中古一戸建て

新宿区北新宿3丁目中古戸建

6,250万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地東京都新宿区北新宿3丁目
建物面積 85.29m²
土地面積 58.98m²
交通山手線「新大久保」駅徒歩12分
中央・総武線「大久保」駅徒歩8分
築年月 2016年1月

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物件番号 F88C2001

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◆木造3階建住戸 2SLDK
◆山手線「新大久保」駅徒歩12分

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
トイレトイレ
洋室洋室
洗面所洗面所
浴室浴室
バルコニーバルコニー
洋室洋室
トイレトイレ
ルーフバルコニールーフバルコニー
眺望：ルーフバルコニーより眺望：ルーフバルコニーより
玄関玄関
玄関玄関
玄関玄関
鎧神社鎧神社（現地より約150m）
よろい保育園
区立淀橋第四小学校
新宿こども園
区立北新宿公園
マルエツプチ中野中央店
ローソン北新宿一丁目店
北新宿三郵便局
オリンピック北新宿店
スギ薬局北新宿3丁目店
ファミリーマート北新宿大久保通り店
まいばすけっと大久保店

0120-273-691

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物件番号 F88C2001

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成城センター

担当：大井川恭一郎 (おおいがわきょういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～北新宿3丁目　戸建　～
　　　山手線　　　『新大久保』駅　徒歩12分
　　　中央総武線　『大久保』駅　　徒歩8分
　　　　　　　　　『東中野』駅　　徒歩10分
　　　都営大江戸線『東中野』駅　　徒歩13分
　　　　　　　　　 ⇒3路線利用可能

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　本物件のおすすめポイント
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◇木造3階建2SLDK住戸
　2016年築・室内状況は良好です。

◇2階はワンフロア広々LDK（床暖房あり）
　2面採光×バルコニーで明るいリビングです。

◇リビングを見渡せる対面式キッチンは、
　日々の家事を助ける食器洗浄機付き。

◇浴室に窓付きで通風良好
　浴室乾燥機・追焚き機能完備。

◇各階・各居室に収納があり、収納豊富で使いやすい間取り。

◇解放感ある3階のルーフバルコニーは、眺望良好です。

◇徒歩15分以内に4つの駅があり、3路線利用可能の好立地。

┏┓　仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆TES床暖房(LD部分)
◆全居室収納
◆浴室に窓付き
◆浴室乾燥機
◆追焚き機能
◆トイレ2箇所（1階・3階）
◆シャワートイレ
◆システムキッチン
◆食器洗浄機
◆キッチンにトップライトあり
◆24時間換気システム
◆TVモニター付インターホン

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オリンピック北新宿店・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◇スギ薬局北新宿3丁目店・・・・・・約360m(徒歩5分)
◇まいばすけっと大久保店・・・・・・約510m(徒歩7分)
◇マルエツプチ中野中央店・・・・・約730m(徒歩10分)
◇ローソン北新宿1丁目店・・・・・・約370m(徒歩5分)
◇ローソンストア100北新宿店・・・・約330m(徒歩5分)
◇区立北新宿公園・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
◇区立淀橋第四小学校・・・・・・・・約60m(徒歩1分)
◇区立淀橋第四幼稚園・・・・・・・・約60m(徒歩1分)
◇鎧神社・・・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
◇よろい保育園・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
◇区立北柏木公園・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
◇区立百人町ふれあい公園・・・・・・約680m(徒歩9分)
◇東京山手メディカルセンター・・・・約850m(徒歩11分)

担当者コメント

成城センター

大井川恭一郎 (おおいがわきょういちろう)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：成城センター
　　氏　名：大井川恭一郎（おおいがわきょういちろう）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-273-691
　　担当者直通携帯番号：080-2287-9327
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-ooigawa@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
借地権のメリットも詳しくご説明させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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鎧神社

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新宿こども園

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,250万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F88C2001
所在地	東京都新宿区北新宿3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「新大久保」駅徒歩12分中央・総武線「大久保」駅徒歩8分中央・総武線「東中野」駅徒歩10分都営大江戸線「東中野」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋S
建物面積	85.29m²（25.8坪）（公簿）１階：34.57m² ２階：33.33m² ３階：17.39m²
土地面積	58.98m²(17.84坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2016年1月	駐車場	なし
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	22,000円 / 月	借地期間	2037年10月まで
私道負担	2.29m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※引渡し時、借地期限20年の新規契約（予定） ※借地権契約面積はセットバック面積2.29m2を含む61.27m2です。
更新日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日

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成城センター

担当：大井川恭一郎 (おおいがわきょういちろう)

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定休日：火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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