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中古一戸建て
練馬区西大泉6丁目 中古戸建
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物件番号 F85C2011
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この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター おすすめ物件★
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≪ 練馬区西大泉6丁目中古戸建 ≫
2025年築×角地×駐車スペースあり
～閑静な住宅街に佇む3LDK戸建～
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線「保谷」駅 徒歩22分
◆「保谷」駅行「西大泉5丁目」バス停まで徒歩4分
┏┓ ～物件の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積：79.15m2（23.94坪）
◆建物面積：合計77.00m2（23.29坪）
1階：39.74m2
2階：37.26m2
◇【角地】西4m公道・北4m私道に接面した角地
………………………………………………………
≪角地ならではの明るさと開放感≫
自然光を取り入れやすく、風通しの良い
住空間を設計しやすい立地で、
周囲に視線や圧迫感を感じにくく、
日々の暮らしに温かさとゆとりを
もたらしてくれます。
≪静かで落ち着いた住宅街≫
低層住宅中心のエリアで、外に出れば穏やかな
空気が流れています。
周辺に高い建物や商業施設が建設される
可能性も低いため静かで落ち着いた環境の中で
お過ごしいただけます。
また、交通量も比較的少なく、
小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。
≪駐車スペースあり≫
スーパーでのまとめ買いや、
小さなお子様を連れての外出も、
玄関を出てすぐ車に乗り込めるのでスムーズです。
≪形の綺麗な3LDK≫
柱の食い込みや無駄な凹凸を抑えた「形の綺麗な3LDK」。
お気に入りのソファや大型のテレビボードも、
壁際にピタッと収まります。
視覚的なノイズが少ないため、
実際の面積以上に広がりを感じられ、
理想のインテリアを思いのままに実現できる住まいです。
≪カウンターキッチン≫
キッチンに立ちながらリビングを一望できるカウンタースタイル。
テレビを見たり、リビングで宿題をするお子様を
見守ったりしながら、
楽しくお料理ができます
≪1階水回り≫
キッチン、洗面所、浴室などの水回りをすべて1階に集約しました。
料理の合間に洗濯機を回したり、
お風呂の準備をしたりと、
家事動線が横にスライドするだけで完結します。
重い洗濯物を持って階段を上り下りする負担を減らし、
日々の「名もなき家事」を劇的にラクにします。
≪複層ガラスサッシ≫
2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。
外気の影響を受けにくいため、
エアコン効率が飛躍的に高まります。
≪全部屋開口部あり≫
全ての居室に窓を配置した「全部屋開口部」設計。
光が部屋の隅々まで届き、
日中は照明をつけなくても自然な明るさの中で過ごせます。
視線が外へと抜けるため、
実際の面積以上の開放感を感じられ、
家族の心までパッと明るくなるような住空間です。
≪モニター付きインターホン≫
誰が来たか把握できるだけでなく、
「カメラがある」こと自体が防犯の抑止力となり、
空き巣やいたずらを未然に防ぐ効果が期待できます。
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア新座片山店
約300m(徒歩4分)
・ジェーソン練馬西大泉店
約650m(徒歩9分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン練馬西大泉6丁目店
約400m(徒歩5分)
◆ドラッグストア
・ドラッグセイムス片山3丁目店
約450m(徒歩6分)
◆郵便局
・練馬西大泉五郵便局
約650m(徒歩10分)
◆医療施設
・むさしメディカルクリニック
約500m(徒歩7分)
◆教育施設
・美鈴幼稚園
約450m(徒歩6分)
・練馬区立大泉西小学校
約850m(徒歩12分)
・練馬区立大泉西中学校
約1300m(徒歩18分)
◆公共施設
・練馬区おざく児童遊園
約150m(徒歩2分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが
基本的にはご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、
いまのご自宅から出る必要があり、新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
面倒な仮住まいやWローンは無しでお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方は
お気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
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≪ 練馬区西大泉6丁目中古戸建 ≫
2025年築×角地×駐車スペースあり
～閑静な住宅街に佇む3LDK戸建～
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◆西武池袋線「保谷」駅 徒歩22分
◆「保谷」駅行「西大泉5丁目」バス停まで徒歩4分
┏┓ ～物件の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積：79.15m2（23.94坪）
◆建物面積：合計77.00m2（23.29坪）
1階：39.74m2
2階：37.26m2
◇【角地】西4m公道・北4m私道に接面した角地
………………………………………………………
≪角地ならではの明るさと開放感≫
自然光を取り入れやすく、風通しの良い
住空間を設計しやすい立地で、
周囲に視線や圧迫感を感じにくく、
日々の暮らしに温かさとゆとりを
もたらしてくれます。
≪静かで落ち着いた住宅街≫
低層住宅中心のエリアで、外に出れば穏やかな
空気が流れています。
周辺に高い建物や商業施設が建設される
可能性も低いため静かで落ち着いた環境の中で
お過ごしいただけます。
また、交通量も比較的少なく、
小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。
≪駐車スペースあり≫
スーパーでのまとめ買いや、
小さなお子様を連れての外出も、
玄関を出てすぐ車に乗り込めるのでスムーズです。
≪形の綺麗な3LDK≫
柱の食い込みや無駄な凹凸を抑えた「形の綺麗な3LDK」。
お気に入りのソファや大型のテレビボードも、
壁際にピタッと収まります。
視覚的なノイズが少ないため、
実際の面積以上に広がりを感じられ、
理想のインテリアを思いのままに実現できる住まいです。
≪カウンターキッチン≫
キッチンに立ちながらリビングを一望できるカウンタースタイル。
テレビを見たり、リビングで宿題をするお子様を
見守ったりしながら、
楽しくお料理ができます
≪1階水回り≫
キッチン、洗面所、浴室などの水回りをすべて1階に集約しました。
料理の合間に洗濯機を回したり、
お風呂の準備をしたりと、
家事動線が横にスライドするだけで完結します。
重い洗濯物を持って階段を上り下りする負担を減らし、
日々の「名もなき家事」を劇的にラクにします。
≪複層ガラスサッシ≫
2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。
外気の影響を受けにくいため、
エアコン効率が飛躍的に高まります。
≪全部屋開口部あり≫
全ての居室に窓を配置した「全部屋開口部」設計。
光が部屋の隅々まで届き、
日中は照明をつけなくても自然な明るさの中で過ごせます。
視線が外へと抜けるため、
実際の面積以上の開放感を感じられ、
家族の心までパッと明るくなるような住空間です。
≪モニター付きインターホン≫
誰が来たか把握できるだけでなく、
「カメラがある」こと自体が防犯の抑止力となり、
空き巣やいたずらを未然に防ぐ効果が期待できます。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア新座片山店
約300m(徒歩4分)
・ジェーソン練馬西大泉店
約650m(徒歩9分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン練馬西大泉6丁目店
約400m(徒歩5分)
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・ドラッグセイムス片山3丁目店
約450m(徒歩6分)
◆郵便局
・練馬西大泉五郵便局
約650m(徒歩10分)
◆医療施設
・むさしメディカルクリニック
約500m(徒歩7分)
◆教育施設
・美鈴幼稚園
約450m(徒歩6分)
・練馬区立大泉西小学校
約850m(徒歩12分)
・練馬区立大泉西中学校
約1300m(徒歩18分)
◆公共施設
・練馬区おざく児童遊園
約150m(徒歩2分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが
基本的にはご売却を先に行い、売却が決まってから、
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その為、多くの方は購入場所が決定する前に、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
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【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
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┏┓資料のご請求は
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詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
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担当者コメント
経堂センター
長谷川 奨 (はせがわ しょう)
本物件は2025年3月築の築浅物件になります。
また、角地で駐車場ありと魅力が詰まった物件でございます。
ぜひ一度現地にてご覧下さいませ！
また、角地で駐車場ありと魅力が詰まった物件でございます。
ぜひ一度現地にてご覧下さいませ！
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ジェーソン練馬西大泉店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C2011 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 西大泉6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩22分 西武池袋・豊島線「保谷」駅 バス10分 (バス停 西大泉5丁目) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
77m2（23.29坪）（公簿） １階：39.74m2 ２階：37.26m2 |
土地面積
| 79.15m2(23.94坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
86m2×1 / 6 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面6.9m・北4m私道 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※私道負担詳細：私道86m2【共有持分】1380／8600 |
||
| 更新日 | 2026年3月29日 | 次回更新予定日 | 2026年4月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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