茅ヶ崎市旭が丘　中古戸建 NEW 3/22

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　≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　スムーズにご対応が可能です。
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『茅ヶ崎市旭が丘　中古戸建』をご覧頂き
　誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-658-101　≫　

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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～茅ヶ崎を代表するストリート「桜道」が
　至近にあり、【駅まで歩ける＋海まで歩ける】
　を実現。
　交通の利便性と、湘南の海の雰囲気を、ともに
　　　　　　　　　　　感じることのできる邸宅～

桜道沿いには、カフェやショップ、地元の飲食店
などが立ち並び、楽しめるスポットが多数存在

　家族の暮らしにゆとりが生まれる物件です！

┏┓アクセス
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　 ■□■　　　JR東海道線　　　　■□■
　　　　　　　 JR湘南新宿ライン
　　　　　　　 JR相模線

　　　　 「茅ヶ崎」駅　バス7分
　　　　 （桜道バス停徒歩3分）
　　　　　　
　　　　　　 JR東海道線
　　　　　　 JR湘南新宿ライン

　　　　　「辻堂」駅　バス6分
　　　　　（ひばりが丘バス停徒歩4分）

　　　　　「茅ケ崎」駅 徒歩21分

◇湘南新宿ラインを利用すると「渋谷」・「新宿」
　へも乗換不要、一本でアクセスできます。

◆東海道本線を利用すると「横浜」・「川崎」の
　神奈川主要ターミナル駅や、「品川」・「新橋」や
　「東京駅」までも乗換不要、一本でアクセス可能

┏┓セールスポイント
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■売主様拘りのDIY施工による室内リフォーム
　実施済み（2014年8月施工）

　売主様の拘りが詰まった、まさに湘南を体感
　できる室内仕様・雰囲気となっております。
　ぜひ、実際にご覧いただき、体感ください。

　●リフォーム内容
　・フローリング張替
　・トイレ・洗面所　床材張替
　・クロス張替(リビング一部塗り壁)
　・洗面所　クロス張替(一部タイル張り)
　・洗面台交換
　・窓枠塗装
　・キッチン収納棚シート上張り、取手交換
　・ウッドデッキ補強(床材の交換)
　
■建物メンテナンスも実施済み！
　●屋根カバー工法実施済み
　　（2023年7月）
　　屋根塗装工事実施済み
　　　(2013年10月)
　●外壁塗装工事実施済み
　　（2023年7月）
　●雨樋・庇塗装部・水切塗装工事実施済み
　　（2023年7月）
　●給湯器交換
　　　(2013年11月)
　
■延床面積：73.69m2(公簿)・2階建
　　　　　　2LDK＋WIC＋屋根裏収納

◇1階：LDK約15帖・洗面所・浴室・トイレ
　　　　※LDにも収納あり
　2階：洋室約13.7帖・洋室約5.2帖・WIC
　　　 屋根裏収納

　ご家族それぞれの居室は勿論、嵩張る荷物や
　衣料品の収納室としても活用でき、世帯構成
　に併せてフレキシブルに対応可能な間取り。

■玄関スペースはゆとりある作り

■約15帖のLDKは広々空間！

◇ご家族が集っても広々使える約15帖の空間。
　LDの形状が、リビングスペースとダイニング
　スペースを分けて利用しやすい形状のため、
　メリハリのある生活を送れます。
　
　家具・家電も置きやすい、整った形状。

■キッチンは壁付け×3口コンロ！

◇キッチンは壁付けのため、LD部分にデッドス
　ペースを作らずに最大限有効活用できる形とな
　っております。
　またコンロも3口につき、料理好きの方にも
　使いやすいキッチンです。

■全てのお部屋に5帖を超える面積を確保！

◇2階の主寝室は約13.7帖のゆったりした設計。
　三方位開口で日照・通風の良好な空間です。

◇2階には主寝室に続き、約5.2帖の洋室があり
　ます。
　お子さまのお部屋、テレワークルーム、趣味の
　お部屋としていかがでしょうか。

◇WICや屋根裏収納等、大型収納が豊富

■駐輪スペース・遊び場や趣味の空間にも
　活用可能な車庫スペースあり！
⇒ハイルーフ車も駐車可能

■東側公道に接道！

◇敷地東側での接道でかつ、南側は隣地とは距離が
　空いているため圧迫感なく、前面建物との十分な
　距離が生じます。

　主たる生活空間の1階リビングには
　特に午前から午後にかけて温かい陽光が入ります。

■公営水道・都市ガス・本下水

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┗□　ライフインフォメーション
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「はまかぜ薬局」　
　　　　　　・・・・・約140m （徒歩2分）
「はなみずき公園」　
　　　　　　・・・・・約195m （徒歩3分）
「湘南すずきクリニック」　
　　　　　　・・・・・約195m （徒歩3分）
「桜道薬局」　
　　　　　　・・・・・約200m （徒歩3分）
「むさしの森珈琲　茅ヶ崎若松町店」
　　　　　　・・・・・約460m （徒歩6分）
「セブンイレブン　茅ヶ崎出口町店」
　　　　　　・・・・・約480m （徒歩6分）
「ユーコープ　旭が丘店」　
　　　　　　・・・・・約550m （徒歩7分）
「郵便局　茅ヶ崎若松局」　
　　　　　　・・・・・約570m （徒歩8分）
「優仁会森田内科医院」　
　　　　　　・・・・・約570m （徒歩8分）
「浜須賀中学校」
　　　　　　・・・・・約590m （徒歩8分）
「マックスバリュエクスプレス　茅ヶ崎若松町店」
　　　　　　・・・・・約780m （徒歩10分）
「茅ヶ崎徳洲会病院」　
　　　　　　・・・・・約1050m （徒歩13分）
「浜須賀小学校」　
　　　　　　・・・・・約1110m （徒歩14分）
「菱沼海岸」
　　　　　　・・・・・約1750m （徒歩22分）

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┃　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社通じてお住まいをご購入いただけますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行等
大手銀行・各信託系、地方銀行・各ネット銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、ご希望に沿ってご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　
担当：神崎　慧偉（かんざき　けい）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・竣工時資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 神崎　慧偉　（かんざき　けい）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-658-101

ご連絡を心よりお待ちしておりまず。

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は竣工時図面等から抜粋しています。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。