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中古一戸建て
小金井市中町3丁目 戸建 NEW 5/29
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋2S
- 所在地 東京都小金井市 中町3丁目
- 建物面積 99.6m2
- 土地面積 116.9m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分
- 築年月 2021年8月
お問合せ
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C5015
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 小金井市中町3丁目 ◆◆◆
「暮らしやすさを追求した、
機能性と開放感を備えた築浅邸宅」
― 武蔵小金井駅徒歩12分 × 約21.2帖LDK × 庭付き住戸 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪住み心地と利便性を両立した空間設計≫
日々の家事動線や家族のつながりを意識した設計と、
豊富な収納・可変性の高い間取りが魅力の一邸です。
┏┓ 本物件の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物・間取り ◆
・2021年築の築浅戸建
・間取り：2LDK＋2S（納戸）
・2階に居室を集約した設計
→ 各部屋のプライバシー性を確保
→ 2階サービススペースは居室利用も可能で実質3部屋として活用可能
・1階LDK横のサービススペース
→ スライドドアで区切れる多目的空間
→ テレワーク・お子様スペース・客間など柔軟に活用可能
→ 収納付きで一部屋としても利用可能
◆ LDK・生活空間 ◆
・約21.2帖のゆとりあるLDK
→ リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放空間
→ 家具配置のしやすい広さ
・リビングイン階段
→ 家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計
・回遊性のあるアイランドキッチン
→ 家事動線がスムーズ
→ デザイン性と機能性を両立
・床暖房（LD部分）2面設置
◆ 生活動線 ◆
・2階洗面室＋バルコニー
→ 洗濯から干すまでがワンフロアで完結
・玄関近くに洗面台を設置
→ 帰宅後すぐの手洗いが可能
→ 視線に配慮した配置で来客時も安心
◆ 収納力 ◆
・ウォークインクローゼット（主寝室）
・グルニエ（約2.8帖）
・キッチン床下収納
・玄関にウォークインタイプの収納
→ シューズ収納とは別に、コート・ベビーカー・趣味用品など収納可能
・リビング・廊下・ダイニングにも収納あり
→ 生活空間をすっきり保てる設計
◆ キッチン設備 ◆
・備え付けカップボード（新築時設置）
→ キッチンと一体感のあるデザイン
→ 横に広く使える大容量収納
◆ 庭・外構 ◆
・ウッドデッキ付きの庭空間
→ 室内とつながる開放的な生活空間
・掃き出し窓には電動シャッター設置
◆ 駐車・駐輪 ◆
・駐車スペースあり
・屋根付き駐輪スペースあり
◆ 教育環境 ◆
・小金井第一小学校 徒歩約5分（約395m）
・小金井第二中学校 徒歩約7分（約491m）
→ 小・中学校ともに徒歩10分圏内に揃う立地は、
子育て世帯にとって安心感のあるポイントです。
◆ 税制メリット ◆
・認定低炭素住宅
→ 住宅ローン控除の対象（最大3,500万円）
→ 子育て世帯等は最大4,500万円まで拡充対象
※適用には諸条件がございます。詳細は担当までお問い合わせください。
┏┓ このようなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKの広さ・開放感を重視される方
・間取りの可変性を求める方
・収納力の高い住まいを求める方
・家事動線・生活動線を重視される方
・子育て環境を重視される方
・築浅で快適な暮らしを望まれる方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
ご相談くださいませ。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 小金井市中町3丁目 ◆◆◆
「暮らしやすさを追求した、
機能性と開放感を備えた築浅邸宅」
― 武蔵小金井駅徒歩12分 × 約21.2帖LDK × 庭付き住戸 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪住み心地と利便性を両立した空間設計≫
日々の家事動線や家族のつながりを意識した設計と、
豊富な収納・可変性の高い間取りが魅力の一邸です。
┏┓ 本物件の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物・間取り ◆
・2021年築の築浅戸建
・間取り：2LDK＋2S（納戸）
・2階に居室を集約した設計
→ 各部屋のプライバシー性を確保
→ 2階サービススペースは居室利用も可能で実質3部屋として活用可能
・1階LDK横のサービススペース
→ スライドドアで区切れる多目的空間
→ テレワーク・お子様スペース・客間など柔軟に活用可能
→ 収納付きで一部屋としても利用可能
◆ LDK・生活空間 ◆
・約21.2帖のゆとりあるLDK
→ リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放空間
→ 家具配置のしやすい広さ
・リビングイン階段
→ 家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計
・回遊性のあるアイランドキッチン
→ 家事動線がスムーズ
→ デザイン性と機能性を両立
・床暖房（LD部分）2面設置
◆ 生活動線 ◆
・2階洗面室＋バルコニー
→ 洗濯から干すまでがワンフロアで完結
・玄関近くに洗面台を設置
→ 帰宅後すぐの手洗いが可能
→ 視線に配慮した配置で来客時も安心
◆ 収納力 ◆
・ウォークインクローゼット（主寝室）
・グルニエ（約2.8帖）
・キッチン床下収納
・玄関にウォークインタイプの収納
→ シューズ収納とは別に、コート・ベビーカー・趣味用品など収納可能
・リビング・廊下・ダイニングにも収納あり
→ 生活空間をすっきり保てる設計
◆ キッチン設備 ◆
・備え付けカップボード（新築時設置）
→ キッチンと一体感のあるデザイン
→ 横に広く使える大容量収納
◆ 庭・外構 ◆
・ウッドデッキ付きの庭空間
→ 室内とつながる開放的な生活空間
・掃き出し窓には電動シャッター設置
◆ 駐車・駐輪 ◆
・駐車スペースあり
・屋根付き駐輪スペースあり
◆ 教育環境 ◆
・小金井第一小学校 徒歩約5分（約395m）
・小金井第二中学校 徒歩約7分（約491m）
→ 小・中学校ともに徒歩10分圏内に揃う立地は、
子育て世帯にとって安心感のあるポイントです。
◆ 税制メリット ◆
・認定低炭素住宅
→ 住宅ローン控除の対象（最大3,500万円）
→ 子育て世帯等は最大4,500万円まで拡充対象
※適用には諸条件がございます。詳細は担当までお問い合わせください。
┏┓ このようなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKの広さ・開放感を重視される方
・間取りの可変性を求める方
・収納力の高い住まいを求める方
・家事動線・生活動線を重視される方
・子育て環境を重視される方
・築浅で快適な暮らしを望まれる方
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
ご相談くださいませ。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
当該物件は、築浅ならではの設備・仕様に加え、約21.2帖のLDKやウッドデッキ付きの庭など、実際の暮らしを具体的にイメージしやすい点が大きな魅力です。
2階に居室を集約した間取りや、LDK横の多目的スペースにより、ご家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。
玄関のウォークイン収納や各所の豊富な収納、回遊性のあるキッチンや洗濯動線など、日常の使い勝手にも細かな配慮が見られます。
敷地形状としては奥まった配置となりますが、その分、落ち着いた住環境とプライバシー性の高さが確保されており、現地をご覧いただくことで印象が変わるお客様も多いポイントです。
また、認定低炭素住宅に該当し、住宅ローン控除等の税制メリットが見込める点も魅力となっています。
ぜひ現地にて、空間の広がりや住環境をご体感ください。
2階に居室を集約した間取りや、LDK横の多目的スペースにより、ご家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。
玄関のウォークイン収納や各所の豊富な収納、回遊性のあるキッチンや洗濯動線など、日常の使い勝手にも細かな配慮が見られます。
敷地形状としては奥まった配置となりますが、その分、落ち着いた住環境とプライバシー性の高さが確保されており、現地をご覧いただくことで印象が変わるお客様も多いポイントです。
また、認定低炭素住宅に該当し、住宅ローン控除等の税制メリットが見込める点も魅力となっています。
ぜひ現地にて、空間の広がりや住環境をご体感ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #地盤調査済 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C5015 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 中町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
99.6m2（30.12坪）（公簿） １階：53.02m2 ２階：46.58m2 |
土地面積
| 116.9m2(35.36坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4.5m私道 接面2.5m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※当社売却サービス完了後、内覧開始となります（7月中旬） ※私道負担あり 【共有負担 99m2×322/1500】 |
||
| 更新日 | 2026年5月29日 | 次回更新予定日 | 2026年6月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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