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中古一戸建て
大阪市城東区鴫野東2丁目 中古戸建
-
4,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 大阪府大阪市城東区 鴫野東2丁目
- 建物面積 103.79m2
- 土地面積 73.22m2
-
交通
おおさか東線「鴫野」駅 徒歩5分
学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩5分 - 築年月 2008年8月
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C3016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介＋（PLUS）大阪支店営業三課【媒介物件】★
現地確認希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆
◆◆◆ 大阪市城東区鴫野東2丁目
◆◆◆◆◆ 中古戸建て
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ パナホーム(株)施工の注文住宅
◆◆◆
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩5分
JR学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩5分
■ 土地面積： 73.22m2(約22.14坪)
※別途私道負担面積約8.86m2有
■ 延床面積： 103.79m2(約31.39坪)
■ 構造 ： 軽量鉄骨造陸屋根3階建て
■ 建築年 ： 2008年8月築
■ 間取り ： 2SLDK
■ 権利 ： 所有権
■ 地目 ： 宅地
■ 道路 ： 北側私道幅員約4.0m
■ 現況 ： 居住中
■ 用途地域： 第一種住居地域
■ 建ぺい率： 80％
■ 容積率 ： 200％
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□パナホーム(株)施工の注文住宅
★こだわりポイント★
・窓ガラスはすべて二重
防音、防寒に効果的です。
・断熱性があり冬も暖かく過ごせます。
・ワックス加工済みのフローリング
お手入れが簡単です！
・洗濯機設置場所はバルコニーの隣のため、
生活動線の良い間取りです。
・屋外水栓もあり、お家で洗車が可能です。
・1階北側にシャッター有
・2階には、すりガラス・目隠し有
・建築時杭打ち済み
・軽量鉄骨造
・構造躯体(基礎・柱・梁・壁)がしっかりしており、
安心感がございます。
□間取り2SLDK
S(約7.1帖)は居室として利用可能です。
□土地面積73.22m2/建物面積103.79m2
□軽量鉄骨造3階建て
□駐車スペース有(サイズ制限有)
□収納力に優れた間取り
□2階・3階ともに南北両面バルコニー
□3階からは天神祭りの花火を鑑賞可能です。
※気象条件等による
□外壁塗装、防水加工工事実施
(2023年4月実施済)
□エコキュート交換
□敷地南側は空地につき、採光・通風良好
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・コノミヤ鴫野店・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・スーパーフレスコ鴫野店・・・徒歩7分（約510m）
・生活協同組合おおさかパルコープ東中浜店
・・・徒歩9分（約720m）
・コノミヤ鴫野西店・・・・・・徒歩12分（約920m）
・スーパーマルハチ鴫野店・・・徒歩14分（約1080m)
◆コンビニ
・ファミリーマート新喜多東店・・・・・・徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン大阪鴫野東三丁目店・・・徒歩4分（約320m）
・ローソン鴫野東二丁目店・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
◆郵便局
・城東鴫野東郵便局・・・・徒歩6分（約450m）
・城東新喜多東郵便局・・・徒歩7分（約550m）
◆幼稚園・保育園
・ゆりかご保育園・・・・・徒歩3分（約170m）
・大阪市立城東幼稚園・・・徒歩4分（約320m）
◆学区域
・大阪市立城東小学校・・・徒歩2分（約120m）
・大阪市立城陽中学校・・・徒歩10分（約800m）
◆公園
・鴫野東2公園・・・徒歩1分（約30m）
・新喜多東公園・・・徒歩4分（約300m）
注意1:上記記載文章は最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
注意4:周辺の環境は変わる可能性があり、
採光・眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コノミヤ鴫野店
現地より約370m
徒歩5分 -
スーパー
スーパーフレスコ鴫野店
現地より約510m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
ビエラタウン鴫野
現地より約630m
徒歩8分 -
ドラッグストア
薬マツモトキヨシ鴫野駅前店
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C3016 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区 鴫野東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
おおさか東線「鴫野」駅 徒歩5分 学研都市線(片町線)「鴫野」駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
103.79m2（31.39坪） １階：26.67m2 ２階：38.56m2 ３階：38.56m2 |
土地面積
| 73.22m2(22.14坪) |
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2008年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
8.86m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北4m私道 接面4.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・オール電化 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年4月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 | ||
| 更新日 | 2026年4月18日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
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4LDK / 土地 66.57m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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