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中古一戸建て
狛江市岩戸南三丁目 中古戸建
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物件番号 F88C9009
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この物件のおすすめポイント
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≪ 狛江市岩戸南三丁目 中古戸建 ≫
4LDK・建物面積：104m2・車庫有(1台・車種によります)
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～物件の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積：104.23m2（31.52坪） 1階：51.21m2
2階：53.02m2
◆土地面積：136m2(41.14坪)
(登記簿上)
◇三井物産(株)施工の中古戸建
……………………………………………………………
◇駐車場(1台)
※車種によりますので、現地にて
お確かめくださいませ。
……………………………………………………………
◇南東方角/整形地
……………………………………………………………
┏┓ ～周辺環境の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇充実した周辺施設
本物件周辺は世田谷通り等の主要通りへのアクセス
良好です。
また徒歩10分圏内にスーパーやコンビニエンスス
トア等の生活施設もあり、充実した周辺環境を
備えております。
……………………………………………………………
◇便利な交通アクセス
小田急線「喜多見」駅への
利便性の高い立地にございます。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
――――――――――――――――――――――
……………………………………………………………
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「喜多見」駅 徒歩10分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・京王ストア駒井店・・・・・・・約600m(徒歩8分)
◆コンビニエンスストア
・ミニストップ狛江岩戸北店
・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◆医療施設
・東京多摩クリニック
（内科）・・・・・・ 約457m(徒歩6分)
・ドリーム眼科診療所(眼科)
・・・・・・・約536m(徒歩7分)
◆子育て施設
・狛江みずほ幼稚園・・・・約640m(徒歩8分)
・慶元寺幼稚園・・・・・・・・・約785m(徒歩10分)
・国元小学校・・・・・・・・・約676m(徒歩9分)
・喜多見中学校・・・・・・・・・約987m(徒歩13分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
≪ 狛江市岩戸南三丁目 中古戸建 ≫
4LDK・建物面積：104m2・車庫有(1台・車種によります)
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┏┓ ～物件の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物面積：104.23m2（31.52坪） 1階：51.21m2
2階：53.02m2
◆土地面積：136m2(41.14坪)
(登記簿上)
◇三井物産(株)施工の中古戸建
……………………………………………………………
◇駐車場(1台)
※車種によりますので、現地にて
お確かめくださいませ。
……………………………………………………………
◇南東方角/整形地
……………………………………………………………
┏┓ ～周辺環境の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇充実した周辺施設
本物件周辺は世田谷通り等の主要通りへのアクセス
良好です。
また徒歩10分圏内にスーパーやコンビニエンスス
トア等の生活施設もあり、充実した周辺環境を
備えております。
……………………………………………………………
◇便利な交通アクセス
小田急線「喜多見」駅への
利便性の高い立地にございます。
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
――――――――――――――――――――――
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┏┓ Access ～交通アクセス～
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◆小田急線「喜多見」駅 徒歩10分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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◆スーパーマーケット
・京王ストア駒井店・・・・・・・約600m(徒歩8分)
◆コンビニエンスストア
・ミニストップ狛江岩戸北店
・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◆医療施設
・東京多摩クリニック
（内科）・・・・・・ 約457m(徒歩6分)
・ドリーム眼科診療所(眼科)
・・・・・・・約536m(徒歩7分)
◆子育て施設
・狛江みずほ幼稚園・・・・約640m(徒歩8分)
・慶元寺幼稚園・・・・・・・・・約785m(徒歩10分)
・国元小学校・・・・・・・・・約676m(徒歩9分)
・喜多見中学校・・・・・・・・・約987m(徒歩13分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
成城センター
牧 諄 (まき しゅん)
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に 「牧」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急線「喜多見」駅（南口）
現地より約863m
徒歩11分 -
駅
小田急線「狛江」駅（北口）
現地より約1,320m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F88C9009 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 岩戸南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩11分 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
104.23m2（31.52坪）（公簿） １階：51.21m2 ２階：53.02m2 |
土地面積
| 136m2(41.14坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1997年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東5m公道 接面9.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、敷地面積最低限度100m2 | ||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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