中古一戸建て

杉並区桃井4丁目　中古戸建 NEW 1/31

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物件番号 F77C1020

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住友林業（株）施工の注文住宅  
土地面積56坪・南5.4m公道、東側隣地通路につき陽当たり良好

間取り図

0120-121-672

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物件番号 F77C1020

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荻窪営業部
営業一課

担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　杉並区桃井4丁目　一戸建　◆━━…・



　　　　　 住友林業（株）施工の注文住宅

　　　　土地面積56坪・南5.4m公道に面す
　東側隣地通路につき角地のような開放感・陽当たり良好


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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　おすすめPOINT
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■最寄りの西荻窪のほか、荻窪駅も利用可能

～アクセス～
　・JR中央・総武線・東西線「西荻窪」駅徒歩15分

　・JR中央線・総武線・東西線、東京メトロ丸ノ内線
　 「荻窪」駅までバス12分
　　桃井四丁目バス停までは徒歩4分　
　
　＊平日7時台28本、8時台29本あり
　　（2026年1月現在）


■土地面積185.13m2（56坪）
　
・南側幅員約5.4mの公道に面す整形地
　間口は約13.8mあり、日当たり良好です
　
・東側は隣地通路のため、角地のような開放感

・区画整理によって整備された綺麗な街並み
　教育、公共施設や買い物施設が身近に揃う。
　住みやすい桃井エリア


■建物面積149.47m2（45.21坪）

　～住友林業(株)旧施工の注文住宅～

　・間取：5L・DK　南間口の広い敷地を活かした
　　南向き居室中心のプラン
　
　・LDK合計約21.4帖（床暖房有）

　・2階洋室は約12.2帖、寝室も約7.5帖のゆとり

　・2か所のウォークインクローゼットのほか、
　　押入・物入・床下収納有、収納豊富


～ライフインフォメーション～

■ライフ西荻窪店・・約470m（徒歩6分）
■ヤオコー杉並桃井店・・約560m（徒歩7分）
■サミットストア善福寺店・・約620m（徒歩8分）

■ファミリーマート杉並桃井店・・約100m（徒歩2分）
■セブンイレブン杉並桃井4丁目店・・約220m（徒歩3分）
■サンドラッグ今川店・・約260m（徒歩4分）

■桃井原っぱ公園・・約270m（徒歩4分）
■今川図書館・・約420m（徒歩6分）
■三谷小学校・・約800m（徒歩10分）
■井草中学校・・約1050m（徒歩14分）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C1020
所在地 東京都杉並区 桃井4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
中央・総武線「荻窪」駅 バス12分 (バス停 桃井四丁目) 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス12分 (バス停 桃井四丁目) 徒歩4分
間取り 5LDK＋2WIC
建物面積 149.47m2（45.21坪）（公簿） １階：86.13m2 ２階：63.34m2
土地面積 185.13m2(56坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1995年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・150%
接道状況 南5.4m公道 接面13.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

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物件番号 F77C1020

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荻窪営業部
営業一課

永島 優(ながしま ゆう)

担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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