
●建築確認の対象となる土地面積は102.87m2ですが、本物件の一部の高圧線下であり地役権設定されているので、実際に建物や工作物を建築できるのは55m2（登記簿）部分です。
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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