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中古一戸建て
練馬区氷川台1丁目 事務所・倉庫付き戸建
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0120-038-232
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F81C2011
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この物件のおすすめポイント
┏┓本物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎都心部アクセス良好
有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分
◎利便性と自然豊かな住環境が両立する立地
都立城北中央公園至近。公園・学校・保育園が点在する住環境
◎事務所・倉庫を備える注文住宅
お仕事部屋や趣味のお部屋としても利用しやすいスペースを兼ね備えています
◎明るく、広々とした2・3階の居室スペース
南東側をメインに窓の配置を工夫し、お部屋を明るくしています。
◎大容量の収納スペース
別途収納家具をそろえる必要がないほど大きなウォークインクローゼットや各種収納が配置されています。
┏┓リフォームのお見積りも併せてご提案します！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
せっかくのご新居を、お好みの間取りに変更したり、
気になる部分を交換したりなど、ご希望に併せて
リフォームのお見積りもご提案します。
提携のリフォーム業者が複数ございますので、
比較検討も可能です。
┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎都心部アクセス良好
有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分
◎利便性と自然豊かな住環境が両立する立地
都立城北中央公園至近。公園・学校・保育園が点在する住環境
◎事務所・倉庫を備える注文住宅
お仕事部屋や趣味のお部屋としても利用しやすいスペースを兼ね備えています
◎明るく、広々とした2・3階の居室スペース
南東側をメインに窓の配置を工夫し、お部屋を明るくしています。
◎大容量の収納スペース
別途収納家具をそろえる必要がないほど大きなウォークインクローゼットや各種収納が配置されています。
┏┓リフォームのお見積りも併せてご提案します！
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気になる部分を交換したりなど、ご希望に併せて
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【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
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(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅
現地より約775m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81C2011 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 氷川台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩10分 東武東上線「上板橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3DK＋S＋事務所＋倉庫 | ||
建物面積
|
161.54m2（48.86坪）（公簿） １階：47.94m2 ２階：63.85m2 ３階：49.75m2 |
土地面積
| 91.27m2(27.6坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年6月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北西11m公道 接面9.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※対象不動産土地には、前面道路端から約2.6mの範囲で都市計画道路（補助第234号線）が計画決定されています。 なお、対象不動産建物は、都市計画法第53条第1項の緩和を受けて建築されています。 |
||
| 更新日 | 2026年5月15日 | 次回更新予定日 | 2026年5月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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