中古一戸建て

杉並区善福寺1丁目　借地権付中古戸建 NEW 5/25

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物件番号 F77C5013

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室南向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C5013
所在地 東京都杉並区 善福寺1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
中央線「吉祥寺」駅 バス18分 (バス停 井荻小学校入口) 徒歩1分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス18分 (バス停 井荻小学校入口) 徒歩1分
間取り 4LDK
建物面積 120.85m2（36.55坪）（公簿） １階：69.41m2 ２階：51.44m2
土地面積 140.25m2(42.42坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 1991年5月 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地（現況：宅地）
借地料 51,000円 / 月 借地期間 2038年10月まで
私道負担 なし セットバック 7.02m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西3.4m私道 接面11.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※規定の建蔽率を超過しているため、同規模の建築物は建築できません。
更新日 2026年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

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