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中古一戸建て
世田谷区新町一丁目 借地権付中古戸建 NEW 10/18
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物件番号 F75BX008
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この物件のおすすめポイント
【おすすめポイント】
☆立地・交通アクセス良好
・東急田園都市線「桜新町駅」徒歩12分、「駒沢大学駅」徒歩16分というアクセス。
・緑や住宅街の雰囲気も良好。
・周辺に公園や自然を感じる環境も整っております。
現地より約70 mの「世田谷区立深沢広場」があり。
☆敷地面積・建物面積がゆとりあり
・土地面積：105.28 m²（31.84坪）
・建物面積：95.23 m²（28.8坪）／4LDKというプラン。
→ ゆとりのある間取りです。
「4LDK＋駐車場あり」などのニーズに応えられます。
☆敷地条件・接道・用途地域なども良好
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・接道：南4.9 m公道に接面6.4mという条件。
南向き・公道接面で日当り・開放感も良好
☆周辺環境の充実
・小学校「世田谷区立深沢小学校」徒歩約3分（約220 m）の安心の通学環境。
☆立地・交通アクセス良好
・東急田園都市線「桜新町駅」徒歩12分、「駒沢大学駅」徒歩16分というアクセス。
・緑や住宅街の雰囲気も良好。
・周辺に公園や自然を感じる環境も整っております。
現地より約70 mの「世田谷区立深沢広場」があり。
☆敷地面積・建物面積がゆとりあり
・土地面積：105.28 m²（31.84坪）
・建物面積：95.23 m²（28.8坪）／4LDKというプラン。
→ ゆとりのある間取りです。
「4LDK＋駐車場あり」などのニーズに応えられます。
☆敷地条件・接道・用途地域なども良好
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・接道：南4.9 m公道に接面6.4mという条件。
南向き・公道接面で日当り・開放感も良好
☆周辺環境の充実
・小学校「世田谷区立深沢小学校」徒歩約3分（約220 m）の安心の通学環境。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
世田谷区立深沢広場
現地より約70m
徒歩1分 -
小学校
世田谷区立深沢小学校
現地より約220m
徒歩3分 -
周辺の街並み
呑川親水公園
現地より約370m
徒歩5分 -
飲食店
ジョリーパスタ 深沢店
現地より約620m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75BX008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
95.23m2（28.8坪）（公簿） １階：50.1m2 ２階：45.13m2 |
土地面積
| 105.28m2(31.84坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2007年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
21,010円 / 月 |
借地期間
|
2027年1月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4.9m公道 接面6.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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