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中古一戸建て
あんしん建物補修
あんしん設備補修
杉並区上荻2丁目 中古戸建（積水ハウス施工 シャーウッド）
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★2012年築積水ハウス施工の注文住宅（シャーウッド）★縦列で車4台駐車可（※車種による）
★1階：約28.2帖吹抜けLDK/2階：全居室7帖以上確保 ★掘り炬燵の約8.5帖和室 ★4WIC＋納戸有
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BY009
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆杉並区上荻2丁目 ◆◆◆
◆積水ハウス(株)施工『シャーウッド』注文住宅◆
「積水ハウスの邸宅美 × 杉並区上荻の静謐な暮らし」
― 荻窪駅徒歩11分、車4台駐車可能、吹抜けLDKと和の趣を愉しむ贅沢空間 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪積水ハウス(株)施工による注文住宅≫
2012年築、積水ハウスならではの高品質な木造住宅「シャーウッド」。
耐震性・断熱性・快適性に優れ、長く安心して暮らせる邸宅です。
┏┓ 積水ハウスの注文住宅5つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 積水ハウスならではの価値とは ◆
1. 圧倒的なブランド力と信頼性
・創業60年以上、日本の住宅業界でトップシェアを誇る
2. 断熱・省エネ性能
・高耐久・高断熱仕様で、四季を通じて快適な住環境を実現
3. オリジナルデザインの上質な演出と自由設計
・画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
・素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 長期保証とアフターサービス
・業界トップクラスの長期保証（最長30年保証）
・定期点検やメンテナンス体制が充実
5. シャーウッドシリーズの魅力
・木のぬくもりを感じるデザイン＋強靭な構造。
・吹抜けや大開口など、開放感ある空間設計が可能。
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 立地の魅力 ◆
・中央線・総武線・丸ノ内線3路線利用可能麻「荻窪」駅 徒歩11分
・都心へのアクセス良好ながら、杉並区上荻の閑静な住宅街に位置
・周辺にはスーパー、教育施設、公園が充実し、子育て世帯にも理想的な環境
◆ 建物の特徴 ◆
◎「旗竿地」の魅力とは・・・
【プライバシー性が高さ】
・道路から奥まった位置に建物があるため、
通行人の視線が気になりにくく、防犯対策も可能。
【落ち着いた環境】
・前面道路から離れているため、
車の往来や騒音が少なく、穏やかな住環境が確保。
【優れたデザイン性】
・アプローチ部分を活かして、インターロッキング舗装と
照明を取り付けることで、隠れ家のような雰囲気も楽しめます。
・建物面積：約158.24m2、土地面積：約203.8m2
・間取り： 4LDK＋3WIC＋納戸
・1階：約28.2帖の吹抜けLDKは、
自然光が降り注ぐ開放的な空間
・約8.5帖の和室には掘り炬燵を設置し、
季節を感じるくつろぎの時間を演出
・2階は全居室7帖以上を確保し、
プライベート空間もゆったりお過ごしになれます
・3つのWIC＋納戸で、荷物が多いご家庭も安心
◆ 駐車スペース ◆
・都心では珍しい縦列で最大4台駐車可能（※車種による）
◆間取り・住宅設備等一覧◆
------------------------------------
◇玄関前に門扉を設置
◇1階に床下収納、パントリ―あり
◇キッチン、脱衣所ともに床下収納
◇大型のバスルーム
◇温水式床暖房3面設置
（リビング・ダイニング・キッチン）
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浴室換気暖房乾燥機
◇複層ガラス
◇1階は電子シャッター完備
◇大型の三面鏡洗面化粧台
◇トイレ2か所
◇カラーモニターインターホン
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
≪コンビニ≫
・ファミリーマート杉並上荻二丁目店
（徒歩約3分／現地から約210m）
・ローソン 南荻窪四丁目店
（徒歩約5分／現地から約330m）
・セブンイレブン 杉並桃井1丁目店
（徒歩約5分／現地から約390m）
≪スーパー≫
・まいばすけっと南荻窪3丁目店
（徒歩約4分／現地から約280m）
・アキダイ 荻窪店
（徒歩約6分／現地から約480m）
≪ドラックストア≫
・薬マツモトキヨシ荻窪店
（徒歩約6分／現地から約460m）
≪商業施設≫
・ルミネ荻窪
（徒歩約13分／現地から約1030m）
・荻窪タウンセブン
（徒歩約13分／現地から約1030m）
≪教育施設≫
・杉並区立桃井第一小学校
（徒歩約9分／現地から約660m）
・杉並区立井荻中学校
（徒歩約12分／現地から約930m）
・ピヨピヨおうちえん
（徒歩約3分／現地から約230m）
・アイグラン保育園上荻
（徒歩約5分／現地から約370m）
≪公園≫
・上荻窪児童遊園
（徒歩約2分／現地から約150m）
・上荻窪第三児童遊園
（徒歩約4分／現地から約280m）
・たんぽぽ公園
（徒歩約5分／現地から約380m）
・上荻窪第二児童遊園
（徒歩約6分／現地から約410m）
-----------------------------------------------------------
【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆杉並区上荻2丁目 ◆◆◆
◆積水ハウス(株)施工『シャーウッド』注文住宅◆
「積水ハウスの邸宅美 × 杉並区上荻の静謐な暮らし」
― 荻窪駅徒歩11分、車4台駐車可能、吹抜けLDKと和の趣を愉しむ贅沢空間 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
＊≪積水ハウス(株)施工による注文住宅≫
2012年築、積水ハウスならではの高品質な木造住宅「シャーウッド」。
耐震性・断熱性・快適性に優れ、長く安心して暮らせる邸宅です。
┏┓ 積水ハウスの注文住宅5つのPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 積水ハウスならではの価値とは ◆
1. 圧倒的なブランド力と信頼性
・創業60年以上、日本の住宅業界でトップシェアを誇る
2. 断熱・省エネ性能
・高耐久・高断熱仕様で、四季を通じて快適な住環境を実現
3. オリジナルデザインの上質な演出と自由設計
・画一的な建売住宅のイメージを一新する独創的な外観・内装設計。
・素材や色調に上質さを宿し、住まうほどに愛着が増す洗練された
デザインを追求しています。
4. 長期保証とアフターサービス
・業界トップクラスの長期保証（最長30年保証）
・定期点検やメンテナンス体制が充実
5. シャーウッドシリーズの魅力
・木のぬくもりを感じるデザイン＋強靭な構造。
・吹抜けや大開口など、開放感ある空間設計が可能。
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 立地の魅力 ◆
・中央線・総武線・丸ノ内線3路線利用可能麻「荻窪」駅 徒歩11分
・都心へのアクセス良好ながら、杉並区上荻の閑静な住宅街に位置
・周辺にはスーパー、教育施設、公園が充実し、子育て世帯にも理想的な環境
◆ 建物の特徴 ◆
◎「旗竿地」の魅力とは・・・
【プライバシー性が高さ】
・道路から奥まった位置に建物があるため、
通行人の視線が気になりにくく、防犯対策も可能。
【落ち着いた環境】
・前面道路から離れているため、
車の往来や騒音が少なく、穏やかな住環境が確保。
【優れたデザイン性】
・アプローチ部分を活かして、インターロッキング舗装と
照明を取り付けることで、隠れ家のような雰囲気も楽しめます。
・建物面積：約158.24m2、土地面積：約203.8m2
・間取り： 4LDK＋3WIC＋納戸
・1階：約28.2帖の吹抜けLDKは、
自然光が降り注ぐ開放的な空間
・約8.5帖の和室には掘り炬燵を設置し、
季節を感じるくつろぎの時間を演出
・2階は全居室7帖以上を確保し、
プライベート空間もゆったりお過ごしになれます
・3つのWIC＋納戸で、荷物が多いご家庭も安心
◆ 駐車スペース ◆
・都心では珍しい縦列で最大4台駐車可能（※車種による）
◆間取り・住宅設備等一覧◆
------------------------------------
◇玄関前に門扉を設置
◇1階に床下収納、パントリ―あり
◇キッチン、脱衣所ともに床下収納
◇大型のバスルーム
◇温水式床暖房3面設置
（リビング・ダイニング・キッチン）
◇ビルトイン食器洗浄乾燥機
◇浴室換気暖房乾燥機
◇複層ガラス
◇1階は電子シャッター完備
◇大型の三面鏡洗面化粧台
◇トイレ2か所
◇カラーモニターインターホン
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
≪コンビニ≫
・ファミリーマート杉並上荻二丁目店
（徒歩約3分／現地から約210m）
・ローソン 南荻窪四丁目店
（徒歩約5分／現地から約330m）
・セブンイレブン 杉並桃井1丁目店
（徒歩約5分／現地から約390m）
≪スーパー≫
・まいばすけっと南荻窪3丁目店
（徒歩約4分／現地から約280m）
・アキダイ 荻窪店
（徒歩約6分／現地から約480m）
≪ドラックストア≫
・薬マツモトキヨシ荻窪店
（徒歩約6分／現地から約460m）
≪商業施設≫
・ルミネ荻窪
（徒歩約13分／現地から約1030m）
・荻窪タウンセブン
（徒歩約13分／現地から約1030m）
≪教育施設≫
・杉並区立桃井第一小学校
（徒歩約9分／現地から約660m）
・杉並区立井荻中学校
（徒歩約12分／現地から約930m）
・ピヨピヨおうちえん
（徒歩約3分／現地から約230m）
・アイグラン保育園上荻
（徒歩約5分／現地から約370m）
≪公園≫
・上荻窪児童遊園
（徒歩約2分／現地から約150m）
・上荻窪第三児童遊園
（徒歩約4分／現地から約280m）
・たんぽぽ公園
（徒歩約5分／現地から約380m）
・上荻窪第二児童遊園
（徒歩約6分／現地から約410m）
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【備考】
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
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担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
「積水ハウスの邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。
吹抜けの開放感、和室の趣、収納力、そして杉並区上荻の落ち着いた街並み。
写真では伝わらない魅力があります。お気軽にお問い合わせください！」
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
お気軽にご連絡くださいませ。皆様からのご連絡をお待ちしております。
吹抜けの開放感、和室の趣、収納力、そして杉並区上荻の落ち着いた街並み。
写真では伝わらない魅力があります。お気軽にお問い合わせください！」
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「澁谷 裕太（しぶや ゆうた）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：070-2804-4006
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 杉並上荻二丁目店
現地より約210m
徒歩3分 -
スーパー
まいばすけっと 南荻窪3丁目店
現地より約280m
徒歩4分 -
公園
上荻窪児童遊園
現地より約150m
徒歩2分 -
小学校
杉並区立桃井第一小学校
現地より約660m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BY009 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上荻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩11分 中央・総武線「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
158.24m2（47.86坪）（公簿） １階：74.12m2 ２階：84.12m2 |
土地面積
| 203.8m2(61.64坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2012年7月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東5.4m公道 接面2.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年11月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※建物構造:木造かわら・ソーラーパネルぶき |
||
| 更新日 | 2026年1月1日 | 次回更新予定日 | 2026年1月15日 |
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京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
3LDK / 土地 100m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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