中古一戸建て

世田谷区梅丘2丁目中古戸建 NEW 5/18

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物件番号 F92C5004

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リフォーム済の地下付2階建/延床100.44m2(車庫面積9.72m2含む)のゆとり空間♪ 
梅ヶ丘駅・豪徳寺駅徒歩8分の立地で、すぐ内見可能な完成物件です♪

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92C5004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)、5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区梅丘2丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

■ リフォーム内容(2026年5月完成)
屋根・外壁塗装
サイディングジョイント
サッシ廻りシール打替
バルコニー防水再施工
床・階段フローリング上張り
一部フロアタイル貼り
壁・天井クロス張替
玄関収納交換
内装建具交換
システムキッチン交換
（L型1950×1650）
ユニットバス交換
（1616・浴室乾燥機付）
洗面台交換
トイレ交換
（シャワートイレ）
ガス給湯器交換（24号）
分電盤交換
照明器具交換
火災報知器設置
デザインアンテナ設置

※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　【リフォーム済 × 100.44m2(車庫面積含む)】
　～ 世田谷区梅丘2丁目 戸建 ～
　◆ 2駅徒歩8分
　◆ 地下付2階建 × 駐車場付
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　注目ポイント
■　2026年5月リフォーム完了
　→ すぐ内見・即入居可
■　延床100.44m2(車庫面積9.72m2含む)
　→ ゆとりある広さ
■　地下付住戸
　→ 収納・書斎に最適
┏┓
┗□　おすすめ
■　内外装リフォーム
　・外壁／屋根塗装
　・クロス／床張替
　・建具／収納交換
　・水回りすべて交換
　→ 手直し不要で入居可
■　L型キッチン
　・食洗機
　・浄水器
　→ 家事動線がスムーズ
■　ユニットバス（1616）
　・浴室乾燥暖房機
　→ 洗濯・冬場も快適
■　トイレ
　・シャワートイレ（手洗付）
■　洗面
　・収納付ミラー
　→ 身支度しやすい設計
■　内窓（複層ガラス）
　→ 断熱・遮音性UP
■　TVモニター付インターホン
　→ 防犯性◎
■　給湯器交換済（24号）
■　デザインアンテナ設置
■　第一種低層住居専用地域
　→ 静かな住宅街
┏┓
┗□　物件概要
■　平成11年築
■　地下1階付2階建
■　駐車場あり
　→ 車所有も安心
■　東京電力／東京ガス
■　公営水道／公共下水

担当者コメント

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

溝ノ口センター

谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92C5004
所在地 東京都世田谷区 梅丘2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分
東急世田谷線「山下」駅 徒歩9分
小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋S
建物面積 100.44m2（30.38坪）（現況） （車庫面積：9.72m2含） １階：36.45m2 ２階：28.35m2 地下：35.64m2
土地面積 63.18m2(19.11坪)(公簿)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 1999年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 24.06m2×4 / 12 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北3.9m私道 接面5.5m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※別途共有地有　(地籍：5.52m2、持分：4,212/11,044)
※延床100.44m2(車庫面積9.72m2含む)
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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谷上 有紀(たにがみ ゆき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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