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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
杉並区井草1丁目 中古戸建 新価格 1/10
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★現況空室につき年度内入居可能（諸手続き完了後）★駅徒歩4分×北東角地×前面道路幅員7.2m×4.0m
★延床95m2の4LDK（各居室5帖以上確保）★リビングは勾配天井となっており採光・開放感
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BY018
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月17日(土)、1月18日(日)、1月24日(土)、1月25日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都杉並区井草1丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会開催 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
平日のご内覧も対応可能です。
内覧日にご都合が合わない場合は、お気軽にご相談くださいませ。
物件に関するご質問・ご購入・お買い替えの
ご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから 【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-121-672（通話料無料）
【担当】澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
メール：y2-shibuya＠nomura-re.co.jp
所在地： 東京都杉並区井草1丁目
会場案内地図
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【担当】澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
メール：y2-shibuya＠nomura-re.co.jp
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆杉並区井草1丁目 中古戸建 ◆◆◆
◆駅徒歩4分×北東角地×勾配天井の開放感◆
「駅近の利便性 × 将来性 × バリアフリーで快適な住まい」
― 西武新宿線「下井草」駅徒歩4分、井荻駅徒歩14分 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪将来性も魅力≫
西武新宿線では、
「井荻」～「西武柳沢」駅間の連続立体交差事業が進行中。
2028年度末には高架化が完了予定で、
踏切撤去による渋滞緩和や安全性向上が期待されます。
駅周辺の利便性はさらに高まり、
将来的な資産価値の向上も見込めるエリアです。
________________________________________
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西武新宿線「下井草」駅徒歩4分
→ 西武新宿線・JR山手線「高田馬場」駅まで約15分、
西武新宿線「新宿」駅まで約20分
※バス便も充実
→下井草駅南口から荻窪駅・阿佐ヶ谷駅方面へ頻繁に運行
・阿佐ヶ谷駅行きは通勤ラッシュ時
1時間に約9本（約10分間隔）、乗車約15分
・荻窪駅行きも便利で、中央線・丸ノ内線へのアクセス良好
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物の特徴 ◆
・間取り：4LDK（各居室5帖以上確保）
・建物面積：約95.74m2、土地面積：約96.27m2
・リビングは勾配天井設計で、
自然光が降り注ぐ開放的な空間
・リビング上部には、ロフト収納確保
・北東角地で日当たり・通風良好
・収納力も充実、各居室にクローゼット完備
◆ 設備・仕様 ◆
・対面式システムキッチン
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・浴室換気暖房乾燥機＋追焚機能付きオートバス
・温水洗浄便座（2か所）
・全居室収納
・モニター付きインターホン
・ゆとりのある駐車スペースあり（車種による）
◆ バリアフリー対応 ◆
・玄関アプローチに手摺設置
・玄関内にも手摺あり
・浴室に介護用器具設置済み
・全室フラットフロア設計
→ 段差がなく移動がスムーズ
→ 高齢者や小さなお子様にも安心な住まい
◆ 街区・道路の特徴 ◆
・前面道路は北側幅員7.2mの一方通行
→ 大切な大型車の駐車も楽々
・区画整理された閑静な住宅街
→ 整然とした街並みでお子様にも安心・暮らしやすい住環境
________________________________________
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
・三徳 下井草店
（徒歩2分／現地から約160m）
・西友 下井草店
（徒歩5分／現地から約360m）
≪コンビニ≫
・ローソン下井草駅前店
（徒歩2分／現地から約160m）
≪ドラッグストア≫
・ツルハドラッグ下井草駅前店
（徒歩3分／現地から約239m）
・薬 マツモトキヨシ 下井草店
（徒歩6分／現地から約440m）
≪教育施設≫
・杉並区立八成小学校
（徒歩7分／現地から約560m）
・杉並区立中瀬中学校
（徒歩11分／現地から約820m）
・大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園
（徒歩2分／現地から約160m）
・Agape(アガペー) 井草保育園
（徒歩4分／現地から約290m）
≪公園≫
・井草さくら公園
（徒歩約3分／現地から約230m）
・正保公園
（徒歩約3分／現地から約210m）
・井草東公園
（徒歩約4分／現地から約250m）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆◆◆杉並区井草1丁目 中古戸建 ◆◆◆
◆駅徒歩4分×北東角地×勾配天井の開放感◆
「駅近の利便性 × 将来性 × バリアフリーで快適な住まい」
― 西武新宿線「下井草」駅徒歩4分、井荻駅徒歩14分 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪将来性も魅力≫
西武新宿線では、
「井荻」～「西武柳沢」駅間の連続立体交差事業が進行中。
2028年度末には高架化が完了予定で、
踏切撤去による渋滞緩和や安全性向上が期待されます。
駅周辺の利便性はさらに高まり、
将来的な資産価値の向上も見込めるエリアです。
________________________________________
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西武新宿線「下井草」駅徒歩4分
→ 西武新宿線・JR山手線「高田馬場」駅まで約15分、
西武新宿線「新宿」駅まで約20分
※バス便も充実
→下井草駅南口から荻窪駅・阿佐ヶ谷駅方面へ頻繁に運行
・阿佐ヶ谷駅行きは通勤ラッシュ時
1時間に約9本（約10分間隔）、乗車約15分
・荻窪駅行きも便利で、中央線・丸ノ内線へのアクセス良好
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 建物の特徴 ◆
・間取り：4LDK（各居室5帖以上確保）
・建物面積：約95.74m2、土地面積：約96.27m2
・リビングは勾配天井設計で、
自然光が降り注ぐ開放的な空間
・リビング上部には、ロフト収納確保
・北東角地で日当たり・通風良好
・収納力も充実、各居室にクローゼット完備
◆ 設備・仕様 ◆
・対面式システムキッチン
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・浴室換気暖房乾燥機＋追焚機能付きオートバス
・温水洗浄便座（2か所）
・全居室収納
・モニター付きインターホン
・ゆとりのある駐車スペースあり（車種による）
◆ バリアフリー対応 ◆
・玄関アプローチに手摺設置
・玄関内にも手摺あり
・浴室に介護用器具設置済み
・全室フラットフロア設計
→ 段差がなく移動がスムーズ
→ 高齢者や小さなお子様にも安心な住まい
◆ 街区・道路の特徴 ◆
・前面道路は北側幅員7.2mの一方通行
→ 大切な大型車の駐車も楽々
・区画整理された閑静な住宅街
→ 整然とした街並みでお子様にも安心・暮らしやすい住環境
________________________________________
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
・三徳 下井草店
（徒歩2分／現地から約160m）
・西友 下井草店
（徒歩5分／現地から約360m）
≪コンビニ≫
・ローソン下井草駅前店
（徒歩2分／現地から約160m）
≪ドラッグストア≫
・ツルハドラッグ下井草駅前店
（徒歩3分／現地から約239m）
・薬 マツモトキヨシ 下井草店
（徒歩6分／現地から約440m）
≪教育施設≫
・杉並区立八成小学校
（徒歩7分／現地から約560m）
・杉並区立中瀬中学校
（徒歩11分／現地から約820m）
・大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園
（徒歩2分／現地から約160m）
・Agape(アガペー) 井草保育園
（徒歩4分／現地から約290m）
≪公園≫
・井草さくら公園
（徒歩約3分／現地から約230m）
・正保公園
（徒歩約3分／現地から約210m）
・井草東公園
（徒歩約4分／現地から約250m）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
下井草駅徒歩4分の好立地に加え、北東角地で日当たり・通風良好。
勾配天井の開放感あるLDK、全室フラットフロアのバリアフリー設計、
玄関・アプローチに手すり設置など安心の設備も充実。
さらに将来は西武新宿線の高架化で利便性が一層向上する注目エリアです。
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
-----------------------------------------------------------------------------------------
勾配天井の開放感あるLDK、全室フラットフロアのバリアフリー設計、
玄関・アプローチに手すり設置など安心の設備も充実。
さらに将来は西武新宿線の高架化で利便性が一層向上する注目エリアです。
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
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周辺施設
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コンビニ
ローソン 下井草駅前店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
三徳 下井草店
現地より約280m
徒歩4分 -
スーパー
西友 下井草店
現地より約360m
徒歩5分 -
小学校
杉並区立八成小学校
現地より約560m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BY018 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 井草1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分 西武新宿線「井荻」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
95.74m2（28.96坪）（公簿） １階：51.34m2 ２階：44.4m2 |
土地面積
| 96.27m2(29.12坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2008年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北7.2m公道 接面9.2m・東4m私道 接面7.8m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年1月11日 | 次回更新予定日 | 2026年1月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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