中古一戸建て

杉並区上荻2丁目　中古戸建 NEW 10/20

9,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋小屋裏収納＋WIC+床下収納
所在地東京都杉並区上荻2丁目
建物面積 83.61m²
土地面積 83.9m²
交通中央線「荻窪」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分
築年月 2008年1月

お問合せ

物件番号 F77BX010

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

【荻窪駅徒歩10分】【窓の多い明るい空間 × 設備充実の注文住宅】【カースペース有】
野村の仲介＋専属専任物件です！お問い合わせは愛谷(080-9994-0116)までお気軽にご連絡ください。

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間取り図

外観外観
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キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
階段階段
廊下廊下
トイレトイレ
廊下廊下
玄関玄関
バルコニーバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
眺望眺望
駐車場駐車場
外観外観
外観外観
外観外観
前面道路前面道路
前面道路前面道路

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当：愛谷隆佑 (あいたにりゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

▼リフォーム履歴
・2021年5月：ルーフバルコニー防水、屋根塗装、外壁洗浄、コーキング補修
・2022年5月：給湯器交換
・2023年12月：リビング天井埋め込みエアコン交換

この物件のおすすめポイント

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【野村の仲介＋荻窪営業部の専属専任物件】

　　　～杉並区上荻二丁目　中古戸建～　
荻窪駅徒歩10分×コーナーサッシの明るい空間
　設備充実・収納豊富な注文住宅注文住宅

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

◇4路線利用可能
・JR中央線・総武線「荻窪」駅　徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩10分
・東京メトロ東西線（乗入れ）利用可能

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングは吹抜とトップライトを採用し、自然光が差し込む開放的な空間
■ウォークインクローゼット・床下収納・階段下収納など収納力豊富
■ルーフバルコニー付き、開放感ある暮らし
■玄関は靴のまま移動できる広々設計で、荷物の出し入れも快適
■255cmの人造大理石トップキッチンには、浄水器・食洗器を完備
■2階洗面所はタイル貼りで、洗面台・ボウル・ミラーはすべてイタリア製
■1616サイズの浴室はゆったりとした広さで、出窓から庭スペースを望めます。
■床からの温水で、心も体もほぐれるリラックス空間が体感できる床夏シャワー付
　

┏┓　物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆荻窪駅徒歩圏内、都心へのアクセスも良好な好立地
◆食洗機・浄水器・浴室換気乾燥機など設備充実
◆浴室には、
◆床暖房（1階居室×2、リビング）で冬も快適
◆ペアガラス仕様で断熱性・防音性◎
◆洗面台2か所・タンクレストイレ2か所（節水＆デザイン性）
◆インターフォン子機モニター2台
◆玄関電子施錠機能付き
◆カースペースあり（車種による）

◆1階
・床暖房付きの居室×2（約6.2帖・約5.0帖）
・洗面台・浴室・トイレ
・床下収納あり
・玄関電子施錠機能付き
・インターフォン子機モニター2台

◆2階
・約12.5帖のLDK（床暖房付き）
・システムキッチン（食洗機・浄水器・3口コンロ・オーブン）
・ルーフバルコニー＆屋外水栓あり
・洗面台・トイレ
・ウォークインクローゼット
・小屋裏収納あり

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園・幼稚園》
■ばぴーな南荻窪保育園・・・・・・約590m 徒歩8分
《教育機関》
■杉並区立桃井第一小学校・・・・・約940m 徒歩12分
■杉並区立井荻中学校・・・・・・・約1430m 徒歩18分
《コンビニ・スーパー》
■ファミリーマート杉並上荻2丁目店・・約310m 徒歩4分
■ローソン南荻窪四丁目店・・・・・・・約430m 徒歩6分
■セブンイレブン荻窪駅前店・・・・・・約820m 徒歩11分
■まいばすけっと南荻窪3丁目店・・・・約480m 徒歩6分
■ミニコープ西荻店・・・・・・・・・・約660m 徒歩9分
■サミットストア善福寺・・・・・・・・約2020m 徒歩26分
《ドラッグストア・雑貨店》
■マツモトキヨシ荻窪店・・・・・・・・約710m 徒歩9分
■ミニストップ南荻窪3丁目店・・・・・約410m 徒歩6分
《商業施設・病院・公園》
■荻窪タウンセブン・・・・・・・・・・約800m 徒歩10分
■ルミネ荻窪・・・・・・・・・・・・・約820m 徒歩11分
■東京衛生アドベンチスト病院・・・・・約940m 徒歩12分
■城西病院・・・・・・・・・・・・・・約490m 徒歩7分
■杉並区立桃井原っぱ公園・・・・・・・約1080m 徒歩14分

担当者コメント

荻窪営業部

愛谷隆佑 (あいたにりゅうすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業一課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#ロフト #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー	#バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F77BX010
所在地	東京都杉並区上荻2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「荻窪」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩10分中央・総武線「荻窪」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋S＋小屋裏収納＋WIC+床下収納
建物面積	83.61m²（25.29坪）（現況）１階：39.63m² ２階：40.68m² その他：3.3m²
土地面積	83.9m²(25.37坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2008年1月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北東5.2m公道接面7.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月3日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業一課

担当：愛谷隆佑 (あいたにりゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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