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中古一戸建て
川崎市高津区梶ケ谷5丁目 中古戸建
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋2S
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷5丁目
- 建物面積 77.41m2
- 土地面積 47.52m2
-
交通
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分
東急田園都市線「梶が谷」駅 バス9分 (バス停 梶が谷5丁目) 徒歩1分 - 築年月 2025年11月
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-771-251
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F78C4006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ 梶ケ谷5丁目 中古戸建て
■■
────────────────────────■◆■
土地面積：47.52m2
建物面積：77.41m2
1階 16.56m2 2階30.22m2 3階30.63m2
間取り ：1LDK＋2S
築年月 ：2025年11月
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■梶が谷駅徒歩15分圏内の3階建て戸建て
■目の前にはバス停もあり、
通勤・通学の際にも利便性を享受できる立地。
■周辺は閑静な住宅街で、住みやすい住環境です。
・大きなマンションも周辺にはないため、
陽当たり・通風も良好です。
■前面道路との高低差はほとんどありません。
■駐車スペース1台確保。
(大きさ等により駐車できない場合がございます。)
■指定小学校まで徒歩圏内。
■建物状況調査（インスペクション）実施。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
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■ 梶ケ谷5丁目 中古戸建て
■■
────────────────────────■◆■
土地面積：47.52m2
建物面積：77.41m2
1階 16.56m2 2階30.22m2 3階30.63m2
間取り ：1LDK＋2S
築年月 ：2025年11月
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┏┓ おすすめポイント
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■目の前にはバス停もあり、
通勤・通学の際にも利便性を享受できる立地。
■周辺は閑静な住宅街で、住みやすい住環境です。
・大きなマンションも周辺にはないため、
陽当たり・通風も良好です。
■前面道路との高低差はほとんどありません。
■駐車スペース1台確保。
(大きさ等により駐車できない場合がございます。)
■指定小学校まで徒歩圏内。
■建物状況調査（インスペクション）実施。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
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以下の7つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. 選べる住まいクリーニング
4. セコム・ホームセキュリティ
5. 三越伊勢丹ホームパーティギフト
6. ポイントリペア
7. 荷造り・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
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お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
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です！
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お気軽にご相談くださいませ。
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お金全般に関するご相談もお任せください！
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補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
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関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
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担当者コメント
学芸大学センター
木村 凌 (きむら りょう)
築浅の3階建て戸建てです。広さもしっかりと確保されておりゆったりとお過ごしいただける住居です。
是非1度現地をご覧いただけたらと思います。
お問い合わせは担当【木村】までお気軽にご連絡下さい。
TEL：080-1064-4422
mail:r3-kimura@nomura-re.co.jp
是非1度現地をご覧いただけたらと思います。
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TEL：080-1064-4422
mail:r3-kimura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #建物調査済み #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
現地より約1,121m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F78C4006 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス9分 (バス停 梶が谷5丁目) 徒歩1分 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス27分 (バス停 梶が谷5丁目) 徒歩1分 南武線「武蔵小杉」駅 バス36分 (バス停 上野川) 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK＋2S | ||
建物面積
|
77.41m2（23.41坪）（公簿） １階：16.56m2 ２階：30.22m2 ３階：30.63m2 |
土地面積
| 47.52m2(14.37坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東14m公道 接面6.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年5月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月31日 |
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2LDK＋2S / 土地 49.23m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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