中古一戸建てあんしん建物補修

さいたま市大宮区天沼町2丁目　戸建 NEW 1/12

3,780万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
建物面積 79.68m²
土地面積 70.55m²
交通京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分
高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分
築年月 2022年9月

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物件番号 F98C1003

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～2022年築・3LDK・駐車場付～
整頓された分譲地×再開発「大宮」でより良い暮らしを。

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間取り図

外観外観
玄関玄関
駐車場駐車場
玄関玄関
前面道路前面道路
前面道路前面道路
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物件番号 F98C1003

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錦糸町営業部
営業二課

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス対象物件

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この物件のおすすめポイント

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□■【さいたま市大宮区天沼町戸建て】■□
～2駅13路線の利便性　～　
　　　　　　　×
～県内最大のターミナル「大宮」～
発展の続く街での資産性・13路線利用可能な大宮に位置する。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□　「さいたま市大宮区天沼町2丁目　戸建て」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK×駐車場付き
■石調×ツートンカラーの重厚なエントランス
■柱型の少ない整形なLDK
ご家族で囲む食卓は＋αの居心地を。
■ご家族の一体感が増す対面キッチン
■トイレは2か所で朝の渋滞を防止

■発展の続く、県内最大ターミナル「大宮」～13路線利用で都心へのマルチアクセス
JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・川越線、他
■2022年築の築浅戸建て～大変丁寧にご利用いただいております。
■首都圏「SUUMO住みたい街ランキング2024」にて第2位の大宮
ファミリーに選ばれ続ける～子育て環境としても注目の街です。
■発展の続く街。大宮駅の資産性・リセール性
■子育て環境も充実の立地(お買い物環境・公園等)

担当者コメント

錦糸町営業部

岡田侑樹 (おかだゆうき)

築浅の3LDK×再開発事業で益々期待の大宮駅。
大宮駅～徒歩圏内の好立地ゆえの資産性。
SUUMO住みたい街ランキング2位・発展の続く「大宮駅」で
大宮駅・さいたま新都心の2駅利用の立地、利便性・お買い物環境はもちろん、
そして何よりも、進化し続ける大宮駅エリアの中でも落ち着いた住環境、
13路線利用可能なマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力。

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋	#バリアフリー #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他	#あんしん建物補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F98C1003
所在地	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分埼京線「大宮」駅徒歩18分東北本線「大宮」駅徒歩18分
間取り	3LDK
建物面積	79.68m²（24.1坪）（公簿）１階：25.56m² ２階：25.87m² ３階：28.25m²
土地面積	70.55m²(21.34坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2022年9月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北6.3m公道接面2.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区（15m）別途ゴミ置き場：2.51m2　持分1/7あり土地面積には路地状部分約26.3m2が含まれています。
更新日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日

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錦糸町営業部
営業二課

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