中古一戸建て

江戸川区北小岩7丁目　中古戸建 NEW 3/5

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物件番号 F98C3005

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■【京成本線「京成小岩」駅徒歩12分】×【3LDK：LDK17帖越え】■【全部屋収納付き】×【各居室6帖以上】■【南向き角地】×【日当たり良好】

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C3005

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 横田 遼 (よこた りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【江戸川区北小岩7丁目　戸建】
【収納豊富な3LDK戸建】×【南向き角地の住宅のため日当たり良好】
『京成本線「京成小岩」駅徒歩9分と利便性にも長けている物件です♪』

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

★物件の特徴★
【閑静な住宅街に位置】×【京成小岩駅前にはスーパーやコンビニ等の生活施設が充実】
【南側公道8.0m・西側公道4.0mに接道】×【1階リビングや各居室も日当たりが良く開放感に溢れた住宅】
【築9年の戸建て】×【室内クリーニング済み空室物件】

★公共交通機関★
■京成本線「京成小岩」駅徒歩12分
～最寄り駅まで徒歩12分と通勤通学にも便利～
・「京成小岩」駅は、駅前に生活施設が豊富なため、
帰宅時の動線としても便利なエリアです♪
・「上野」「西日暮里」まで直通で、「京成高砂」で乗り換えると
都営浅草線にも接続しており「大門」や「浅草」「羽田空港」にも
乗り換え1回で行くことが可能です♪

～1階LDKは17帖越え～
・1階リビング部分のシャッターは電動になっており、家事の手間を省くことができます♪
・南側8.0mの公道に接しており、日当たりや開放感に溢れたリビングになります♪
・カウンターキッチンで、居住者の顔を見ながら、料理や家事をすることが可能です♪

～2階居室部分（3部屋）～
・収納設備が各居室にあり生活感を隠す術が満載の住宅です♪
・各部屋は、6帖以上の広さを誇り、個人の空間を確保することができます♪
・ロフトもある居室があり、季節の物を収納したり、趣味のスペースを確保できます♪

～駐車場1台分（車種制限有り）～
・車ライフを手助けする駐車場付物件となります♪
・駐輪場部分も確保ができており、生活環境の幅が広がります♪

～ライフインフォメーション～
・ダイエーグルメシティ京成小岩店　　　 徒歩約12分（約850m先）
・リブレ京成江戸川駅前店　　　　　　　 徒歩約11分（約800m先）
・ベンリー京成小岩駅前店　　　　　　　 徒歩約13分（約1000m先）
・セブンイレブン江戸川北小岩7丁目店　　徒歩約4分（約290m先）
・ローソン北小岩四丁目店　　　　　　　 徒歩約7分（約500m先）
・ファミリーマート北小岩六丁目店　　　 徒歩約11分（約800m先）
・小岩公園　　　　　　　　　　　　　　 徒歩約11分（約800m先）
・江戸川区立上小岩小学校　　　　　　　 徒歩約5分（約350m先）
・江戸川区立小岩第三中学校　　　　　　 徒歩約12分（約900m先）


ご見学は希望日時をお気軽にお知らせ下さい　
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル：0120-057-776
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール：
r-yokota@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。

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┃　　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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担当者コメント

横田 遼(よこた りょう)

錦糸町営業部

横田 遼 (よこた りょう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「横田　遼（よこた　りょう）」と申します。
物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C3005
所在地 東京都江戸川区 北小岩7丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分
京成本線「江戸川」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 86.52m2（26.17坪）（公簿） １階：43.26m2 ２階：43.26m2
土地面積 77.95m2(23.57坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2017年2月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南8m公道 接面7.8m・西4m公道 接面9.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年3月5日 次回更新予定日 2026年3月19日

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横田 遼(よこた りょう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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