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中古一戸建て
江戸川区西小岩三丁目 中古戸建
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 西小岩3丁目
- 建物面積 95.64m2
- 土地面積 85.7m2
- 交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩9分
- 築年月 1998年7月
お問合せ
■【JR総武線「小岩」駅徒歩9分】×【都心への利便性】■【3LDK】＋【全室収納付き】＋【駐車場1台可能（車種に制限がかかります）】■【南向きのLDK】×【日当たり良好】
0120-965-095
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98BZ009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月31日(土)、2月1日(日) 10:00～18:30
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江戸川区西小岩3丁目
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：090-4942-4628
担当：横田(ヨコタ)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
ご予約いただけますようお願いいたします。
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承くださいませ。
所在地： 東京都江戸川区西小岩3丁目
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│
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事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約いただくか、
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。
TEL ：090-4942-4628
担当：横田(ヨコタ)
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ずご見学希望日の前日までに
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※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、
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この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【江戸川区西小岩3丁目 戸建】
【収納豊富な3LDK戸建】×【南向きの住宅のため日当たり良好】
『JR総武線「小岩」駅徒歩9分と利便性にも長けている物件です♪』
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
★物件の特徴★
【閑静な住宅街に位置】×【スーパーやコンビニ等の生活施設が充実】
【南側公道6.3mに接道】×【収納や間取りにこだわった住宅】
【充実した生活環境と商業施設】×【都心直結のアクセス】
★公共交通機関★
■JR総武線「小岩」駅徒歩9分
～最寄り駅まで徒歩9分と通勤通学にも便利～
・「小岩」駅前は、再開発が行われ新たな街並みが整い、
大型商業施設もあり、生活に必要なものが揃います♪
～こだわりの収納♪～
～2階LDK部分や階段部分も収納になっていたりと
生活感を隠す術が満載の住宅です♪～
～収納設備が多く、部屋のスペースを有効活用でき、開放感のある広々とした空間で過ごせます。 ～
～余分な家具を置かずに済むため、すっきりとした統一感のあるインテリアを実現できます。～
・駐車場1台分（車種制限有り）
車ライフを手助けする車庫あり物件となります♪
ご見学は希望日時をお気軽にお知らせ下さい
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル：0120-057-776
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
r-yokota@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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担当者コメント
錦糸町営業部
横田 遼 (よこた りょう)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「横田 遼（よこた りょう）」と申します。
物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします！
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よろしくお願いいたします！
特長・共用施設
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周辺施設
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コンビニ
ファミリーマート西小岩二丁目店
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スーパー
まいばすけっと西小岩3丁目店
現地より約140m
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スーパー
ライフ西小岩店
現地より約450m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
江戸川区立西小岩保育園
現地より約440m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98BZ009 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 西小岩3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線「小岩」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
95.64m2（28.93坪）（公簿） １階：19.48m2 ２階：31.88m2 ３階：31.88m2 その他：12.4m2 |
土地面積
| 85.7m2(25.92坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1998年7月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
252% |
|
接道状況
|
南6.3m公道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 土地面積には路地状部分29.9m2が含まれます。 建物面積のその他面積は車庫部分です。 土地全体が高圧電線路下です。送電線路の最下垂時における電線から4.8m以内には建築不可 |
||
| 更新日 | 2026年1月25日 | 次回更新予定日 | 2026年2月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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