中古一戸建て

天王寺区勝山二丁目戸建て NEW 09/16

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物件番号 F95B9022

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◆2018年築◆木造3階建て・延床約114m2・4LDK＋WIC＋SIC◆2台駐車可能（サイズによる） 
◆間口7m×間口8m×北向き道路

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

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大阪支店
営業一課

担当： 南 凪紗 (みなみ なぎさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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大阪市天王寺区勝山2丁目中古戸建

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇土地面積　　：91.53m2(公簿)約27.68坪
〇建物面積　　：1階38.05m2
　　　　　　　　　2階46.17m2
　　　　　　　　　3階29.97m2　合計114.19m2（約34.54坪）
〇現況　　　　：居住中
〇前面道路　　：幅員約8m 北向き(公道)

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………………
★土地面積：91.53m2（公簿）　
★建物延べ面積：114.19m2
★2018年3月建築
★カースペース並列2台駐車可能
（サイズによる制限あり）
★間取り　
・4LDK＋WIC＋SIC
・約19.87帖のリビングダイニングキッチン
・全居室に収納有
・トイレ2か所あり（1階・2階）
周辺環境　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◆聖和小学校 徒歩4分(約280m)
◆天王寺中学校 徒歩10分(約650m)
◆興國高等学校 徒歩3分(約200m)
◆寺田町公園 徒歩1分(約37m)
◆ライフ寺田町駅前 徒歩9分(約650m)

┌──◆ ACCESS
└────────────────────

■大阪環状線「寺田町」駅　徒歩10分
■大阪メトロ谷町線「天王寺」駅　徒歩13分
　大阪環状線・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅　徒歩15分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
※80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B9022
所在地 大阪府大阪市天王寺区 勝山2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩13分
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 114.19m2（34.54坪）（公簿） １階：38.05m2 ２階：46.17m2 ３階：29.97m2
土地面積 91.53m2(27.68坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2018年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北8m公道 接面7m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月16日 次回更新予定日 2025年9月30日

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南 凪紗(みなみ なぎさ)

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